Szukasz przestrzeni do życia w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów usługowych i zielenią za oknem?
Mamy coś idealnego!
Przedstawiamy atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 65,3 m², położone na cenionym osiedlu Stabłowice - przy ul. Osmańczyka.!UWAGA!
Dni otwarte 02.07.2025 r. i 03.07.2025 r.
Dajemy tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie.

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku i składa się z 4 pokoi:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na duży balkon,
- pokoju z obecnym przeznaczeniem na biuro,
- dwóch osobnych sypialni - idealnych jako pokój dziecka, gabinet czy sypialnia główna,
- eleganckiej łazienki z prysznicem, umywalką, pralką i toaletą,
- oddzielnej toalety z umywalką,
- przestronnego korytarza z pojemną szafą
- balkonu od strony wewnętrznego podwórka.

Całość zadbana, estetyczna gotowa do wprowadzenia.

ATUTY MIESZKANIA
- Funkcjonalny rozkład aż 4 pokoje - idealny dla osób ceniących bliskość terenów zielonych, rodzin z dziećmi lub inwestorów pod wynajem.
- Dwustronna ekspozycja wchód-zachód - dużo naturalnego światła przez cały dzień.
- Dużego balkonu od strony wewnętrznego podwórka.
- Wydzielona część dzienna i nocna - komfort życia codziennego.
- Estetyczny, nowoczesny styl - mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania.
- Dużo miejsc postojowych wokół budynku, nie ma problemów z parkowaniem.

BUDYNEK
Kameralny budynek z 2005 roku, zlokalizowany na spokojnym osiedlu. Czyste, zadbane klatki schodowe. Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku.

LOKALIZACJA
Głównym atutem osiedla Stabłowice jest położenie blisko terenów zielonych. Blisko znajduje się Park Stabłowicki, Cegielnia Stabłowicka, Park Leśnicki, co stanowi idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i spacery na łonie natury. Nieco dalej znajduje się park Żernicki, las Mokrzański, Staw Królewiecki oraz wiele ścieżek rowerowych.

Bliskość infrastruktury komunikacyjnej, niespełna 15 min piechotą od mieszkania znajduje się stacja kolejowa "Wrocław Pracze", dojazd do stacji "Wrocław Główny" zajmuje jedynie 15 minut (dalej dojazd do Wrocławia Głównego zajmuje 15 minut).
Przystanek autobusowy Główna oddalony jest o 300 m (3 min piechotą), co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskich.

W 10 min samochodem dostaniemy się do węzła komunikacyjnego przy stadionie Tarczyński Arena oraz do AOW.

Jest to bardzo komfortowe miejsce do mieszkania, w którym wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy są na wyciągnięcie ręki.

Niespełna 2 km (4 min samochodem) od mieszkania znajduje się galeria handlowa N-Park, stacja paliw, Media Expert, Bricomarche, Drogeria Rossmann, Action, KIK, Empik Biedronka i wiele innych.

W 2023 rozpoczęto prace projektowe budowy linii tramwajowej na Maślice, która ma zostać oddane do użytku do 2028 r.

Dostępne w okolicy:
- Żabka - 150 m (2 minuty),
- Biedronka - 400 m (5 minut),
- Lidl - 700 m (8 minut),
- Apteka - 450 m (6 minut),
- Piekarnia i warzywniak - 300 m (4 minuty),
- Przedszkole publiczne - 500 m (6 minut),
- Szkoła Podstawowa nr 22 - 650 m (8 minut),
- Żłobek - 450 m (6 minut).
- Przystanek autobusowy (linie 101, 102, 103) - 250 m (3 minuty),
- Stacja kolejowa Wrocław Pracze - 1,2 km (15 minut pieszo lub 5 minut rowerem).
- Przychodnia zdrowia - 550 m (7 minut),
- Lekarz rodzinny i stomatolog - 400 m (5 minut),
- Weterynarz - 650 m (8 minut).
- Park Stabłowicki - 900 m (11 minut),
- Trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż rzeki Bystrzycy- Siłownia plenerowa i plac zabaw - 300 m (4 minuty).

Zapraszam na prezentacje. Takie oferty nie zdarzają się często.


Tel.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.