Dwupoziomowy apartament z antresolą i tarasem | 85 m² | Wrocław-Huby (ul. Pawia / Borowska)

Szukasz mieszkania z klimatem, które ucieka od standardowych, nudnych układów? Cenisz przestrzeń, światło i prywatny taras na poranną kawę?

Do wynajęcia wyjątkowy, 2-poziomowy apartament o powierzchni 73 m² (ok. 85 m² powierzchni po podłodze), zlokalizowany w kameralnym budynku przy ul. Pawiej (boczna ul. Borowskiej). Wolne od zaraz!

Najważniejsze atuty nieruchomości

Unikalna architektura: Dwupoziomowy układ z otwartą, jasną antresolą i klimatycznymi skosami.
Duży taras: Idealna strefa relaksu z bezpośrednim wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Osobna, jasna kuchnia: W pełni wyposażona, z własnym oknem połaciowym i miejscem na jadalnię.
Koniec z brakiem miejsca: Duża, pojemna garderoba w zabudowie oraz dodatkowe schowki.
Garaż i prywatność: Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz dostęp do prywatnego parkingu dla mieszkańców.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń
Poziom I (Strefa dzienna & Sypialnia)
Salon: Przestronny i wysoki pokój dzienny z wyjściem na taras oraz widokiem na antresolę.
Osobna kuchnia: Widna, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (w tym zmywarka, lodówka, płyta).
Niezależna sypialnia: Komfortowy pokój (idealny na sypialnię główną lub gabinet) z osobnym wyjściem na taras.
Łazienka: Wyposażona w wygodną wannę, WC oraz pralko-suszarkę.
Hol: Reprezentacyjny, z dużą szafą garderobianą (drzwi przesuwne).
Poziom II (Prywatna oaza na antresoli)
Otwarta antresola: Przestrzeń z widokiem na salon. Doskonała na drugą sypialnię, domowe biuro lub strefę kinową.
Schowki: Przemyślana zabudowa meblowa maksymalnie wykorzystująca skosy.

Lokalizacja: ul. Pawia (rejon ul. Borowskiej)

Mieszkanie położone jest w doskonale skomunikowanej, a zarazem cichej części Wrocławia. Doskonały punkt na mapie miasta dla specjalistów i środowiska akademickiego. Ulica Pawia we Wrocławiu (osiedle Huby, boczna ul. Borowskiej) cechuje się jednym z najlepszych położeń komunikacyjnych w mieście. Leży tuż obok kluczowych arterii południa Wrocławia (ul. Borowskiej, Armii Krajowej i Hubskiej) oraz w bliskim sąsiedztwie Dworca Głównego.

Edukacja i Medycyna:
W bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny - dojście pieszo zajmuje zaledwie 10 12 minut wzdłuż ul. Kamiennej oraz Uniwersytet Medyczny (wraz ze szpitalem klinicznym przy ul. Borowskiej)Uniwersytet Medyczny (Szpital Borowska)- dojazd autobusem (np. linią K, 110, 145, 146) zajmuje około 5 minut.

Komunikacja: Świetny dojazd do centrum. Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych i tramwajowych. Blisko do Dworca Głównego PKP/PKS (Wroclavia)-dojazd do Rynku i ścisłego centrum: Linią pospieszną K lub tramwajami zajmuje maksymalnie 10 15 minut.
Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie oraz Aquapark Wrocław.

Tramwaje (Szybki dojazd bez korków)
Najbliższe przystanki tramwajowe znajdują się przy ul. Hubskiej (przystanek Pawia lub Gliniana) oraz przy ul. Borowskiej/Dworcu Głównym (ok. 5 8 minut pieszo):
Linia 8: Łączy ul. Hubską bezpośrednio z Dworcem Głównym, placem Dominikańskim i Nadodrzem.
Linia 16: Kursuje przez ul. Hubską prosto na plac Grunwaldzki (miasteczko akademickie) i dalej w stronę ZOO.
Linia 18: Odjeżdża z pobliskiej ul. Świeradowskiej przez Dworzec Główny i Rynek na Kozanów.
Linia 21: Łączy okolice z Dworcem Głównym, placem Legionów i placem Jana Pawła II.
Linia 22: Kursuje przez Dworzec Główny i plac Legionów w kierunku Leśnicy.

Autobusy (Przystanki: Pawia, Borowska, Armii Krajowej)
Bezpośrednio przy ul. Pawiej lub na skrzyżowaniu z ul. Borowską zatrzymuje się kilkanaście kluczowych linii autobusowych:
Linia K: Linia pospieszna jadąca z Gaju przez ul. Borowską (przystanek tuż przy ul. Pawiej), Dworzec Główny i Rynek na północ miasta.
Linia 110: Łączy Galerię Dominikańską i Dworzec Główny przez ul. Borowską z Jagodnem.
Linia 124: Kursuje w relacji Księże Wielkie Nowy Dwór przez ul. Armii Krajowej.
Linia 136: Szybka linia obwodowa łącząca rejon ul. Pawiej z Gajem, Krzykami, FAT-em i Maślicami.
Linia 143: Kursuje nową Aleją Wielkiej Wyspy bezpośrednio na Sępolno i Bartoszowice.
Linia 145: Zapewnia bezpośredni dojazd na plac Grunwaldzki i Sępolno.
Linia 146: Łączy rejon ul. Borowskiej bezpośrednio z placem Grunwaldzkim i Bartoszowicami.
Linie nocne (245, 255): Zapewniają całodobowy, bezpieczny powrót z Rynku i Dworca Głównego.
Bliskość Dworca Głównego (PKP / PKS)
Spacer na Dworzec Główny zajmuje około 12 15 minut (lub 2 przystanki tramwajem). Daje to błyskawiczny dostęp do pociągów dalekobieżnych, kolei aglomeracyjnej oraz podziemnego dworca autobusowego w galerii Wroclavia.

Koszty najmu i opłaty
Czynsz najmu: 3000 zł / miesiąc
Miejsce w garażu podziemnym: 200 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: 400 zł / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne (media): ok. 700 zł / miesiąc
Zapraszam na indywidualną prezentację!

Mieszkanie dla osób, które oczekują od wnętrza przestrzeni, światła i niepowtarzalnego charakteru.
Kontakt: Monika 8*8*1 - 2*0*7 - 2*0*8

*Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.