Dwupoziomowy apartament z 6-metrowymi przeszkleniami i prywatnym ogrodem | Worcella

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Do wynajęcia umeblowany, dwupoziomowy apartament przy ul. Worcella, położony w centralnej części Wrocławia, w starannie odrestaurowanej kamienicy otoczonej zielenią. Apartament wyróżnia się wysoką, otwartą przestrzenią dzienną, dużymi przeszkleniami wychodzącymi na starodrzew oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni 25 m². To propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury centrum, jednocześnie zachowując ciszę i bardziej kameralny charakter miejsca zamieszkania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Apartament ma 54 m² powierzchni użytkowej i zajmuje dwa poziomy budynku. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z otwartą kuchnią o powierzchni około 30 m², łazienka z prysznicem oraz wyjście na prywatnyogródek o powierzchni 25 m². Strefa dzienna została częściowo otwarta na schody prowadzące na piętro. Charakter wnętrza podkreślają okna o wysokości około 6 metrów, wychodzące na zielony ogród ze starodrzewiem. Dzięki wysokości pomieszczenia i otwarciu przestrzeni apartament sprawia wrażenie znacznie większego niż wskazywałaby jego powierzchnia użytkowa. Na piętrze znajdują się sypialnia oraz druga łazienka z wanną. Apartament został zaprojektowany przez architekta i jest oferowany umeblowany. Kuchnia wyposażona jest w:
* płytę indukcyjną,
* piekarnik z funkcją mikrofalówki,
* lodówkę z zamrażarką.
Do dyspozycji najemcy pozostają również pralko-suszarka oraz telewizor 65 cali. Okna są aluminiowe, trzyszybowe i skierowane na południe. Latem dojrzały drzewostan zapewnia naturalne zacienienie, natomiast zimą, po opadnięciu liści, wnętrze jest bardziej nasłonecznione. Apartament posiada internet Wi-Fi oraz wideodomofon.OgródJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni 25 m², będący częścią większego, należącego do budynku ogrodu. Teren jest zadbany, z dojrzałym drzewostanem i pielęgnowanym trawnikiem z automatycznym systemem zraszania.Na podwórzu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Dotychczas nie było problemów ze znalezieniem miejsca do parkowania, również dla dwóch samochodów.

BUDYNEK
Apartament znajduje się w starannie przebudowanej kamienicy z początku XXI wieku. Budynek został zmodernizowany i wyposażony w nowoczesną windę. Jedną z charakterystycznych cech nieruchomości jest zielone otoczenie. Budynek znajduje się wewnątrz większego kwartału zabudowy, a jego otoczenie tworzy zadbany ogród ze starodrzewiem. Budynek jest wyposażony w monitoring oraz wideodomofony. Położenie apartamentu wewnątrz kwartału ogranicza bezpośredni kontakt z ruchem ulicznym, zapewniając spokojne otoczenie mimo centralnego położenia.

LOKALIZACJA
Ul. Worcella znajduje się w centralnej części Wrocławia, około 10 minut spacerem do Rynku, około 10 minut spacerem do Dworca Głównego. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób regularnie podróżujących pociągiem. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również Galeria Dominikańska, oferująca szeroki wybór sklepów, gastronomii i usług. Lokalizacja pozwala korzystać z centrum Wrocławia przede wszystkim pieszo, a jednocześnie apartament pozostaje oddzielony od głównego ruchu miejskiego dzięki położeniu w zielonym kwartale. W okolicy dostępna jest również infrastruktura sportowo-rekreacyjna.Dookoła kamienicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

OPŁATY
Cena 5900 PLN miesięcznie + czynsz administracyjny (450 PLN) zawiera media (150 PLN) zawiera Internet

Dwupoziomowy układ, wysoka przestrzeń dzienna, prywatny ogródek i widok na dojrzałą zieleń tworzą nietypową propozycję dla osób poszukujących mieszkania w centrum, ale ceniących jednocześnie ciszę i kameralne otoczenie. Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Numer oferty: 23835
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Two-Level Apartment with Double-Height Living Space and Private Garden | Worcella

A furnished two-level apartment is available for rent at Worcella 9A, in central Wrocław, within a carefully renovated townhouse surrounded by mature greenery. The property stands out with its high, open living space, large south-facing windows overlooking mature trees and a private 25 sqm garden. It is well suited to professionals looking for a distinctive home close to the city centre, while also offering a quiet and private residential setting.

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment offers 54 sqm of usable floor area arranged over two levels. The ground floor comprises an approximately 30 sqm living room with an open-plan kitchen, a bathroom with a shower and direct access to the private 25 sqm garden. The living area is partially open to the staircase leading to the upper level. The interior is distinguished by windows reaching approximately 6 metres in height, overlooking the mature greenery of the garden. The combination of the double-height space and open layout creates a strong sense of volume. The upper level comprises a bedroom and a second bathroom with a bathtub. The apartment was designed by an architect and is offered fully furnished. The kitchen is equipped with:
* induction hob,
* oven with microwave function,
* fridge-freezer.
The apartment also includes a washer-dryer and a 65-inch TV. The south-facing windows feature aluminium frames and triple glazing. During the summer, mature trees provide natural shade, while in winter, when the leaves have fallen, the interior benefits from greater exposure to sunlight. The apartment has Wi-Fi internet access and a video intercom.Garden A major advantage of the property is its private 25 sqm garden, forming part of the larger landscaped garden belonging to the building. The grounds feature mature trees and a regularly maintained lawn with an automatic irrigation system.General parking spaces are available in the courtyard. There have so far been no issues with finding a parking space, including for two cars.

BUILDING
The apartment is located in the carefully renovated tenement, built in the early 21st century. The building has been modernised and features a modern lift. The property is surrounded by a mature, landscaped garden, which is one of the defining features of the development. The building is equipped with CCTV and video intercoms. Located within the interior of a larger city block, the apartment benefits from a quieter setting while remaining in the centre of Wrocław.

LOCATION
Worcella is located in central Wrocław, within walking distance (10min) of the Market Square and main railway station. This is particularly convenient for residents who travel regularly by train. The surrounding area offers a wide range of restaurants, cafés, shops and everyday services. Galeria Dominikańska is also nearby, providing additional retail, dining and service options. The location allows residents to enjoy central Wrocław largely on foot, while the apartment itself remains removed from the main flow of city traffic thanks to its position within a green courtyard. Sports and recreational facilities are also available in the surrounding area.Public parking spaces for residents are available in the vicinity of the building.

PRICING
Price 5,900 PLN per month + admin fees (450 PLN) including utilities (150 PLN) including Internet

The two-level layout, generous vertical volume, private garden and views of mature greenery make this a distinctive rental option for those seeking central-city living combined with a quiet and more intimate residential environment. Please contact Hamilton May to arrange a viewing.

Reference number: 23835
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.