Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 61,98 m², położony na 2. piętrze, został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Dwustronny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone i pozwala na szybkie przewietrzenie wnętrz.

UKŁAD MIESZKANIA
przestronny salon z aneksem kuchennym
dwie ustawne sypialnie
łazienka z wanną
pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i spiżarni
przedpokój z dużą szafą w zabudowie
balkon o powierzchni około 7,8 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- dwustronna ekspozycja okien zapewniająca świetne doświetlenie i możliwość - szybkiego przewietrzenia mieszkania
- salon z ekspozycją południową jasny przez większą część dnia, co zimą pomaga ograniczyć koszty ogrzewania
- sypialnia od strony północno-wschodniej pozostaje przyjemnie chłodna nawet podczas letnich upałów
- funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, które obecnie pełni funkcję pralni i spiżarni
-pojemna szafa w zabudowie w przedpokoju
-dużo wolnej przestrzeni w salonie idealnej do codziennego życia i zabawy z dziećmi

BALKON, Z KTÓREGO NAPRAWDĘ SIĘ KORZYSTA
Balkon o powierzchni blisko 8 m² to dodatkowa przestrzeń do życia. Jednocześnie bez problemu zmieszczą się tutaj meble wypoczynkowe, rośliny oraz suszarka na pranie, dzięki czemu pozostaje funkcjonalny przez cały sezon.

Dodatkowym atutem jest zamontowana markiza, która zapewnia cień w słoneczne dni i ogranicza nagrzewanie salonu. We wszystkich oknach oraz drzwiach balkonowych zamontowano moskitiery, zwiększające komfort użytkowania.

LOKALIZACJA
Osiedle Na Ustroniu wybudowane przez Archicom to nowoczesna inwestycja, ceniona za dużą ilość zieleni, przestrzeń pomiędzy budynkami oraz kameralny charakter.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Lidl oraz pasaż handlowy Swoja Olimpia
- Biedronka
- żłobki, przedszkola i szkoła
- przychodnia POZ
- place zabaw
- Park Czarna Woda
- wały nad Widawą i Odrą idealne na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe

Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja.
W odległości około 15 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe linii 115 i 118 oraz stacja kolejowa Wrocław Swojczyce, zapewniająca szybki dojazd do Dworca Głównego. W trakcie realizacji jest także nowa linia tramwajowa prowadząca na Olimpię Port, która jeszcze bardziej zwiększy komfort codziennych dojazdów.

Osoby podróżujące samochodem docenią szybki wyjazd na Aleję Wielkiej Wyspy oraz drogę ekspresową S5.

DODATKOWE INFORMACJE
- budynek z 2019 roku
- wiata rowerowa przy budynku
- wózkownia znajduje się w budynku nr 3, widocznym z balkonu
- miejsca postojowe naziemne na osiedlu (część stanowi własność mieszkańców - do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe)
- przestrzeń pomiędzy budynkami zapewnia prywatność i brak wrażenia zabudowy "okno w okno"
- spokojna lokalizacja z dala od ruchliwych ulic

CENA
820 000 zł

Mieszkanie będzie gotowe do wydanie w marcu 2027 roku

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.