Unikatowy lokal użytkowy/kawalerka o wysokości 5 m, z dodatkową antresolą pełniącą funkcję sypialni / strefy relaks. Możliwość wykończenia pod klucz.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Dlaczego warto zainwestować w tym miejscu ?
Pierwsza rzecz to cena, która jest o wiele niższa niż cena lokali w centrum Wrocławia, przy jednoczesnej niewielkiej różnicy w przychodach z Najmu, co potencjalnego inwestorowi daje duży zwrot z inwestycji. jednocześnie położenie na terenie Parku Technologicznego sprawia, iż lokalizacja będzie pożądana przez potencjalnych Najemców. Duża wysokość pomieszczeń (5 m) przestrzeń daje efekt loftowy, świetna ekspozycja i elastyczność aranżacyjna.
Antresola jako sypialnia/loft dodaje charakteru i funkcjonalności.Dynamiczne sąsiedztwo biznesowe obecność wielu zakładów i firm zwiększa potencjał najmu i ruchu klientów.
Doskonała infrastruktura sklepy, usługi i centra handlowe w zasięgu kilku minut.
Zieleń i przestrzeń możliwość relaksu w parkach nieopodal.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal z klimatyzacją i rekuperacją ciepła, o unikalnej wysokości 5 m składa się z: salonu z aneksem kuchennym, łazienki, hallu z miejscem na szafę,oraz antresoli, o wysokości 2.50 m, pełniącej funkcję sypialni,co daje efekt loftowego charakteru i maksymalnej funkcjonalności.

BUDYNEK
Budynek to często określany jako Hydral kompleks mikroapartamentów i apartamentów powstały z rewitalizacji dawnego obiektu przemysłowego, adaptowany pod funkcje mieszkalne i najem krótkoterminowy i średnioterminowy.

Obiekt posiada zwykle windy, miejsca parkingowe, teren zielony wokół i jest częścią większego obszaru zabudowy mieszkaniowej przy ul. Bierutowskiej.

LOKALIZACJA
Apartamenty Centrum Hydral Sp. z o to inwestycje mieszkaniowo-turystyczne w kompleksie zrewitalizowanych budynków przemysłowych (tzw. Hydral / Wrocławski Park Biznesu), pod adresem ul. Bierutowska w dzielnicy Psie Pole.Lokal znajduje się w obszarze Wrocławskiego Parku Biznesu "Bierutowska Park" tętniącego życiem kompleksu biurowo-przemysłowego w północno-wschodniej części Psiego Pola. Sąsiadujące firmy i działalności tworzą tu gęsty ekosystem biznesowy, co oznacza duży potencjał zapotrzebowanie na wynajem dla pracowników .
Najbardziej znane firmy i działalności w bezpośrednim otoczeniu oraz sąsiednich parkach logistyczno-biznesowych:

FedEx Express globalny operator logistyczny obsługujący przesyłki ekspresowe;

DHL międzynarodowa firma logistyczna i kurierska;

Topus jeden z głównych najemców powierzchni magazynowych w okolicy;

Safran Electronics & Defense zakład produkcyjny komponentów elektronicznych i systemów obronnych przy ul. Bierutowskiej; Bosch - fabryka produkująca podzespoły dla branży samochodowej Chassis Breakers - producent hamulców samochodowychCollins Aerospace - producent podzespołów dla branży lotniczej oraz kosmicznejChoć lokal znajduje się w strefie biznesowo-przemysłowej, w niedalekiej odległości znajdziesz tereny zielone sprzyjające relaksowi i spacerom

OPŁATY
Cena 320 000 PLN netto (+ 23 % VAT)

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania innych opcji inwestycyjnych dostępnych w tym budynku, Oferta wyłączność biura, posiadamy klucze, a lokal w celu prezentacji jest dostępny cały czas, po uprzednim umówieniu telefonicznym.

Numer oferty: 22687
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A unique commercial space/studio apartment, 5 meters high, with an additional mezzanine serving as a bedroom/relaxation area. Turnkey finish available

Why is it worth investing in this place? Firstly , the price is significantly lower than that of premises in central Wrocław , with a small difference in rental income, providing a significant return on investment for potential investors. At the same time, its location within the Technology Park makes it a desirable location for potential tenants. High ceilings (5 m) the space gives a loft effect, great exposure and flexibility in arrangement. Mezzanine as a bedroom/loft adds character and functionality. Dynamic business neighborhood the presence of many plants and companies increases rental potential and customer traffic. Excellent infrastructure shops, services and shopping centers within a few minutes. Greenery and space opportunity to relax in nearby parks.

PROPERTY DESCRIPTION
The premises with air conditioning and heat recovery, with a unique height of 5 m, consists of: living room with kitchenette, bathrooms, hall with space for a wardrobe, and a mezzanine, 2.50 m high, serving as a bedroom, which gives the effect of a loft character and maximum functionality.

BUILDING
The building, often referred to as "Hydral," is a complex of micro-apartments and apartments created from the revitalization of a former industrial facility, adapted for residential purposes and short- and medium-term rentals. The facility typically has elevators, parking spaces, and surrounding green space, and is part of a larger residential development on Bierutowska Street.

LOCATION
Hydral Center Apartments Sp. z o.o. are residential and tourist investments in a complex of revitalized industrial buildings (the so-called Hydral / Wrocław Business Park), at Bierutowska Street in the Psie Pole district. The premises are located in the area of Wrocław Business Park "Bierutowska Park" - a vibrant office and industrial complex in the north-eastern part of Psie Pole. Neighboring companies and businesses create a dense business ecosystem here, which means there is a high potential demand for rental space for employees. The most famous companies and businesses in the immediate vicinity and neighboring logistics and business parks: FedEx Express a global logistics operator handling express shipments; DHL international logistics and courier company; Topus one of the main tenants of warehouse space in the area; Safran Electronics & Defense a production plant for electronic components and defense systems at Bierutowska Street; Bosch - a factory producing components for the automotive industry Chassis Breakers - manufacturer of car brakes Collins Aerospace - manufacturer of components for the aviation and space industries Although the premises are located in a business and industrial zone, nearby you will find green areas ideal for relaxation and walks.

PRICING
Price 320,000 PLN Net (+ 23 % VAT)

Please contact us to learn more about other investment options available in this building, This is an exclusive office offer, we have the keys, and the premises are available for viewing at any time, by prior telephone appointment.

Reference number: 22687
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.