Na sprzedaż od zaraz 2-poziomowe mieszkanie o powierzchni 104 mkw. (powierzchnia po tzw. podłodze: około 120 mkw.), położone na wrocławskim osiedlu Gaj (Krzyki), w okolicy zapewniającej dostęp do bogatego zaplecza usługowo-gastronomicznego, jak również szerokiego spektrum szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków. Do tego 4-pokojowego mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym budynku.

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D i odwiedź nieruchomość za pomocą komputera, smartfona lub tabletu: /t45xj (skopiuj link i wklej do przeglądarki lub zajrzyj do zakładki Multimedia).

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona na Gaju (Wrocław-Krzyki), to jest na południu miasta, skąd samochodem dotrzesz do ścisłego centrum w 15 minut. Lokalizacja stanowi gwarancję dostępu do komunikacji miejskiej. Przystanki autobusów i tramwajów znajdują się w odległości 200 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Centrum Handlowe Ferio (150 metrów) z licznymi punktami usługowymi i sklepami, takimi jak Piotr i Paweł, Rossmann, apteka, piekarnia, cukiernia, księgarnia, kwiaciarnia, pralnia, etc., restauracje Pinola, HulThai, I Love Sushi i Curry Karma (wszystkie w promieniu 200 metrów), jadłodajnie Obiadomek i Jadalnia (obie w promieniu 150 metrów), Żabka (50 metrów) i wiele innych. Zaplecze rekreacyjno-sportowe stanowią pobliskie: Park Skowroni, Park Wzgórze Gajowe, aquapark, lodowisko przy ul. Spiskiej, klub fitness Jupiter 24H, etc.

Mieszkając na osiedlu Gaj będziesz mógł posłać swoje dzieci do szkół podstawowych nr 17 i 90, zespołu szkolno-przedszkolnego nr 21, przedszkola nr 92, przedszkola Stumilowy Gaj, przedszkola Bim Bam Bom, przedszkola Duszek, żłobka Domek Puchatka I, żłobka Wyspa Szkrabów, etc.

BUDYNEK

Budynek posadowiony i oddany do użytku w 2008 roku, wyposażony w cichobieżne windy, garaż podziemny do wyłącznego użytku mieszkańców, rowerownię i wózkownię. Bezpieczeństwo mieszkańców i ich mienia zapewnia całodobowy monitoring. Przed budynkiem znajduje się plac zabaw dla najmłodszych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na mieszkanie składają się dwie kondygnacje użytkowe, to jest:

Kondygnacja pierwsza (66,81 mkw.) złożona z:

- salonu z otwartą kuchnią z oknem, połączonych z holem, o łącznej powierzchni 42,15 mkw. (ekspozycja okien: północna);
- sypialni o powierzchni 20,46 mkw. z dwoma szafami w zabudowie (ekspozycja okien: południowa), z wyjściem na balkon o powierzchni 5,36 mkw.;
- łazienki o powierzchni 4,20 mkw. z wanną.

Kondygnacja druga (37,59 mkw.) złożona z:

- sypialni z szafą w zabudowie (ekspozycja okien: północna);
- sypialni z szafą w zabudowie (ekspozycja okien: południowa);
- łazienki z prysznicem;
- holu z szafą w zabudowie.

Mieszkanie położone na ostatnich piętrach 5-piętrowego budynku z 2008 roku. Ogrzewanie miejskie. Okna PCV (na dole) i drewniane nowoczesnego typu (na górze). W oknach rolety zewnętrzne. Na podłogach parkiet, panele, płytki wysokiej klasy oraz płytki korkowe w pokojach dziecięcych. Schody wewnętrzne drewniane.

WYPOSAŻENIE

Nominalna cena nieruchomości obejmuje wyposażenie mieszkania w postaci: chłodziarko-zamrażarki z kostkarką do lodu marki Siemens, piekarnika marki Samsung, zmywarki, płyty elektrycznej, okapu, mebli kuchennych w zabudowie, szaf w zabudowie, pralki marki Siemens, integralnych elementów wyposażenia łazienek, telewizorów marek Samsung i Panasonic.

Po indywidualnej wycenie dodatkowego wyposażenia, istnieje możliwość zakupu w pełni umeblowanego mieszkania.

MIESIĘCZNE OPŁATY EKSPLOATACYJNE

Średnioroczne opłaty eksploatacyjne w skali miesiąca (przy 5-osobowej rodzinie) wynoszą 900 złotych brutto*

*800 złotych z tytułu czynszu administracyjnego zawierającego zaliczki na centralne ogrzewanie i wodę oraz opłatę administracyjną za 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym + 100 złotych z tytułu energii elektrycznej

CENA

749.000 złotych brutto, w tym dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (do negocjacji)

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D, a następnie umów się na prezentację,
Zespół Melon Tie Brokers