> Wysoki parter
> Balkon z dwoma wejściami
> Miejsce postojowe w zamykanym garażu
> Do wprowadzenia
> Nowoczesna architektura 2007 rok
> Winda dla osób niepełnosprawnych

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 55,7 m², położonego w Muchoborze Wielkim. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia, ceniących przestrzeń oraz wygodę.

Dla kogo jest to mieszkanie?

* Dla par i singli - przestronny salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna sypialnia zapewniają wygodę i funkcjonalność na co dzień.
* Dla inwestorów - atrakcyjna lokalizacja oraz przemyślany układ sprawiają, że mieszkanie doskonale nadaje się na wynajem.
* Dla osób z niepełnosprawnością- lokal znajduje się na parterze, a budynek wyposażony jest w windę dostosowaną do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:

To znacznie więcej niż tylko mieszkanie - to przestrzeń, w której możesz stworzyć swój wymarzony dom. Miejsce z niepowtarzalnym klimatem, które daje pełną swobodę aranżacji według Twoich potrzeb. To wnętrze z duszą, oferujące coś więcej niż zwykłe cztery ściany. Idealne zarówno jako nowy, przytulny azyl, świetna inwestycja, jak i przestrzeń do realizacji Twoich planów i marzeń.

+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 55,7 m², usytuowane na wysokim parterze w kameralnym, 3-piętrowym budynku.
* Pomieszczenia: Przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Dokładne wymiary dostępne na rzucie.
* Łazienka: Komfortowa i funkcjonalna przestrzeń (5,4 m²), wyposażona zarówno w wannę, jak i osobny prysznic - idealne rozwiązanie dla osób ceniących wygodę.
* Balkon: Duży balkon w kształcie litery L z dwoma wyjściami - zarówno z salonu, jak i sypialni, co zapewnia większą funkcjonalność i swobodę użytkowania.
* Stan mieszkania: Po odświeżeniu, gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych. Zostało wykończone w 2007 roku po odbiorze od dewelopera i od tego czasu większych remontów nie było, jednak mieszkanie było na bieżąco odświeżane i utrzymane w dobrym stanie, dzięki czemu nie wymaga większych nakładów finansowych.
* Wyposażenie: W mieszkaniu pozostaje podstawowe umeblowanie widoczne na zdjęciach, w tym: kanapa, łóżko, stół, krzesła, szafy, pralka oraz lodówka - dzięki temu nowy właściciel może wprowadzić się od razu.
* Ogrzewanie: Miejskie ogrzewanie i ciepła woda - brak konieczności inwestowania w piec gazowy, bojler czy inne systemy ogrzewania elektrycznego, co oznacza mniejsze koszty eksploatacji.
* Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz - idealne dla osób, które chcą szybko się wprowadzić lub rozpocząć wynajem.
* Możliwość przebudowy: Istnieje opcja wydzielenia dodatkowego, ciemnego pokoju w salonie. Ponadto, potencjalnie można ubiegać o zgodę wspólnoty na wybicie okna, pod warunkiem przedstawienia odpowiedniej koncepcji architektonicznej i jej zatwierdzenia.

+ BUDYNEK:
* Architektura: Nowoczesny budynek, oddany do użytku w 2007 roku.
* Winda: Budynek nie posiada windy, jednak dla mieszkania na parterze nie stanowi to problemu. Dodatkowo w klatce znajduje się winda przeznaczona dla osób z niepełnosprawnościami.
* Osiedle: Kameralne, ogrodzone osiedle, składające się z czterech kondygnacji i czterech klatek. Znajduje się w spokojnej lokalizacji - wystarczająco daleko od ruchliwej ulicy Mińskiej, by uniknąć hałasu, a jednocześnie na tyle blisko, by zapewnić wygodny dostęp do infrastruktury.
* Zarządzanie i plany remontowe: Wspólnota planuje odświeżenie budynku, w tym tynkowanie i malowanie elewacji, wymianę balustrad oraz płytek balkonowych. Prace już się rozpoczęły, co można zauważyć na południowej stronie budynku.

+ PARKING
* Garaż: Za dodatkową cenę można kupić miejsce postojowe w zamykanym garażu podziemnym. Jego zakup nie jest obowiązkowy.
* Miejsca postojowe: Auta można parkować wzdłuż drogi, przy ulicy.

+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Zagony 30A na Muchoborze Wielkim - osiedlu położonym w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Fabryczna. Jego zachodnia granica stanowi jednocześnie granicę miasta. Muchobór Wielki to miejsce łączące dużą ilość zieleni, ciszę oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturę miejską. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz duże centrum handlowe.

Wszystkie odległości i dane podane poniżej zostały precyzyjnie zweryfikowane przez Google Maps.

* Sklepy: W pobliżu znajduje się wiele sklepów spożywczych, m.in. ALDI (8 minut pieszo), Biedronka i Lidl (13 minut pieszo). W zasięgu krótkiej przejażdżki (4 minuty samochodem) znajduje się jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu - Wrocław Fashion Outlet.
Przy CH również znajdują się najbliższe stacje paliw.
* Rekreacja: Najbliższy park z placem zabaw oddalony jest o zaledwie 6 minut spacerem, co czyni okolicę idealną dla rodzin z dziećmi oraz miłośników aktywnego wypoczynku.
* Edukacja: Szkoła podstawowa SP 25 im. Franciszka Juszczaka znajduje się 10 minut pieszo od mieszkania, a najbliższe przedszkole - zaledwie 3 minuty spacerem. To sprawia, że lokalizacja jest doskonała dla rodzin z dziećmi.
* Komunikacja: Wyjazd na AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) zajmie ok. 8 minut.
Przystanki autobusowe Muchobór Wielki i Muchobór Wielki (Roślinna) znajdują się odpowiednio 3 i 6 minut pieszo od mieszkania, co zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami miasta. Dostępne linie autobusowe to: 107, 119, 122, 132, 152, 241, 247, 319, 607, 927, 967. Dodatkowo, w odległości 3 minut jazdy samochodem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Zachodni, oferująca szybkie połączenia z centrum Wrocławia i okolicznymi miejscowościami.

INNE:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.