Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 63,25 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Mieszkanie Plac Grunwaldzki, ul. Nowowiejska

Nowowiejska, Plac Grunwaldzki, Wrocław, dolnośląskie

490 000 zł
63,25 m²
7 747,04 zł/m²

Mieszkanie Plac Grunwaldzki, ul. Nowowiejska

Nowowiejska, Plac Grunwaldzki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 grudnia 2021

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

490 000 zł

63,25 m²

7 747,04 zł/m²

Mieszkanie Plac Grunwaldzki, ul. Nowowiejska

Zaktualizowane: 7 grudnia 2021

490 000 zł 63,25 m² 7 747,04 zł/m²

Piętro:
parter/5

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1905

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1905

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 490 000 zł (7 747,04 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2021
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 63,25 m², 5 pokoi, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1905
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 0/5, dwustronne, wysoki parter, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 8 m²
Czynsz: 320 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny, w zabudowie

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: MALADA Home, zaktualizowane: 07.12.2021
numer ogłoszenia: 360369

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Nowowiejska, Plac Grunwaldzki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska, ruchliwa ulica, działki zabudowane, rzeka
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Świetna inwestycja na wynajem! Gotowe mieszkanie do zamieszkania dla najemców. Obecnie kompletnie wynajęte na kolejny sezon.

Tuż przy Pasażu Grunwaldzkim.

__MIESZKANIE_PO_ODŚWIEŻENIU_GOTOWE DO ZARABIANIA___

Oferuję na sprzedaż mieszkanie, które zarobi dla Ciebie 9,1%* rocznie.

(do kalkulacji przyjęto cztery razy 930 plus 1 raz 750 zł i odjęto miesięczne koszty utrzymania równe 750 zł)

*założono przyspieszoną amortyzację, a więc nie wliczono podatku dochodowego.

Mieszkanie znajduje się we Wrocławiu przy ul. Nowowiejskiej 67. Lokalizacja zarówno dla studentów (200m od gmachu Wydziału Architektury, świetny dojazd do Politechniki, Uniwersytetu Przyrodniczego i Medycznego, ale także do głównego gmachu Uniwersytetu w centrum), jak i pracowników.

Tuż przy bramie przystanek tramwajowy, niedaleko też autobus.

Mieszkanie w kamienicy z początku ubiegłego wieku.
Klatka schodowa w stanie dobrym, wejście od głównej ulicy, ale też od podwórka. Okna głównie od ulicy (4 pokoje) i jedno od podwórka- cisza, spokój.

Mieszkanie zostało przystosowane pod najem studencki w 2019 roku, obecnie pracuje już trzeci sezon i było cały czas w komplecie wynajęte, nawet podczas pandemii.

Pokoje 9 metrowe i jeden malutki 6,5m2- zazwyczaj wynajęty jako pierwszy. W pełni wyposażone, najemcy z umowami do końca września 2022r.
Kuchnia połączona z przedpokojem - 15 m2
Łazienka z kabiną, toaletą i pralką - 4 m2

Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego. W najbliższym czasie ewentualnie można odświeżyć łazienkę.

Rewelacyjna lokalizacja- 10 min pieszo od Pasażu Grunwaldzkiego!

Kalkulacje ROI:

___ROI kalkulacje___

+ 4 x 930 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
+ 1 x 750 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
- 750 zł średnie miesięczne koszty utrzymania (czynsz, prąd, gaz, internet)

4470-750= 3720 - miesięczny dochód
3720 x 12= 44640- roczny dochód

ROI:= 9,1%

Zdjęcia pokazują stan mieszkania przed wprowadzeniem pierwszego najemcy. Obecnie po 2 pełnych sezonach, poziom czystości może się trochę różnić.
__________________________________

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)

Kontakt

Agent

Tomasz Małek

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Małek

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz Małek

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie