PONAD 100 METRÓW PRZESTRZENI W KAMIENICY

Przedstawiam Państwu znakomitą ofertę nieruchomości, która dzięki wyjątkowemu układowi pomieszczeń pozwoli na wygodne życie dużej rodziny lub stanowić będzie doskonałą inwestycję w przypadku wynajmu na pokoje.

Mieszkanie o powierzchni 104,14 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym w zabudowie na wymiar, 5 sypialni, 2 łazienek, 2 WC oraz 2 przedpokojów.
Układ oraz ilość łazienek powodują, że idealnie nadaje się dla inwestora do dalszego wynajmu ze stopą zwrotu na poziomie 7,5% rocznie. Miesięczny przychód z wynajmu pokoi to min. 4700 zł.

Wygodne miejsce do życia znajdzie tu również duża rodzina, z przestronną sypialnią dla rodziców i pokojami dla pociech.
Wysokie na niemal 3 metry sufity, drewniane podłogi, duże okna sprawiają, że w mieszkaniu jest przestrzeń i panuje unikatowy klimat, zapewniający prywatność każdemu mieszkańcowi.
Do mieszkania przynależy 30m piwnica oraz część wspólna w postaci strychu.
W 2020 roku została wymieniona cała instalacja elektryczna, wstawione zostały nowe plastikowe okna oraz antywłamaniowe drzwi. Kuchnia zyskała piękną drewnianą zabudowę na wymiar.
Obecnie mieszkanie ogrzewane jest gazem (piec dwufunkcyjny), natomiast w niedługim czasie będzie możliwość podłączenia do sieci miejskiej (przystosowana instalacja do podłączenia).

Okolica
Ołbin jest doskonale skomunikowany z właściwie każdą częścią miasta. Dojazd na największe wrocławskie uczelnie nie przekroczy kilkunastu minut, w pobliżu znajdują się linie tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław Nadodrze. Do Rynku dojdziemy spacerem w 20 minut.
Dzielnica słynie z wielu rzemieślniczych pracowni i nieco artystycznego klimatu. W niektórych podwórkach zobaczyć możemy murale zdobiące XIX-wieczne budynki, a w galeriach i pracowniach obejrzeć i kupić lokalne rękodzieło. Nie brakuje też miejsc, w których zjemy coś dobrego lub napijemy się pysznej kawy. Pobliski park Staszica stanowi zielone płuca dzielnicy i jest często odwiedzany przez całe rodziny ze względu na strefy zabaw czy piękną fontannę.

Inwestycje
W maju 2021 roku Rada Miejska Wrocławia podjęła uchwałę delimitacyjną dotyczącą obszaru rewitalizacji, obejmującą swoim zasięgiem również ul. Ołbińską i znajdujące się na niej kamienice, skwery czy tereny zielone. To kolejny krok, który pozwoli cieszyć się życiem wśród historii pięknego Wrocławia.

Zapraszam na prezentację mieszkania, chętnie odpowiem na Państwa pytania.

Maja Przeździecka
Doradca ds. nieruchomości Kancelaria Nieruchomości Premium