Apartament 3-pokojowy, 2 km od Toru Wy ścig ó w Konnych Partynice, 5 min. pieszo do Parku Południowego, 3 min. samochodem na Bielany Wrocławskie i do autostrad y A4, 15 min. samochodem do centrum, strefa fitness z doskonale wyposażoną siłownią , du żym basenem, jacuzzi, dwiema saunami - fińską i parową.

OPIS SZCZEG ÓŁ OWY

Przedmiotem najmu jest trzypokojowy apartament o powierzchni 86 m2 na pierwszym piętrze w trzykondygnacyjnej willi z windą, zlokalizowany w południowej części miasta w inwestycji składającej się z dziewięciu obiekt ó w o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Dla ceniących wysoki komfort, prywatność , presti ż oraz atrakcyjną lokalizację.

Mieszkanie w pełni rozkładowe, tr ó jstronne. Składa się z przedpokoju, pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, dodatkowego pokoju/sypialni, łazienki z toaletą, dodatkowej toalety oraz przestronnego tarasu. W całym mieszkaniu można korzystać z indywidualnej sterowanej osobno dla każdego z pokoi klimatyzacji. Prywatność w sypialniach zapewniają zasłony blackout, rolety plisowane i rzymska. Położenie apartamentu zapewnia komfort wypoczynku oraz ciszę pomimo lokalizacji w samym centrum miasta. Poszczeg ó lne pomieszczenia apartamentu zostały wyposaż one w:

przedpok ó j - w garderob ę na ubrania zewnętrzne z kilkoma szufladami i półkami na obuwie,
pok ó j dzienny - w sk ó rzany narożnik z funkcją spania, stolik kawowy, stolik i sprzęt RTV, komody, całość dope łniają gustowne lampy oraz klimatyczne oświetlenie,
sypialnia 1 - w wygodne dwuosobowe łóżko, pojemną szafę w zabudowie na wymiar, całoś ci dope łnia ładna tapeta, żyrandole oraz przytulne zasł ony blackout,
sypialnia 2 - w biurko, fotel biurowy, rozkładaną sof ę oraz szafę w zabudowie, pomieszczenie to moż e pe łnić rolę pokoju, sypialni lub biura ,
kuchnia - w szafki w zabudowie kuchennej, stół z krzesłami (wszystko doposażone w sprzę t AGD , tj. lod ó wkozamrażarkę, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, okap kuchenny, zmywarkę, ekspres do kawy oraz sprzęt kuchenny),
ł azienka - w dużą wann ę, osobną kabin ę prysznicową, dwie umywalki, lustro oraz toaletę,
pomieszczenie z osobną toaletą i umywalką .

Do apartamentu przynależy:

taras,
miejsce postojowe w garażu podziemnym (za dodatkową opłatą),
pralnio-suszarnia (wsp ó lna dla mieszkańc ó w willi),
rowerownia w garażu podziemnym
strefa basenowa i fitness-spa (wsp ó lna dla wszystkich mieszkańc ó w osiedla)

W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakoś ci materia ły, a samo wykończenie przeprowadzono solidnie i z dbałością o szczegóły.

Osiedle mieszkalne sprzyja aktywnemu wypoczynkowi po pracy: najemca może korzystać bezpłatnie z klimatyzowanej siłowni, basenu, jacuzzi, sauny parowej i fińskiej, spędzić czas w znajdującym się na poziomie przyziemia miejscu do gry w pingponga, w części telewizyjnej, w dużym ogrodzie z zakątkiem dla dzieci lub skorzystać z licznych teren ó w zielonych znajdujących się w pobliżu.

Miejsce to gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa swoim mieszkań com : lokal znajduje się w budynku z windą, monitoringiem oraz całodobową stacjonarną ochroną rezydującą przy głównym wejściu na teren inwestycji. Ciągłym monitoringiem kilkudziesięciu kamer objęte są wszystkie wille, ogr ó d, plac zabaw dla dzieci oraz garaż podziemny ze strefą basenową. W trosce o bezpieczeństwo oraz komfort lokator ó w każde mieszkanie wyposażono w wideo d omof on z możliwością całodobowego kontaktu z ochroną lub obsługą basenu, system alarmowy, alarm przeciwpożarowy i najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Dierre Elettra na kartę magnetyczną.

Na osiedlu najemca posługiwać się może jedną kartą do wszystkich wejść (mieszkanie, wejście do garażu, wejścia z zewnątrz - furtki i bramy, wejście na strefę fitness).

Wszystkie wille zostały wykonane z najwyższej klasy materiałów: elewacja z piaskowca i cegły klinkierowej, granitowe parapety, okna z drewna mahoniowego, wnętrza budynk ó w wyłożone granitem i marmurem.

ZALETY

luksusowy standard
do dyspozycji strefa basenowa i fitness -spa
apartament w pełni wyposażony
duży przestronny jasny apartament z tarasem
dwie niezależne sypialnie
elegancka elewacja budynku
całodobowa ochrona i monitoring
miejsce w garażu podziemnym
tuż przy hotelu Novotel Wrocław City
życzliwy właściciel

OPŁ ATY

Co miesiąc: czynsz najmu 7500 PLN, opłaty administracyjne 2200 PLN, wedł ug zu życia: prąd ( Tauron ), ciepł o ( ZEC ). W cenie najmu jest i nternet światłowodowy 100 mb/s i telewizja kablowa.

Dodatkowa opłata za miejsce postojowe w garażu podziemnym w wysokości 500 PLN.

Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

LOKALIZACJA, ROZYWKA, NAUKA

Apartament znajduje się na prestiżowym osiedlu Zielona Etiuda w dzielnicy Krzyki nieopodal jednej z głównych arterii miasta Alei Karkonoskiej. W okolicy są strefy zieleni: Park Południowy (3 00 m), Park Kleci ński (2 km), Park Grabiszyński (4 km), Tor Wyścig ó w Konnych na Partynicach (2 km). Odległość do Rynku (5 km). Obok jest hotel Novotel Wrocław City z Novo Square Lounge Bar oraz Ibis Budget Wrocław Południe.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (linie 112, 127, 144, 259, 744) i tramwajowe (linie 7, 17).

Miłośnicy rozrywki znajdą w okolicy liczne restauracje i przytulne kawiarnie, na terenach Toru Wyścig ó w Konnych na Partynicach skorzystać można z rekreacji, zabawy, edukacji jeździeckiej czy centrum hipoterapii. Zaledwie kilkuminutowy spacer pozwoli na odpoczynek w Parku Południowym jednym z największych i najpopularniejszych park ó w Wrocławia (ok 27 ha), lub w nieodległym Parku Klecińskim (ok 9 ha), w kt ó ry ch znajdują się między innymi place zabaw, staw, boisko do piłki nożnej.

W okolicy znajdziemy r ó wnież liczne sklepy spożywcze, sklep ekologiczny , pocztę, szkoły i przedszkola r ó wnież dla cudzoziemc ó w, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kliniki medycyny estetycznej, centra handlowe.

Oferta wynajmu przeznaczona jest dla os ó b ceniących wysoki komfort i bezpieczeństwo. Osiedle to jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc we Wrocławiu. To nowocześnie zagospodarowana przestrzeń w wysokiej klasy wille, jedyne w swoim rodzaju penthousy oraz luksusowe apartamenty.

Miejsce warte uwagi i swojej ceny.

Zadzwoń i um ó w się na prezentację. Naprawę warto!

Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepis ó w Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepis ó w prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo