Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 63 m² o podwyższonym standardzie wykończenia w inwestycji Wrobud z 2024 roku, na ostatnim piętrze budynku z windą. Wnętrze zaprojektowane przez architekta. Wykończone i umeblowane pod własne zamieszkanie, nie pod sprzedaż. Liczyły się praktyczne rozwiązania na co dzień i dbałość o szczegóły oraz wysoka estetyka. Całe wyposażenie zostaje w cenie, termin od zaraz. Wprowadzka do gotowego mieszkania bez remontu i bez kupowania czegokolwiek.

Mieszkanie z wysokimi sufitami 260 cm, smart-home (Tuya+Smart Things), wysokiej jakości materiały wykończenia, umeblowania i AGD. Pełne oświetlenie LED RGBCCT z możliwością sterowania aplikacją smart-home oraz tradycyjnymi przełącznikami ściennymi. Ogrzewanie miejskie.

Przynależne miejsce naziemne z zabezpieczeniem w cenie zakupu mieszkania.

Sprzedaż bez pośredników! Za podobną cenę kupisz u dewelopera stan surowy i czekasz rok na wykończenie. Tu wprowadzasz się od zaraz.

Układ (4/4 piętro, winda)

Salon z aneksem kuchennym 20 m², zachód, podwójne drzwi balkonowe
Sypialnia główna 15 m², wschód, dwa okna do samej podłogi
Druga sypialnia 13 m², wschód, okno do samej podłogi
Przedpokój 11 m²
Łazienka 4 m²
Balkon ok. 3 m²
Okna do podłogi w każdym pokoju i układ wschód zachód: rano jest słońce w sypialniach, po południu w salonie. Latem wystarczy uchylić okna po obu stronach, żeby zrobić przyjemny przeciąg, a na upały jest klimatyzacja. Budynek spełnia najnowsze standardy ocieplenia budynku, co zapewnia niskie koszty ogrzewania oraz utrzymanie temperatury w zimie oraz nienagrzewanie mieszkania w lecie. W mieszkaniu znajdują się okna 3-szybowe. Ponadto na całym dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która dodatkowo obniża koszty użycia mediów i ogrzewania. Mieszkanie na ostatnim piętrze - nikt nie chodzi nad głową. Budynek jest bardzo dobrze wyciszony, nie słychać sąsiadów. Wszystkie okna i drzwi balkonowe są z zasłonami, firankami, moskitierami i żaluzjami.

Salon z aneksem kuchennym (20 m²)

Kuchnia otwarta na salon, pełna zabudowa, mechanizmy Blum, wykorzystany każdy możliwy narożnik - dużo miejsca do przechowywania; drewniana szafka lamelowa na wymiar naturalnie łączy aneks z salonem, nawiązując do mebli w pozostałych częściach mieszkania
Lodówka Samsung 203 cm, zmywarka Bosch smart-home, piekarnik combi z mikrofalą Samsung smart-home (jedno urządzenie zamiast dwóch)
Okrągły stół z możliwością rozłożenia do 200 cm długości na co dzień kompaktowy, na gości mieści 8 osób
Bardzo wygodny narożnik IWC z pojemnikiem i możliwością rozłożenia łóżka, tkanina łatwoczyszcząca i odporna na zniszczenia
Telewizor Philips Ambilight 58" na ściance TV z systemem stereo, szafka RTV, oświetlenie LED telewizor zostaje w cenie
Podłoga laminowana wodoodporna Quick-Step Capture, Dąb Naturalny - w całym mieszkaniu. Jest to najwyższy model podłóg laminowanych dzięki czemu podłoga wygląda jak prawdziwe drewno przy jednoczesnym zachowaniu bardzo wysokich właściwości wytrzymałościowych i odporności na ścieranie.
Sypialnia główna (15 m²)

Łóżko 180 200 z pojemnikiem i materacem ergonomicznym wysokiej jakości
Przestronna szafa PAX z kompletnym oświetleniem wewnątrz, dwie wiszące szafki nocne z szufladami
Cichy wentylator sufitowy z lampą na letnie noce z możliwością regulacji barwy światła
Druga sypialnia (13 m²)

Rozkładana kanapa z pojemnikiem Selsey,
Szafa PAX z kompletnym oświetleniem wewnątrz, fornirowana komoda lamelowa
Sprawdzi się jako pokój dziecka, pokój gościnny lub gabinet
Przedpokój (11 m²)

Przestronny, z szafką na wymiar, lustrem i oświetleniem LED RGBCCT smart-home
Pojemna narożna szafa PAX z lustrzanymi drzwiami i pełnym oświetleniem wewnątrz oraz siedziskiem na wymiar
Przy wejściu płytki praktycznie w deszczowe dni; dalej panele, jedna ciągła podłoga przez całe mieszkanie
Łazienka (4 m²)

Głęboka, wygodna wanna z przesuwanym parawanem Radaway z deszczownicą i niezależną armaturą wannową
Armatura i biały montaż renomowanej firmy Omnires. Ciemne akcenty armatury nie są lakierowane, a wykończone specjalną twardą powłoką metaliczną, która nie nosi śladów zużycia
Niezależna suszarka z pompą ciepła i pralka smart-home Beko
Płytki korespondujące z wykończeniem przedpokoju i ściana z mikrocementu
Szafki na wymiar nad stelażem WC i nad suszarką
Oświetlenie LED RGBCCT w standardzie smart-home
Wyposażenie

Wszystko opisane powyżej zostaje w cenie: meble, AGD, telewizor, stereo, zabudowy, oświetlenie, dekoracje.

Budynek i okolica

Inwestycja Wrobud, oddanie budynku 2024, mieszkanie użytkowane od 2. połowy 2024 roku
4-piętrowy blok z windą, pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych, przyjaźni sąsiedzi
Fotowoltaika na dachu
Miejsce postojowe naziemne w cenie, widoczne z okna
W sąsiedztwie powstają kolejne etapy tego samego dewelopera z lokalami usługowymi w parterze
Paczkomat, piekarnia, warzywniak w zasięgu spaceru
Komunikacja i otoczenie (pieszo)

PKP Wrocław Pracze 7 min, pociągiem do Dworca Głównego ok. 15 min
Przystanek autobusowy 5 min
Szkoła 5 min
Apteka 7 min
Całodobowa klinika weterynaryjna 8 min
Wały Bystrzycy, zielone ścieżki spacerowe 5 min
Liczne stawy, parki, lasy 15 min
Koszty i formalności

Cena: 895 000 zł
Czynsz: 490 zł/mies. + zaliczka na media ok. 280 zł (woda, ogrzewanie - średnia z 12 m-cy)
Pełna własność, księga wieczysta, stan prawny uregulowany, przekształcenie gruntu opłacone w całości
Termin wydania: od zaraz
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.