Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, położone w dobrej lokalizacji miasta Wrocławia.
Lokalizacja: Wrocław Grabiszyn - ul. Inżynierska - 4,2 km do Wrocławskiego Rynku

Obejrzyj video-prezentację mieszkania - nakręconą w formie spaceru po mieszkaniu - znajduje się na Otodom w polu => "Video"

Opis mieszkania:
Funkcjonalne i przytulnie wykończone 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, o łącznej powierzchni użytkowej 34,1 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 1,5 piętrze, w bloku z windą, wybudowanym w latach 70-tych w dzielnicy Wrocław Grabiszyn. Budynek położony jest w zielonej, spokojnej okolicy, jednak w pełni infrastruktury miejskiej - z bogatą ofertą edukacyjną, rekreacyjną i handlową. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla pary, singla oraz przez potencjalnych najemców. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone. Lokal usytuowany jest w ocieplonym bloku, z wyremontowaną klatką schodową i elewacją.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego i doświetlonego salonu;
- sypialni z dużą szafą;
- wyposażonej kuchni;
- łazienki z wanną i pralką;
- przedpokoju z szafą wnękową.

Do lokalu przynależy też komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 1,6 m2. Mieszkanie posiada duże przeszklenia, dzięki czemu jest jasne i przytulne. Okna w mieszkaniu wychodzą na zielone i zadrzewione osiedle, a wszystkie pomieszczenia są rozkładowe i funkcjonalne.

Wyposażenie mieszkania:
- Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach jest przedmiotem sprzedaży w oferowanej cenie (za wyjątkiem pralki).
- W salonie: komoda pod TV, kanapa, stolik, telewizor, stolik kawowy.
- W łazience: umywalka, toaleta, wanna, półki, lustro.
- w kuchni: szafki kuchenne, zlew, kuchenka gazowa, lodówka.
- W korytarzu: szafa wnękowa, pawlacz, lustro.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest niedaleko centrum Wrocławia - w spokojnej okolicy, a jednocześnie w pełnej infrastrukturze dużego miasta. W pobliżu znajdują się:

Szkoła Podstawowa nr 109 (3 min - 230 m.);
Technikum nr 1 (4 min - 270 m.);
Przedszkole Publiczne nr 98 (3 min - 180 m.); nr 59 (9 min - 650 m.); nr 117 (13 min - 900 m.);
sklep Biedronka (3 min - 260 m.);
sklep Żabka (5 min - 400 m.);
sklep Lidl (6 min - 400 m.);
piekarnia Nugat (4 min - 270 m.); Hert (7 min - 500 m.)
dodatkowo apteka, przychodnie zdrowia, poczta, warzywniak, sklepy spożywcze i punkty usługowe.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Spacer na najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy zajmie tylko 7 minut (linie 107, 119, 125, 152, 241, 319), oraz linie tramwajowe (linie 4, 5, 11, 20).

Niedaleko znajdują się też rozległe tereny rekreacyjne (Park Grabiszyński, Park Mamuta, Lasek Oporowski), które zachęcą do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Zalety mieszkania:
- mieszkanie znajduje się blisko centrum miasta, a jednocześnie w zielonej okolicy z pełną infrastrukturą;
- zadbany, ocieplony budynek z windą i zainstalowanym niedawno systemem przeciwpożarowym;
- osiedle ładnie zagospodarowane - zielone przestrzenie między blokami dla odpoczynku i relaksu;
- w skład mieszkania wchodzi także komórka lokatorska w piwnicy;
- mieszkanie posiada duże przeszklenia w salonie i sypialni o ekspozycji wschodniej;
- ładny widok z okien kuchni i salonu - na zieleń przed budynkiem;
- przed budynkiem oraz zaraz obok budynku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców;
- przed osiedlem planowane jest zainstalowanie szlabanu, umożliwiającego wjazd samochodów dla mieszkańców osiedla;
- w mieszkaniu jest już podłączony internet światłowodowy firmy Play;
- niski czynsz i opłaty;
- ogrzewanie miejskie - bardzo ekonomiczne;
- dostępne od zaraz.

Opłaty czynszowe:
Opłaty czynszowe całkowite wynoszą 499 zł (w tym są ujęte: opłata za ciepłą i zimną wodę, zaliczka na ogrzewanie mieszkania, eksploatacja, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, energia za części wspólne, ubezpieczenie budynku). Dodatkowo trzeba jeszcze doliczyć koszty wywozu odpadów - zależnie od ilości mieszkańców.

Miejsca postojowe:
- Istnieje możliwość parkowania pojazdu na dostępnych pod budynkiem oraz tuż obok budynku miejscach postojowych.

Stan prawny:
- założona księga wieczysta bez obciążeń

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomożemy w uzyskaniu dofinansowania na tą nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska - TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )