Na sprzedaż od zaraz 2-pokojowe klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 60 mkw. położone na wrocławskim Nadodrzu przy ul. św. Wincentego. Mieszkanie po generalnym remoncie, położone na 5. piętrze kamienicy z początku XX wieku.

Mieszkanie własnościowe (jeden właściciel) z księgą wieczystą, nie obciążone kredytem hipotecznym ani jakimikolwiek wpisami w działach III i IV KW.

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D i odwiedź mieszkanie za pomocą komputera, smartfona lub tabletu: /3d35ac1e7ac7/ (skopiuj link i wklej go do przeglądarki). Funkcjonalność spaceru 3D umożliwia również wygenerowanie planu nieruchomości oraz dokonanie wszelkich pomiarów.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana na dynamicznie modernizowanym i restaurowanym wrocławskim osiedlu Nadodrze, gdzie od lat przedwojenne kamienice sukcesywnie zmieniają swoje oblicze, a w bliskim sąsiedztwie powstają i funkcjonują dziesiątki restauracji, kawiarni i punktów usługowych.

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości położone są: sklepy ogólnospożywcze, w tym Żabka, apteki, restauracje, bary mleczne, cukiernie, piekarnie, etc.

W odległości 250 metrów od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy, dzięki czemu do Rynku dotrzesz w 10 minut, zaś do Dworca Głównego i na Plac Grunwaldzki - w 15 minut.

KAMIENICA

Mieszkanie położone na 5. piętrze 5-piętrowej kamienicy z początku XX wieku, położone przy ul. Św. Wincentego 16 we Wrocławiu. Środki zgromadzone w ramach funduszu remontowego oraz gotowość wspólnoty mieszkaniowej do przeprowadzenia remontu kamienicy pozwalają oszacować, że renowacja elewacji i klatki schodowej nastąpi na przełomie najbliższych 2 lat. W budynku nie kursuje winda.

Parking naziemny od frontu kamienicy oraz w rozległym podwórzu za budynkiem.

MIESZKANIE

Mieszkanie po generalnym remoncie, w ramach którego m.in. dodatkowymi belkami wzmocniono strop, dokonano termomodernizacji ścian i sufitów poprzez natrysk pianką poliuretanową, zmodernizowano instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, zainstalowano ogrzewanie podłogowe na podczerwień, dodano klimatyzację i rekuperację, wymieniono stolarkę okienną w salonie (trzyszybowe okna PCV) i zamontowano antywłamaniowe okno dachowe w sypialni.

Mieszkanie wyposażone w pełny osprzęt AGD, w tym: chłodziarko-zamrażarkę marki Samsung, piekarnik marki Samsung (seria Dual Cook), płytę indukcyjną marki Whirlpool, mikrofalę w zabudowie marki Samsung, zmywarkę marki Siemens, pralkę marki Samsung oraz okap. Sprzęt AGD objęty ochroną gwarancyjną. Meble w zabudowie, w tym zaokrąglona wyspa kuchenna z dwustronnymi szafkami i pojemnym cargo, oraz szafy wykonane na wymiar przez wyspecjalizowanego stolarza.

Mieszkanie wyposażone w klimatyzator i rekuperator. Na podłogach panele o wysokiej odporności na ścieranie (klasa AC4) oraz płytki gresowe. Ogrzewanie podłogowe na podczerwień (infrared). Okna PCV nowej generacji, trzyszybowe, wyposażone w wewnętrzne rolety noc i dzień. Antywłamaniowe okno dachowe marki Fakro, wyposażone w roletę. Wysokość pomieszczeń od 2,2 do 2,7 m. Ekspozycja okien w salonie: północna.

Na mieszkanie składają się:
- salon z aneksem kuchennym o przybliżonej powierzchni 30 mkw.;
- sypialnia o przybliżonej powierzchni 14 mkw.;
- łazienka o przybliżonej powierzchni 8 mkw.;
- składzik (niewidoczny na zdjęciach);
- hol.

W salonie, sypialni i łazience pojemne szafy w zabudowie (jedna z szaf sypialni jest na tyle obszerna, że średniego wzrostu osoba jest w stanie do niej wejść). W sypialni efektowne drzwi przesuwne. W łazience zabudowa szafowa z pralką oraz prysznic z deszczownicą. W kuchni oświetlenie szynowe 3-żyłowe. Ciepła woda podgrzewana elektrycznymi podgrzewaczami wody.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE

480 PLN z tytułu czynszu administracyjnego (zimna woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy, etc.) + energia elektryczna płatna według wskazań licznikowych

CENA

710.000 PLN brutto (do negocjacji)

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D, a następnie umów się na prezentację,
Zespół Melon Tie Brokers