Gotowiec inwestycyjny - 3 Mieszkania Inwestycyjne na jednej KW, pow. cał. ok. 100m² ul. Szczęśliwa, blisko SkyTower

Na sprzedaż 3 mieszkania (2pokojowe, 4pokojowe i 1pokojowe) na V piętrze kamienicy w centrum Wrocławia, przy ul. Szczęśliwej w dzielnicy Gajowice, o sumarycznej powierzchni całkowitej ok.100 m² z ładnym widokiem na tereny zielone i panoramę miasta. Wg KW powierzchnia 89,23m2.

Wszystkie mieszkania przeszły generalny remont:
wykonano nowe wszystkie instalacje: elektryczne, grzewcze i wod. i-kan.,
zamontowano nowe lampy i osprzęty elektryczny,
zainstalowano nowy piec gazowy z wkładem kominowym oraz zamontowano nowe grzejniki,
wymieniono wszystkie okna połaciowe na nowe firmy Fakro,
położono nowe podłogi, wyremontowano ściany i sufity, używając wysokiej jakości materiałów,
na podłogach ułożono nowe panele winylowe, ściany pomalowano i położono na niektórych ścianach efektowne tapety,
w łazienkach zamontowano biały montaż, armaturę i kabiny prysznicowe, położono płytki oraz zastosowano akcenty ozdobne z tapet,
zamontowano nowe drzwi do wszystkich pomieszczeń oraz mieszkań.

Mieszkanie 2 pokojowe i 4 pokojowe mają wspólny przedpokój o powierzchni 4,65 m², w którym znajduje się również kotłownia.
Mieszkanie 2 pokojowe pokojowe o powierzchni 33,1 m² składa się z:
Przedpokoju z przygotowanym miejscem na szafę,
Łazienki (z prysznicem, umywalką, toaletą i pralką),
Kuchni w formie aneksu z meblami na wymiar ze sprzętem AGD (duża lodówka z zamrażarką z szufladami, kuchenka elektryczna, okap)
Pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym wyposażonego w stół z krzesłami, rozkładaną sofę, szafkę pod TV. Na ścianie pokoju zamontowano telewizor.
Sypialni wyposażonej w szafę wnękową, łóżko 90x200cm, biurko i krzesło.

Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 46,4 m² przygotowane na wynajem na pokoje dla studentów lub osób pracujących, które składa się z:
Przedpokoju z szafą w której dolnej części wyposażona jest w pralkę,
Łazienki (z prysznicem, umywalką, toaletą),
Niezależnej kuchni z meblami na wymiar ze sprzętem AGD (duża lodówka z zamrażarką z szufladami, kuchenka elektryczna, okap) wraz ze stołem z krzesłami,
4 pokoi, każdy wyposażony w szafę, łóżko 90x200cm, biurko i krzesło.

Mieszkanie 1 pokojowe o powierzchni 17,13 m² ma osobne niezależne wejście z korytarza i składa się z:
Łazienki (z prysznicem, umywalką, toaletą),
Kuchni w formie aneksu z meblami na wymiar ze sprzętem AGD (duża lodówka z zamrażarką z szufladami, kuchenka elektryczna, okap, pralka),
Pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym wraz ze stolikiem z 2 krzesłami, rozkładaną sofę, szafę i duży regał. Na ścianie pokoju zamontowano również telewizor.

Otoczenie nieruchomości:
Zielona, spokojna okolica z parkami w pobliżu,
W bliskim sąsiedztwie wieżowiec Sky Tower z galerią handlową (15 minut pieszo 1km),
Doskonała komunikacja z miastem (wiele linii autobusowych i tramwajowych). Z pobliskiego przystanku tramwajowego na pl. Pereca jeżdżą tramwaje m.in. 4, 11, 24, 14, 5, a z przystanku tramwajowego na Powstańców Śląskich jeżdżą tramwaje m.in. 2, 14, 11, 10, autobusy 144, 127, 247, 257.
Bezpośrednie połączenia do dworca PKP, PKS lub ok. 30 minut pieszo - 2,3km. Blisko jest też do wrocławskich uczelni. W okolicy znajdują się, przedszkola, szkoły, sklepy, przychodnie oraz punkty usługowe, co zapewnia mieszkańcom wygodę i dostęp do codziennych potrzeb.
Do Rynku Wrocławskiego jest o ok. 2,5km, 30min. pieszo lub 11 min. samochodem.

Dodatkowe informacje:
Czynsz z funduszem remontowym: ok. 600 zł,
Ogrzewanie gazowe,
Ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,

Wysoki zwrot z inwestycji szacowany na poziomie 110.000-120.000zł rocznie (ROI ok.10-11%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )