Na sprzedaż luksusowy, 2-poziomowy apartament na prestiżowym osiedlu Wojszyce, dzielnica Krzyki we Wrocławiu z dużym tarasem i 2 miejscami postojowymi w garażu podziemnym.

Apatament o powierzchni: 97,15 m² składa się z:

Poziom I:
- Salon z aneksem kuchennym: 30m2 z wyjściem na Taras - 8.35m2
- Sypialnia: 13,42m2
- Łazienka: 4.5m2
- hol: 9m2
Łączna pow.: 56.57m2

Poziom II :
- Sypialnia/biuro: 13m2
- Sypialnia dla gości: 11m2
- Łazienka: 9.3 m2
- Garderoba: 2.5 m2
- hol: 4.78m2
Łączna pow.: 40,80m2

Nieruchomość o całkowitej powierzchni: 97.15m2

Marzysz o przepięknym Luksusowym Apartamencie w mieście, ale jednocześnie pragniesz spokoju i bliskości natury?
Ta oferta jest dla Ciebie!

Ten przepiękny i malowniczy zakątek przy klinie Wojszyckim, może stać się już teraz Twoją własnością :)

Atuty mieszkania:

- gotowe do zamieszkania
- Pełna Odrębna Własność
- Bardzo przestronne, w pełni rozkładowe
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- ekspozycja dwustronna: (południe-wschód)
- wyposażone i umeblowane w wysokiej klasy sprzęty RTV-AGD
- wygodne i słoneczne mieszkanie
- dworzec PKP-PKS - 4.5 km
- do Rynku 7 km ( 20 min)
- ogrzewanie CO - miejskie
- park Wojszycki - 600m
- duży balkon/Taras zadaszony - 8,35 m2
- winda: tak
- drewniane schody dębowe z balustradą
- czynsz 950zł
- garderoba 2.5m2
- internet - (światłowód, stałe łącze)
- instalacja miedziana
- klimatyzacja - 3 jednostki wewnętrzne i jedna zewnętrzna AUX
- instalacja hydrauliczna: nowe piony
- rok budowy: 2022r.
- blaty kuchenne z kwarcytu negresco, odporne na zarysowania
- zadbana klatka schodowa
- przyjazna atmosfera wśród sąsiadów
- projekt: autorski projekt studia projektowego WW Weronika Wodczak.
- wysokość pomieszczeń: 2,55 m - 3,6 m (piętro).
- niska zabudowa
- przestronne klatki schodowe
- Deweloper: Domex-Bud
- od samego początku pierwsi właściciele
- Przynależne dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym obok siebie na jednej KW

Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty AGD-RTV:

- lodówka-zamrażalka side by side: LG
- piekarnik elektryczny: Electrolux
- mikrofalówka: Electrolux
- płyta indukcyjna: Electrolux
- zmywarka 60cm: Bosch
- zlew/bateria: Franke
- okap: Electrolux

Wykończenie premium:

- Płyta fundamentowa żelbetowa
- Ściany nośne żelbetowe + bloczek Silka 18cm
- Stroopy typu Filigran
- Ściany zew.docieplone stropianem 15cm, tynk strukturalny akrylowy, płyta kompozytowa
- Ściany działowe bloczek Silka 8cm
- Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową typu Brass
- Okna dachowe Velux
- schody dębowe z balustradą
- Instalacj CO wraz z grzejnikami
- Tynki gipsowe maszynowe
- Posadzki betonowe jastrychowe
- ukryte drzwi
- okna trzyszybowe
- czarny zlew/ bateria FRANKE
- grzejnik dekoracyjny: irsap w sypialni
- panele wysokiej ścieralności AC5
- blaty kuchenne z kwarcytu - negresco, odporne na zarysowania
- zabudowa meblowa: wykonana na wymiar, czarny mat oraz słoneczny dąb
- duże przeszklenia: zapewniające optymalne doświetlenie naturalne
- TV Samsung 65'
- klimatyzacja - 3 jednostki wewnętrzne i jedna zewnętrzna AUX

Do wykończenia na II poziomie łazienka, garderoba i montaż lamp w niektórych miejscach.

Funkcjonalność:
- Dwie łazienki: po jednej na każdym poziomie, górna łazienka do wykończenia
- wykonany projekt
- zadaszony balkon/ taras: 8,35 m2

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej umieszczone obok siebie na jednej KW- łączna cena 70 000 zł.

Lokalizacja okolica i otoczenie:
- do Rynku: 7km
- Sklepy, Markety w bliskiej odległości (Żabka, Lidl, Biedronka, Auchan)
- Przedszkole (800 m)
- Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Asfaltowej (1.5 km)
- Dworzec Główny PKP (5.8 km)
- Galeria Wroclavia (5,8 km)
- Aleja Bielany (7 km)
- Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 (południowa dzielnica)
- Wiele terenów zielonych, spacerowych, rowerowych i place zabaw
- liczne lokale usługowe
- szkoły, przedszkola, żłobki
- zielony Klin,
- niska zabudowa
- cicha i bezpieczna okolica
- w najbliższej okolicy Park Wojszycki
- 10 minut pieszo Udogodnienia:
- liczne lokale usługowe
- liczne przystanki autobusowe + 1.5 km dalej tramwajowe (bezpośredni dojazd do centrum)
- apteki
- przychodnie
- weterynarz
- fryzjer
- salon kosmetyczny
- restauracje
- boiska sportowe
- ścieżki rowerowe
- place zabaw
- tereny rekreacyjne,
- piekarnie, lodziarnie, pizzeria

Wygoda dla rodzin:

W odległości 1000m znajduje się nowo powstały zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej, jest to jedna z największych i najnowocześniejszych tego typu inwestycji we Wrocławiu.
W odległości kilku kroków przez park znajduje się żłobek i przedszkole idealna opcja dla rodzin z dziećmi.
Dwie szkoły podstawowe w bliskiej odległości idealne dla rodzin z dziećmi.
Liczne sklepy i restauracje, zapewniające wygodę codziennego życia.
To miejsce, gdzie natura i miasto łączą się w idealnych proporcjach!

Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno.
W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki.
Bardzo dobry dojazd do Centrum i wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. autostrady A4.
Komunikacja autobusowa liniami 113, 127, 612, 112, 144.

DODATKOWE INFORMACJE:
- rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
- ogrzewanie CO - miejskie
- Cena 1 169 000zł
- 2 x miejsca postojowe w garażu podziemnym na tej samej KW w cenie: 35 000 zł x 2 = 70 000zł (zakup obligatoryjny)

Razem = 1 239 000zł

CENA DO MINIMALNEJ NEGOCJACJI

Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Doradca ds. nieruchomości
tel.:

Numer ofertyOMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )