Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę przestronnego, dwupokojowego mieszkania położonego w samym sercu Partynic, w nowoczesnym budynku z 2012 roku z windą. Lokal usytuowany jest na trzecim piętrze czteropiętrowego bloku i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

LOKALIZACJA
Partynice to zielona i spokojna część Wrocławia, znana przede wszystkim z toru wyścigów konnych oraz rozległych terenów rekreacyjnych. W okolicy znajdują się parki, trasy rowerowe i spacerowe wzdłuż rzeki Ślęzy, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Osiedle jest doskonale skomunikowana - szybki dojazd do centrum miasta umożliwiają liczne linie autobusowe, a bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia podróż w każdą część miasta. W pobliżu nie brakuje również sklepów, punktów usługowych, restauracji, siłowni, szkół i przedszkoli, dzięki czemu Partynice to miejsce wygodne zarówno do życia codziennego, jak i do odpoczynku.

Niezwykłym atutem lokalizacji jest Wrocławski Tor Wyścigów Konnych, gdzie można aktywnie spędzać czas spacerować, korzystać z tras rowerowych czy zorganizować rodzinny piknik.

Atuty lokalizacji:
-Szybki dojazd do centrum Wrocławia: liczne połączenia autobusowe, obecność stacji kolejowej oraz bliskości Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4,
-Bliskość terenów zielonych: Wrocławski Tor Wyścigów Konnych, Park Kleciński, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe wzdłuż Ślęzy,
-Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne,
-Spokojna kameralna okolica: sprzyjająca odpoczynkowi,
-Łatwy i szybki dojazd do centrów handlowych: Bielany Wrocławskie.

MIESZKANIE
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, który stanowi serce całego wnętrza i zapewnia komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duża, ustawna sypialnia gwarantuje prywatność, wygodę i możliwość dowolnej aranżacji. W przedpokoju znajduje się sporo miejsca do przechowywania, co pozwala na utrzymanie porządku i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni. Atutem jest także obszerna łazienka, która zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Lokal jest dwustronny, jasny i dobrze doświetlony dzięki dużym oknom, a dodatkowym miejscem do relaksu jest balkon. Budynek wyposażony jest w windę, a do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, co zwiększa komfort przechowywania.

Atuty mieszkania:
-Przestronny salon z aneksem kuchennym: idealny do wspólnego spędzania czasu,
-Duża sypialnia: wygodna i ustawna, z możliwością dowolnej aranżacji,
-Funkcjonalny przedpokój: z dużą ilością miejsca do przechowywania,
-Obszerna łazienka: zapewnia komfort codziennego użytkowania,
-Jasne wnętrza: mieszkanie dobrze doświetlone dzięki dużym oknom,
-Budynek z windą: wygoda dla mieszkańców,
-Balkon: dodatkowa przestrzeń do relaksu,
-Komórka lokatorska: na tym samym piętrze,
-Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego: w garażu podziemnym.

Spis pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym - 20,40 m²,
Sypialnia - 16,13 m²,
Przedpokój - 8,59 m²,
Łazienka - 4,82 m².

Suma: 49,94 m²

Balkon: ok. 3 m²
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2,72 m²) usytuowana na tym samym piętrze.

Budynek ogrzewany jest z osiedlowej kotłowni, co zapewnia komfort i stabilne koszty eksploatacyjne. Miesięczny czynsz wynosi ok. 630 zł.

Mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które poszukują komfortowego, nowoczesnego lokum w świetnej lokalizacji - z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia, a jednocześnie blisko natury. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem ze względu na atrakcyjne położenie i funkcjonalny układ.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Karolina Nowak
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.