Mieszkanie stworzone dla rodziny - zapraszam osoby prywatne oraz agentów nieruchomości z klientami

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,6 m², położone w nowoczesnej inwestycji z 2024 roku przy ul. Braniborskiej. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie wykończona przez architekta wnętrz, w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia "pod klucz". Wystarczy wprowadzić się i zacząć nowy rozdział.
Cztery pokoje na 77,6 m² dają realny komfort życia dla rodziny 2+2 (dwoje rodziców i dwoje dzieci) każde dziecko może mieć własny pokój. A jeśli jesteście rodziną 2+1, zyskujecie coś, co dziś jest na wagę złota: dodatkowy pokój, który z powodzeniem urządzicie jako domowy gabinet do pracy zdalnej z miejscem na biurko i wygodną sofę. Koniec z pracą przy kuchennym stole i mieszaniem obowiązków zawodowych z życiem rodzinnym.

Układ i metraż
salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon serce domu, w którym spotyka się cała rodzina
sypialnia główna z dużą szafą w zabudowie i klimatyzacją
pokój dziecięcy z zabudową stolarską
czwarty pokój gabinet / pokój do pracy lub drugi pokój dziecięcy z miejscem na biurko i sofę (idealny na home office dla rodziny 2+1 lub osobny pokój dla drugiego dziecka w rodzinie 2+2)
przedpokój z wydzieloną, zabudowaną garderobą
2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem) wygoda dla całej rodziny bez porannych kolejek
2 balkony z widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń
komórka lokatorska na tym samym piętrze (naprzeciw mieszkania) ok. 2,5 m²
2 niezależne, duże miejsca postojowe w garażu podziemnym

Elastyczny układ dopasowany do Waszej rodziny
Rodzina 2+2 dwa osobne pokoje dziecięce, sypialnia rodziców i wspólny salon. Każdy ma swoją przestrzeń.
Rodzina 2+1 pokój dla dziecka, sypialnia rodziców, a czwarty pokój w całości do Waszej dyspozycji: komfortowy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby. To mieszkanie rośnie razem z Waszymi potrzebami.

Wysoki standard wykończenia
Mieszkanie wyróżnia się spójnym projektem, naturalnymi materiałami i dbałością o detal:
drewniane podłogi deska dębowa w pokojach
zabudowy stolarskie wykonane na wymiar (kuchnia, szafy w korytarzu, garderoba, zabudowy w sypialni i pokojach)
elegancka kuchnia w zabudowie, z frontami w modnym, zgaszonym odcieniu, oświetleniem LED oraz pełnym AGD Electrolux (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka, okap)
kanapa w salonie obita wysokiej jakości włoską tkaniną, krzesła klasyczne Thonet, biblioteka i zabudowa RTV wpisane w projekt wnętrza
designerskie płytki w części komunikacyjnej, kuchni oraz łazienkach, podkreślające charakter mieszkania
łazienka z wanną Villeroy & Boch, złotą armaturą i zabudową stolarską w odcieniach zieleni i beżu
druga łazienka z dużą kabiną prysznicową typu walk in, elegancką ceramiką i armaturą w czerni
pralka i suszarka w zabudowie
drzwi wewnętrzne DRE bezprzylgowe, drzwi wejściowe Porta antywłamaniowe
klimatyzacja w salonie i w sypialni

Budynek, dziedziniec i strefa dla dzieci
Nowy budynek z 2024 r. oferuje wysoki standard części wspólnych: reprezentacyjne lobby, estetycznie wykończone klatki schodowe, nowoczesne windy oraz zadbane korytarze utrzymane w spójnej kolorystyce.
Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się zielone patio z miejscami do odpoczynku, leżakami i pergolą, tworzące kameralną przestrzeń rekreacyjną tylko dla mieszkańców.
Dużym atutem osiedla szczególnie dla rodzin z dziećmi jest klub malucha i wydzielona strefa zabaw dla dzieci, dostępna wyłącznie dla mieszkańców. To idealne miejsce do bezpiecznej zabawy najmłodszych, tuż obok domu, oraz naturalna okazja do poznania sąsiadów i zbudowania przyjaznej społeczności.
Z balkonu rozpościera się widok na zieleń i otwarty teren, co zapewnia poczucie prywatności i oddechu od miejskiej zabudowy.

Atuty nieruchomości
przemyślany układ 4 pokoi na 77,6 m² idealny dla rodziny 2+2 lub 2+1 z dodatkowym gabinetem
wysoki standard wykończenia mieszkanie zaprojektowane i urządzone "pod klucz"
ekspozycja południowa pięknie doświetlona przestrzeń dla całej rodziny
dwa balkony dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
klimatyzacja w strefie dziennej i sypialni
garderoba i liczne szafy w zabudowie dużo miejsca do przechowywania rodzinnych rzeczy
klub malucha i strefa zabaw dla dzieci na wyłączność mieszkańców
zielone patio z miejscami do relaksu
komórka lokatorska na tym samym piętrze
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym wygoda dla rodziny z samochodem (lub dwoma)
świetna lokalizacja blisko centrum i komunikacji miejskiej

Lokalizacja idealna dla rodziny
Mieszkanie znajduje się przy ul. Braniborskiej 74, w inwestycji Dom Development, kilkanaście minut spacerem od wrocławskiego Rynku centrum miasta macie w zasięgu spokojnego, codziennego dojścia pieszo.
W bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości do ok. 300 m, znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Lidl, Biedronka), drogeria Rossmann oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że zakupy i codzienne sprawy załatwicie dosłownie "po drodze do domu".

Inwestycja zapewnia wygodny dostęp do centrum Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu dotarcie do Rynku, biurowców oraz głównych uczelni jest szybkie i wygodne.
Dla rodziny szczególnie istotne jest, że w okolicy znajdują się żłobki i przedszkola, a także liczne sklepy i punkty usługowe. Nie zabraknie też przestrzeni do wspólnego spędzania czasu tereny spacerowe nad Odrą oraz ścieżki rowerowe pozwolą łatwo połączyć miejskie życie z aktywnym wypoczynkiem całej rodziny. Lokalizacja łączy miejski charakter z komfortem codziennego życia wszystko, co potrzebne, jest "pod ręką".

Dodatkowe informacje
Cena miejsc postojowych: 130 000,00 zł
Cena komórki lokatorskiej: 35 000,00 zł
Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poczuć klimat tego wyjątkowego mieszkania i wyobrazić sobie w nim codzienne życie swojej rodziny.