Do wynajęcia od zaraz przestronne, komfortowe mieszkanie o powierzchni 65m² (80m² po podłodze) z salonem z aneksem kuchennym, 3 sypialniami i dużą loggią na cichym osiedlu Maślice. Idealne dla rodzin, z możliwością zamieszkania ze zwierzętami.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w północno-zachodniej części Wrocławia, na osiedlu Maślice. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, w której dominują domy jednorodzinne, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz kameralne bloki, co sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zamieszkania dla rodzin i osób szukających spokojniejszego życia w pobliżu natury.

Jednym z najważniejszych atutów Maślic jest ich bliskość do terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy przepływa Odra, a także znajdują się liczne stawy i kanały, co sprzyja spacerom, bieganiu i innym aktywnościom na świeżym powietrzu. Maślice graniczą również z dużym kompleksem rekreacyjnym Stadionem Wrocław, który oprócz funkcji sportowych oferuje również różnorodne wydarzenia kulturalne i rozrywkowe. Nieopodal znajdują się także tereny spacerowe wzdłuż wałów nadodrzańskich, gdzie mieszkańcy mogą korzystać z ciszy i natury.

Komunikacja z centrum miasta jest dobrze rozwinięta dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym oraz bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW), co umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum, jak i do innych części Wrocławia oraz regionu. W ostatnich latach Maślice dynamicznie się rozwijają, a infrastruktura na osiedlu obejmuje liczne sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe, co dodatkowo zwiększa komfort życia w tej okolicy.

BUDYNEK:
Budynek z 2014 roku, zbudowany przez Spółdzielnię Maślice, oferuje wysoki standard wykończenia, nowoczesną windę, wspólną kotłownię oraz dużą wózkownię. Otoczenie jest bezpieczne, a mieszkańcy cenią ciszę i sąsiedztwo spokojnych rodzin.

MIESZKANIE:
Mieszkanie położone na ostatnim piętrze, składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym
- 3 sypialni
- łazienki wyposażonej w pralkę i suszarkę
- przedpokoju z pojemną szafą
- tarasu / loggii
- piwnicy

Antresola została funkcjonalnie podzielona na dwie sypialnie, z dużą ilością miejsca do przechowywania.
Wykończenie na wysokim poziomie, kuchnia z drewnianymi frontami, wyposażona w zmywarkę, kuchenkę mikrofalową, dużą lodówkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. Klimatyzacja (Fujitsu i Haier) oraz inteligentne oświetlenie z czujnikami ruchu i listwami LED.
Wszystkie okna marki Velux posiadają rolety zaciemniające oraz moskitiery.

Dodatkowym atutem jest niski czynsz naliczany jedynie za dolne piętro (47,4 m²) przy pełnej funkcjonalności antresoli (ok. 40 m² po podłodze). Loggia wyposażona w sztuczną trawę, huśtawkę oraz siatkę ochronną, zapewnia bezpieczne miejsce do wypoczynku i zabawy.

Istotne informacje:
Umowa w formie najmu okazjonalnego
Wymagane OC Najemcy - 72 PLN / rok
Grzeczne zwierzęta są akceptowane
Minimalny okres najmu 12 miesięcy

FINANSE:
Czynsz najmu: 4000 PLN
Czynsz administracyjny zawierający media (woda, prąd, ogrzewanie): 850 PLN
Dodatkowe opłaty: prąd według zużycia, obecnie ok. 300 PLN
Kaucja: 4000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

For rent, available immediately is a spacious and comfortable 65 m² (80m² floor space) apartment with a living room and kitchenette, 3 bedrooms, and a large loggia in the peaceful Maślice neighborhood. Perfect for families, with pets warmly welcomed!

LOCATION:
The apartment is located in the northwestern part of Wrocław, in the Maślice neighborhood. This neighborhood is known for its low-rise buildings, single-family homes, modern residential complexes, and intimate apartment blocks. This makes it an attractive area for families and those seeking a quiet life close to nature.

One of the key highlights of Maślice is its proximity to green and recreational areas. The Odra River flows nearby, accompanied by numerous ponds and canals, perfect for walking, jogging, and other outdoor activities. Maślice also borders the expansive Wrocław Stadium complex, offering sports events, and cultural and entertainment options. Nearby walking trails along the Odra embankments provide serene natural surroundings for residents.

The area is well-connected to the city center via nearby bus and tram stops and the proximity of the Wrocław Motorway Bypass (AOW), ensuring quick access to the city center, other parts of Wrocław, and the region. Maślice has experienced dynamic growth in recent years, with a well-developed infrastructure including shops, schools, kindergartens, and service points, enhancing the quality of life for residents.

BUILDING:
Built in 2014 by Spółdzielnia Maślice, the building offers a high standard of finish, a modern elevator, a shared boiler room, and a spacious stroller room. The surrounding area is safe and valued for its tranquility, with a community of peaceful families.

APARTMENT:
Located on the top floor, the apartment features:

- Living room with kitchenette
- 3 bedrooms
- Bathroom equipped with washing machine and dryer
- Hallway with a spacious wardrobe
- Terrace/Loggia
- Storage room (basement)

The mezzanine has been functionally divided into two bedrooms with ample storage space.

The apartment is finished to a high standard, featuring a kitchen with wooden fronts, a dishwasher, a microwave, a large fridge, an induction cooktop, and an oven. It also includes air conditioning units (Fujitsu and Haier) and smart lighting with motion sensors and LED strips. All Velux windows are equipped with blackout blinds and mosquito nets.

An additional advantage is the low administrative fee, calculated only for the lower floor (47.4 m²), while the mezzanine offers a full usable space of approx. 40 m². The loggia is equipped with artificial grass, a swing, and a safety net, providing a secure and enjoyable space for relaxation and play.

Key Information:
- Occasional lease agreement ( najem okazjonalny ) required
- Tenant's liability insurance required (approx. 72 PLN / year)
- Well-behaved pets are accepted
- Minimum lease period: 12 months

FINANCIAL DETAILS:

Monthly Rent: 4000 PLN
Administrative Fee (including utilities such as water, and heating): 850 PLN
Additional Costs: Electricity based on usage (approx. 300 PLN/month currently)
Deposit: 4000 PLN

Interested? Contact us at   or write us an email through the contact form available in the ad.