Klimatyczne, dwupoziomowe mieszkanie w kamienicy ul. M. Reja, Wrocław

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 49,18 m², położone na 4 piętrze w zadbanej, klasycznej kamienicy przy ul. Mikołaja Reja we Wrocławiu.
To propozycja dla osób, które cenią klimat kamienic, funkcjonalny układ oraz gotowość do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

POWIERZCHNIA I USYTUOWANIE:
powierzchnia: 49,18 m²,
dwupoziomowe,
4 piętro z 5,
kamienica,
cena: 639 000 zł.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Mieszkanie zostało zaprojektowane z dużą dbałością o komfort i wykorzystanie przestrzeni:

Poziom I:
przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 21,6 m²,
oddzielna sypialnia ok. 6,7 m²,
łazienka ok. 2,9 m²,
korytarz ok. 4,9 m²,
praktyczny schowek /garderoba/ pomieszczenie gospodarcze ok. 3,3 m².

Poziom II:
otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 8,2 m², idealna jako:
- domowe biuro,
- strefa relaksu,
- dodatkowa sypialnia lub garderoba,
- gabinet do pracy zdalnej/nauki
Dwupoziomowy układ daje poczucie przestrzeni i wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej.

WNĘTRZE:
Mieszkanie jest nowoczesne, jasne, ciepłe i spójnie wykończone.
Nowoczesna kuchnia z pełnym AGD, estetyczna łazienka oraz drewniane schody nadają wnętrzu charakteru i podkreślają jego unikalny styl.
Lokal jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu od razu po zakupie.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
klasyczna kamienica z piękną elewacją,
spokojna, zielona okolica,
świetna komunikacja z centrum miasta,
w pobliżu uczelnie, parki, sklepy, kawiarnie i restauracje.
To serce Wrocławia - miejsce, gdzie miejski styl życia spotyka się z zielenią, historią i kulturą.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od:
- Pasażu Grunwaldzkiego
- Ostrowa Tumskiego, Katedry, Ogrodu Botanicznego
- Kampusu Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Medycznego, Akademii Medycznej
- Parku Szczytnickiego i Hali Stulecia
To lokalizacja, która doskonale sprawdza się zarówno do życia, jak i jako inwestycja pod wynajem.

KOMUNIKACJA:
Doskonałe połączenia z każdą częścią Wrocławia:
- tramwaje: 0L, 0P, 8, 9, 11, 17, 23, 33,
- autobusy: 106, 128, 146, 149, 150. Dojazd do Rynku zajmuje zaledwie kilka minut.

DLA KOGO?
dla singla lub pary,
dla osób szukających klimatu kamienicy w nowoczesnym wydaniu,
dla inwestora układ i lokalizacja gwarantują wysoki popyt na najem.

DODATKOWE INFORMACJE:
W ostatnich latach przeprowadzono remont całej elewacji oraz klatki schodowej.

Ogrzewanie: podłogowe.
Piec jednofunkcyjny gazowy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- mieszkanie po kapitalnym remoncie,
- kamienica po kapitalnym remoncie,
- garderoba/schowek
- obszerne podwórko do parkowania aut
- do dyspozycji mieszkańców jest strych na ostatniej kondygnacji,
- piwnica

STAN PRAWNY:
Pełna własność

Zapraszam serdecznie na prezentację.