Nowoczesny 2-pokojowy apartament z balkonem i miejscem postojowym Sienkiewicza Residence przy Ogrodzie Botanicznym

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Na sprzedaż zupełnie nowy, kompletnie wyposażony apartament w prestiżowej inwestycji Sienkiewicza Residence, tuż obok Ogrodu Botanicznego we Wrocławiu.
Mieszkanie zostało urządzone w stylu francuski modern przez architekta wnętrz i jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Dużym atutem jest balkon z widokiem na ciche patio oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Brak PCC 2%.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Apartament ma powierzchnię 31,5 m² i został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Przestrzeń dzienna składa się z jasnego salonu połączonego z nowoczesnym aneksem kuchennym. Sypialnia wyposażona jest w łóżko typu queen-size, a łazienka w kabinę prysznicową i pralkę.
Z salonu prowadzi wyjście na przestronny balkon (7,4 m²) z widokiem na spokojne, zielone patio.
Całość wykończona w spójnym, eleganckim stylu z użyciem wysokiej klasy materiałów, mebli oraz sprzętów AGD i RTV, które są zawarte w cenie.
Układ pomieszczeń:

salon z aneksem kuchennym 16,4 m²,

sypialnia 8,0 m²,

łazienka 3,9 m²,

przedpokój 3,2 m²,

balkon 7,4 m²,

wysokość pomieszczeń 2,65 m.Dodatkowo:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, na platformie o wymiarach odpowiednich dla większości aut osobowych.

BUDYNEK
Sienkiewicza Résidence to nowoczesna inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier, oddana do użytku we wrześniu 2024 r.
Budynek wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych, w tym: panoramicznym tarasem z widokiem na Ogród Botaniczny,

stylową salą bilardową z barem dla mieszkańców,

inteligentnym systemem dostępu (aplikacja do obsługi drzwi, windy, bramy).Dodatkowo, inwestycja oferuje ekologiczne rozwiązania m.in. zbiornik retencyjny do podlewania zieleni, nawiewniki antysmogowe oraz energooszczędne oświetlenie LED. Całość objęta jest monitoringiem i systemem wideodomofonów.

LOKALIZACJA
Inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Śródmieście, tuż przy Ogrodzie Botanicznym i w odległości krótkiego spaceru od Ostrowa Tumskiego oraz Rynku.
W promieniu kilku minut pieszo znajdują się:

Ostrów Tumski,

Rynek Główny,

Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Wrocławski,

Park Tołpy,

Plac Bema i Plac Grunwaldzki,

Siłownia, kawiarnie, restauracje i wszelkie niezbędne usługi.To świetnie skomunikowana lokalizacja przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie 50 metrów od budynku.

OPŁATY
Cena 735 000 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) + miejsce w parkingu podziemnym (70 000 PLN brutto zawiera 8 % VAT)

To wyjątkowa oferta w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia idealna do zamieszkania lub jako inwestycja na lata.
Skontaktuj się z Hamilton May, aby umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej o tym apartamencie.

Numer oferty: 21955
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Modern 1-bedroom flat with balcony and parking space - Sienkiewicza Residence by the Botanical Garden

For sale a brand new, fully furnished flat in the prestigious Sienkiewicza Residence development, right next to the Botanical Garden in Wrocław.
The flat has been decorated in French Modern style by an interior designer and is ready to move in immediately. A great asset is the balcony overlooking the quiet patio and a parking space in the underground garage.
No PCC 2%.

PROPERTY DESCRIPTION
The flat is 31.5 m² in size and has been designed with maximum functionality in mind. The living space consists of a bright living room combined with a modern kitchenette. The bedroom is equipped with a queen-size bed and the bathroom with a shower cubicle and washing machine.

The living room leads out onto a spacious balcony (7,4 m²) overlooking a peaceful green patio.
The entire apartment is finished in a consistent, elegant style - with high-end materials, furniture and white goods and appliances included in the price.
Room layout:
living room with kitchenette - 16,4 m²,
bedroom - 8.0 m²,
bathroom - 3.9 m²,
hallway - 3.2 m²,
balcony - 7.4 m²,
height of rooms - 2.65 m.In addition:
The flat comes with a parking space in the underground garage, on a platform with dimensions suitable for most cars.

BUILDING
Sienkiewicza Résidence is a modern development by the renowned developer Bouygues Immobilier, scheduled for completion in September 2024.
The building is distinguished by the high standard of its common areas, including: a panoramic terrace overlooking the Botanic Garden

a stylish billiard room with a bar for residents

an intelligent access system (an application to operate doors, lifts and gates).Additionally, the investment offers ecological solutions - including a retention tank for watering greens, anti-smog vents and energy-efficient LED lighting. The entire development is covered by monitoring and a video intercom system.

LOCATION
The investment is located in the Śródmieście district, next to the Botanical Garden and within walking distance of Ostrow Tumski and the Market Square.
Within a few minutes' walking distance there are:

Ostrów Tumski,
Market Square,

Wrocław University of Technology and University of Wrocław,

Tolpa Park,

Bema Square and Grunwaldzki Square,

Gym, cafes, restaurants and all necessary services.This is a well connected location - tram and bus stops are only 50 metres from the building.

PRICING
Price 735,000 PLN Gross (including 8 % VAT) + underground parking place (70,000 PLN Gross including 8 % VAT)

This is an exceptional offer in one of the best locations in Wroclaw - ideal to live in or as an investment for years to come.
Contact Hamilton May to arrange a presentation and learn more about this flat.

Reference number: 21955
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.