Oferujemy na sprzedaż gotową do wprowadzenia, wysoce funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 20,06 m², zlokalizowaną w ścisłym centrum akademickim Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się na 1 piętrze nowocześnie wykonanego budynku z 2017 roku (Starter II). To absolutnie idealna propozycja dla studenta poszukującego komfortowego lokum na czas nauki lub dla inwestora nastawionego na stabilny, bezobsługowy wynajem z wysoką stopą zwrotu. Kompletnie wyposażone wnętrze oraz doskonały punkt na mapie miasta tworzą ofertę, w którą można zainwestować i od razu czerpać z niej zyski.

Jeśli zależy Ci na gotowym produkcie inwestycyjnym w najlepszej lokalizacji akademickiej we Wrocławiu, zarządzaniu najmem i niskich kosztach eksploatacji, ta nieruchomość spełni twoje oczekiwania.

ZALETY BUDYNKU I LOKALU:
Przemyślana i maksymalnie wykorzystana przestrzeń łączy strefę dzienną i wypoczynkową z aneksem kuchennym. Sam lokal charakteryzuje się świetnym stanem technicznym, zadbanym wnętrzem, wymienionymi instalacjami oraz szczelną stolarką okienną, która gwarantuje ciszę i spokój, mimo położenia w ścisłym centrum. Zaletą jest status niemieszkalny lokalu z funkcją mieszkalną, co oznacza brak ograniczeń wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów, co zapewnia właścicielowi pełną swobodę w kształtowaniu umów, elastyczność i szybkie reagowanie w zarządzaniu najmem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:
Wnętrze jest w pełni umeblowane (łóżko typu murphy-bed, sofa, telewizor, biurko, krzesła, łazienka z zabudową ceramiczną, aneks kuchenny) i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD, nie wymaga żadnych nakładów finansowych jest gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Ścisłe centrum akademickie Wrocławia to absolutnie topowa lokalizacja, zapewniająca niezmiennie wysoki popyt ze strony najemców. Sąsiedztwo Placu Grunwaldzkiego oferuje pełen dostęp do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.- Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny oraz Wydziały Uniwersytet Wrocławskiego w zasięgu kilkuminutowego spaceru,
- Węzeł przesiadkowy Plac Grunwaldzki (tramwaje i autobusy we wszystkich kierunkach miasta) 2 minuty pieszo,
- Pasaż Grunwaldzki, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka), apteki oraz tereny spacerowe nad Odrą (Wyspa Słodowa, Wybrzeże Wyspiańskiego) w najbliższej okolicy.

FINANSE I UTRZYMANIE:- Czynsz wynosi zaledwie 600 zł brutto miesięcznie z funduszem remontowym oraz odpadami komunalnymi,
- Zużycie mediów według liczników to około 160 zł brutto miesięcznie,
- Brak konieczności przeprowadzania jakichkolwiek prac remontowych.

DLACZEGO WARTO:- Pewna i bezpieczna lokata kapitału w najbardziej poszukiwanej lokalizacji Wrocławia,
- Pełne wyposażenie i meble w cenie z gotowością zamieszkania od zaraz,
- Budynek z 2017 roku o nowoczesnym standardzie,
- Korzystny status prawny ułatwiający zarządzanie najmem,
- Niskie koszty utrzymania z gwarancją stałego zainteresowania ze strony najemców.

DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże sprawnie przeprowadzić cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Zapraszam na prezentację.
Kamila Szwedo
 

RED HORSE Nieruchomości
ul. Zwycięska 3/B1-10
53-033 Wrocław