Zanurz się w atmosferze przedwojennego Wrocławia, zamieszkując w niezwykle klimatycznym mieszkaniu o powierzchni 57 m2, usytuowanym w zadbanej kamienicy przy jednej z najbardziej urokliwych alei miasta al. Jana Matejki.
To miejsce, gdzie historia spotyka się z potencjałem współczesności, a charakter wnętrza wciąż oddycha dawnym duchem.

Stylowa kamienica

Zadbany, solidny budynek z okresu międzywojennego. Czysta, reprezentacyjna klatka schodowa z detalami oryginalnej stolarki.
Budynek z historią, ale w doskonałej kondycji kameralny, z sąsiedztwem pielęgnującym jego wyjątkowy charakter.

Lokalizacja z duszą

Tuż za rogiem znajduje się Ogród Botaniczny, który zachwyca o każdej porze roku, oraz majestatyczny Ostrów Tumski, idealny na poranne spacery, spotkania z historią i romantyczne wieczory.
Świetnie skomunikowana lokalizacja praktycznie ze wszystkimi częściami miasta.

Wnętrze z potencjałem
Wysokie sufity, oryginalne żeliwne grzejniki, drewniany parkiet do odświeżenia oraz przestrzeń, która pozwala na wiele aranżacyjnych interpretacji.
Idealne dla konesera klimatycznych wnętrz lub jako inwestycja np. pod elegancki najem krótkoterminowy (BRB), showroom, pracownię czy biuro w stylu vintage.
Mieszkanie znajduje się na wysokim, 1 piętrze 4 kondygnacyjnej kamienicy. Okna od strony wschodniej, prosto na zieleń starodrzewia.
Idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod wynajem dla turystów, studentów i osób pracujących w centrum.

Danetechniczne:
Ogrzewanie miejskie
Piony wymienione
Instalacja elektryczna wymieniona- miedziana
Okna pcv
Mieszkanie remontowane w roku 2019
Wysokie sufity ponad 3,5 m, dodają poczucia przestrzeni

Do dopieszczenia pozostają podłogi w dwóch pokojach, pod dywanami znajduje się drewniany parkiet.

Wszędzie blisko
Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od najpiękniejszych zakątków Wrocławia:

Ogród Botaniczny ok 10 min pieszoOstrów Tumski ok 10 min pieszoMosty Młyńskie, bulwary nad Odrą ok 6 min pieszoPlac Bema ok 10 min pieszoRynek i Stare Miasto ok 10 min pieszoUniwersytet Wrocławski 20 min pieszoPark Tołpy i Park Słowiański 8 10 min pieszoKampus Politechniki 19 minut

Idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod wynajem dla turystów, studentów i osób pracujących w centrum.

Koszty utrzymania:
Składniki czynszu 710zł -woda, śmieci, CO miejskie, utrzymanie części wspólnych
Fundusz remontowy 39,90zł
Gaz ok 30zł
Prąd ok 80zł

Zapraszam do kontaktu
Magdalena Mazepka
 

Immerse yourself in the atmosphere of pre-war Wrocław by living in an exceptionally atmospheric 57 m² apartment, located in a well-maintained tenement house on one of the city's most charming avenues Jana Matejki Avenue .
This is a place where history meets the potential of modernity, and the character of the interior still breathes the spirit of the past.

A location with soul

Just around the corner is the Botanical Garden , which is delightful at any time of the year, and the majestic Ostrów Tumski , perfect for morning walks, encounters with history and romantic evenings.
Excellently connected location with virtually all parts of the city.

Stylish tenement house

A well-maintained, solid building from the interwar period. A clean, representative staircase with original woodwork details.
A building with history, but in excellent condition intimate, with a neighborhood that nurtures its unique character.

An interior with potential
High ceilings, original cast iron radiators , wooden parquet flooring that needs refreshing and a space that allows for many arrangement interpretations.
Perfect for the connoisseur of atmospheric interiors or as an investment e.g. for an elegant short-term rental (BRB) , showroom, studio or vintage-style office.
The apartment is located on the high, first floor of a four-story tenement building. The windows face east, directly onto the greenery of the mature trees.

Close to everything
Just a few steps separate you from the most beautiful corners of Wrocław:

Botanical Garden approx. 10 min walk Ostrów Tumski approx. 10 min walk Młyńskie Bridges, Odra boulevards approx. 6 minutes on foot Bema Square about 10 minutes on foot Market Square and Old Town approx. 10 minutes on foot University of Wrocław 20 min walk Tołpa Park and Słowiański Park 8 10 min walk University of Technology Campus 19 minutes
An ideal location for both living and renting for tourists, students and people working in the city center.

Technical data:
City heating
The divisions have been replaced
The electrical installation was replaced - copper
PVC windows
The apartment was renovated in 2019
High ceilings, over 3.5 m, add a sense of space

The floors in two rooms still need some work, under the carpets there is a wooden, quite well-preserved parquet floor.

Living costs:
Rent components: PLN 710 - water, garbage, municipal heating, maintenance of common areas
Renovation fund PLN 39.90
Gas about 30 PLN
Electricity approx. 80 PLN

Please contact me
Magdalena Mazepka
 

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )