Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
numer licencji PFRN 28425
tel.  

Na sprzedaż komfortowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 95,14 m2 z ogródkiem. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku położonego na prestiżowym osiedlu Nowe Żerniki.

*Część zdjęć zawartych w ofercie to wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację oraz możliwy sposób umeblowania wnętrz. Mieszkanie jest wykończone i częściowo umeblowane, natomiast na wizualizacjach dodano elementy dekoracyjne i wyposażenie w celu zaprezentowania pełnego potencjału aranżacyjnego nieruchomości*

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie usytuowane jest na nowoczesnym, starannie zaprojektowanym osiedlu Nowe Żerniki z kameralną zabudową. Na osiedlu zlokalizowane są wszystkie niezbędne punkty usługowe, m.in. sklep spożywczy, piekarnie, kawiarnie, kwiaciarnia, apteka, gabinety lekarskie i stomatologiczne.
Okolica oferuje również bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających relaksowi oraz aktywnościom na świeżym powietrzu m.in. Staw Poelzigowo oraz plac zabaw dla najmłodszych.
W pobliżu zaplanowana jest budowa zespołu szkolno-przedszkolnego, dużego kompleksu sportowego i nowego aquaparku.
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana - do przystanku tramwajowego (linii 3,10,20) przy ulicy Kosmonautów łączącej Leśnicę z Centrum dzieli nas 5 minut pieszo. Bliska odległość do węzła autostradowego łączącego ul. Kosmonautów z Autostradową Obwodnicą Wrocławia.
Odległości do kluczowych punktów Wrocławia:
- wjazd na AOW - 3 minuty samochodem,
- centrum miasta - 20 minut samochodem,
- Port Lotniczy - 9 minut samochodem.

Układ pomieszczeń:
- salon ok. 26 m2,
- kuchnia z jadalnią ok 19,8 m2,
- sypialnia nr 1 ok. 13,1 m2,
- sypialnia nr 2 ok. 11,1 m2
- garderoba,
- wiatrołap,
- hall,
- łazienka z WC ok 4,3 m2,
- taras z ogródkiem

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w dodatkowej cenie 40 tys. zł.

Najważniejsze informacje:
- kameralny budynek z 2017 roku,
- wysoka jakość wykończenia mieszkania: przyciemniane okna witrynowe w salonie, podłoga pokryta litowym drewnem egzotycznym merbau, rolety antywłamaniowe elektryczne, okna PCV trzyszybowe, zabudowa kuchenna na wymiar z wysokiej jakości materiałów wyposażona w system BLUM,
- moskitiery w oknach przy ogrodzie,
- filtry powietrza w oknach,
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania w formie praktycznego magazynku.

Atuty:
- świetnie skomunikowana okolica,
- mieszkanie dobrze doświetlone, dwustronne, ekspozycja wschód-zachód,
- klimatyzacja,
- prywatny taras z ogrodem,
- wygodna garderoba,
- dużo miejsca do przechowywania - przemyślane rozwiązania szaf w zabudowie,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To przestronne mieszkanie jest idealną propozycją dla rodzin oraz osób ceniących komfort, prywatność i wysoką jakość wykończenia. Dwustronna ekspozycja, ogródek oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia. Spokojna okolica z niską zabudową oraz świetna komunikacja z centrum Wrocławia podnoszą atrakcyjność tej nieruchomości. To przestrzeń łącząca nowoczesność, kameralność i dobrą lokalizację.

Niedostateczne środki? To nie problem.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację:
Katarzyna Flendrich
tel.