Na sprzedaż gotowe do zamieszkania lub wynajmu mieszkanie po remoncie, położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Gajowej we Wrocławiu.

Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne kawalerki, co daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe rozwiązanie dla osób posyłających dzieci na studia uczące studentów samodzielnego gospodarowania finansami poprzez zarządzanie wynajmem drugiego mieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Dwie niezależne kawalerki funkcjonalny układ i maksymalizacja zysku w wynajmu.
Mieszkanie po remoncie gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu.
Wysokie sufity, duże okna stwarzają poczucie większej przestrzeni i swoim klimatem przyciągają najemców
piętro wygodna lokalizacja w budynku.
Zadbana kamienica z wyremontowaną klatką schodową brak nakładów finansowych przez najbliższe lata.
Podwórze po rewitalizacji estetyczna i uporządkowana przestrzeń.
Parking przed budynkiem oraz na podwórzu dodatkowy atut w miejskiej lokalizacji.
Ul. Gajowa we Wrocławiu lokalizacja dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
Niski czynsz ok. 220 zł, co daje po ok. 100zł/na kawalerkę
Kawalerki to najbardziej poszukiwany i najszybciej wynajmujący się segment rynku
Wysoka stopa zwrotu
Minimalne ryzyko pustostanów
Idealne rozwiązanie dla inwestora myślącego długoterminowo

Informacje techniczne:

Powierzchnia: 48,74 m2
Nowe okna 3-szybowe
Nowa miedziana trójfazowa instalacja elektryczna
Piony wodno-kanalizacyjne PCV
W przedpokojach i łazienkach płytki gresowe
W kawalerkach panele AC5 o zwiększonej odporności na ścieranie
Nowa armatura łazienkowa, nowe AGD znanych producentów,
Nowe ogrzewanie centralne, zasilane kotłem eneltrycznym(nowoczesny i energooszczędny piec Kospel dwufuncyjny grzeje wodę w kaloryferach jak to mam miejsce w ogrzewaniu centralnym; prosta obsługa dla najemcy; nie wymaga regularnego serwisowania jak to powinno mieć miejsce w przypadku pieca gazowego; nie stwarza zagrożenia zatrucia gazem/czadem, za ogrzewanie płaci się tylko w miesiącach grzewczych brak wysokich stałych opłat jak przy ogrzewaniu miejskim)
Wykończenie zgodne z najnowszymi trendami
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5m2)

Model inwestycyjny:

2500 zł cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc
2500 zł * 2 kawalerki * 12 miesięcy = 60 000 zł (roczny zysk do opodatkowania)
ROI: 8,58%

Wrocław to jeden z najsilniejszych rynków najmu w Polsce:

duża liczba studentów i specjalistów
rozwijający się rynek pracy
ciągły napływ nowych mieszkańców

To wszystko sprawia, że zakup mieszkania pod wynajem w tej lokalizacji to bezpieczna i przyszłościowa decyzja.

Lokalizacja:
Ul. Gajowa to lokalizacja, która łączy bliskość centrum, dostęp do uczelni i wygodną komunikację z codzienną infrastrukturą. Z perspektywy inwestora oznacza to możliwość dotarcia do kilku grup najemców przede wszystkim studentów, młodych pracowników i osób szukających mieszkania blisko centrum oraz w niedalekiej odległości od Dworca PKP i PKS we Wrocławiu.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych, a także dla inwestorów zainteresowanych dwoma niezależnymi lokalami w jednej nieruchomości, co znacznie ułatwia logistykę zarządzania nieruchomością.

Cena: 699 000 zł

USŁUGI DODATKOWE
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.  
Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości

Numer licencji 25818.