Jeśli marzysz o przestronnym 3-pokojowym mieszkaniu do wprowadzenia, w zadbanej kamienicy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji, ta oferta może być dla Ciebie idealna.

Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 60.24 m2 na bardzo wysokim parterze w budynku z 1930 r. przy ul. Nowowiejskiej.

ROZKŁAD:
Mieszkanie składa się z:
/ pokoju dziennego z kuchnią (ok. 19 m2),
/ dużej sypialni (ok. 21 m2),
/ pokój (ok. 12 m2),
/ łazienki (ok. 6 m2),
/ przedpokoju (ok. 4 m2),
*do mieszkania przynależy piwnica (ok. 6 m2).

UWAGA: mieszkanie jest sprzedawane z widocznym na zdjęciach wyposażeniem.

WAŻNE INFORMACJE:
/ mieszkanie z wyjątkowym klimatem,
/ położone na wysokim parterze,
/ mieszkanie dwustronne (północ, południe),
/ doprowadzony światłowód,
/ na podłodze panele,
/ okna drewniane, nowego typu,
/ duża piwnica,
/ wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe,
/ zadbana kamienica,
/ ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy,
/ ogrzewanie podłogowe (w salonie, kuchni, przedpokoju, łazience),
/ stan mieszkania: do wprowadzenia,
/ stan prawny: pełna własność, bez zadłużeń!

ATUTY OFERTY:
/ Świetna lokalizacja - blisko sklepów, komunikacji i punktów usługowych.
/ Zadbana kamienica po remoncie wnętrza - elegancka klatka, przyjazne otoczenie.
/ Mieszkanie dwustronne.
/ Wysoki parter zapewniający prywatność i bezpieczeństwo.
/ Mieszkanie z ogromnym potencjałem do adaptacji pod własne potrzeby.
/ Zamknięte, zielone podwórko - spokój i natura w centrum miasta.
/ Przyjazne sąsiedztwo - wszystkie mieszkania prywatne, brak lokali komunalnych.

STAN MIESZKANIA:
/ do wprowadzenia,
/ wysoki parter (parapet zewnętrzny na wysokości ok. 2,5 m od chodnika - zapewnia prywatność i komfort),
/ niewielki salon, który łatwo przekształcić w przytulną jadalnię,
/ funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala tutaj wygodnie mieszkać przez długie lata,
/ zadbana podłoga,
/ świeże, odmalowane ściany,
/ ogrzewanie podłogowe (w salonie, kuchni, przedpokoju, łazience),
/ oryginalne, drewniane drzwi i futryny z duszą - wystarczy odrobina renowacji, by znów zachwycały swoim wyjątkowym i kamienicznym charakterem,
/ podwieszane sufity i sztukateria dodają wnętrzom uroku i podkreślają charakter kamienicy,
/ mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach,
/ w 2012 roku przeprowadzono generalny remont, wraz z wymianą instalacji wodnych, elektrycznych i sprzętów,
/ sprawny piec gazowy z 2012 roku, poddawany corocznemu serwisowi,
/ meble wykonane przez stolarza na wymiar,
/ do mieszkania podłączony jest światłowód (Netia).

REKOMENDACJA AGENTA:
Mieszkanie nadaje się do wprowadzenia dlatego niewątpliwie świetnie sprawdzi się:
/ INWESTYCYJNIE - miejsce, metraż oraz rozkład sprawia, że jest to łakomy kąsek w kontekście zakupu mieszkania jako lokata kapitału i inwestycja pod wynajem.
/ PRYWATNIE - ze względu na lokalizację oraz funkcjonalne pokoje, mieszkanie jest świetnym rozwiązaniem dla pary bądź rodziny 2+1.

OPŁATY:
/ czynsz administracyjny: ok. 379 zł,
/ fundusz remontowy: ok. 150 zł,
/ prąd i gaz: według zużycia.

BUDYNEK:
/ zadbany budynek,
/ wybudowany w 1930 r.,
/ wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem,
/ remont klatki schodowej przeprowadzony w 2022 r.,
/ piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2025 r.,
/ wzdłuż ulicy znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe,

LOKALIZACJA:
/ market Dino znajduje się zaledwie 5 minut spacerem, a Biedronka w ok. 10 minut - wszystkie codzienne zakupy masz zawsze pod ręką,
/ w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, warzywniaki, apteka i inne punkty usługowe, dzięki czemu życie w tym miejscu jest niezwykle wygodne,
/ przystanek tramwajowy i autobusowy oddalony zaledwie 3 minuty spacerem zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic Wrocławia,
/ do Pasażu Grunwaldzkiego dojdziesz w około 10 minut pieszo - pełna oferta handlowo-usługowa, sklepy, drogerie, siłownia oraz kino tuż obok,
/ Kampus Politechniki Wrocławskiej znajduje się 3 minut tramwajem, Niepubliczna Wyższa Szkoła Medyczna 5 minut spacerem, Uniwersytet Medyczny i Przyrodniczy 10 minut spacerem, co czyni tę lokalizację idealną również dla studentów lub pracowników uczelni,
/ do Parku Tołpy i Parku Szczytnickiego dojdziemy w 10 minut pieszo - to świetne miejsca na codzienne spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy relaks na łonie natury.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )