SPRZEDAM KLIMATYCZNE 2 MIESZKANIA WILLOWE WRAZ Z CZĘŚCIAMI WSPÓLNYMI

Oferta tylko w biurze SDP nieruchomości!

Opiekun Oferty
tel.

Mam na sprzedaż słoneczne, przestronne mieszkanie własnościowe położone na 1 kondygnacji w willi z 1911 r. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,20m. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Obecnie mieszkanie jest podzielone na 2 mniejsze - ok. 56m2 i ok. 34m2. Obydwa mieszkania wymagają remontu - w większym do zrobienia łazienka i odświeżenie pozostałych pomieszczeń, mniejsze do remontu kapitalnego. Możliwość powrotu do stanu sprzed podziału - mieszkanie ok. 90m2.

Lokal o powierzchni ok. 56 m2 składa się z:
- dwóch pokoi - ok. 23m2 i ok. 15m2
- kuchni - ok. 8m2
- łazienki z wc ok. 2m2
- dwóch przedpokojów - ok. 3m2 i ok. 5m2

Lokal o powierzchni ok. 34 m2 składa się z:
- dwóch pokoi - ok. 18m2 i ok. 9m2
- kuchni - ok. 5m2
- łazienki z wc ok. 2m2

Do mieszkań przynależą pomieszczenia gospodarcze - 2 piwnice, kotłownia, komórka lokatorska.

Suma pola powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych to 117,45m2

Ponadto własność obejmuje także własność w gruncie na którym położona jest nieruchomość, duży wolnostojący garaż - ok. 20m2. Możliwość korzystania z ogrodu o pow. ok. 17 arów oraz strychu willi.

Standard wykończenia:
W willi wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna z całym systemem rur oraz elektryka miedziana. Obecne ogrzewanie na piec węglowy, alternatywnie rozprowadzenie grzejników pozwala do zamiany na ogrzewanie gazowe. W pokojach podłogi drewniane, oryginalna stolarka drzwi i okien. W kuchni meble wraz ze sprzętem AGD - lodówka, kuchenka, zmywarka. Drzwi do mieszkania drewniane, antywłamaniowe. Sam budynek w bardzo dobrym stanie technicznym - fundamenty "zdrowe", brak wilgoci, dach remontowany ok. 15 lat temu. Willa wybudowana z cegły w roku 1911. Możliwość wykorzystania wysokości pomieszczeń (3,20m) i wstawienia antresoli.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Doskonałe położenie w Leśnicy - 5 minut piechotą do pętli tramwajowej. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W sąsiedztwie zieleń, ścieżki rekreacyjne i rowerowe. Dobra komunikacja z innymi częściami Wrocławia. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne.

Opłaty:
Czynsz wynosi ok. 300zl/m-c (w tym fundusz remontowy) + zużycie mediów wg liczników

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Opiekun Oferty
tel.

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTY.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości