Niespotykane, rzadko widywane 3 pokojowe rozkładowe mieszkanie, łazienka, odrębna kuchnia, przedpokój.
43 mkw + 1,5 mkw balkon, w pobliżu centrum - wystawia się na sprzedaż i szuka Nowego Właściciela, który zyska na tym zakupie.

[ Nieruchomość ]

Nieruchomość zlokalizowana 2,1 km w linii prostej od płyty rynku, w zabytkowej dzielnicy Grabiszyn, ul. Pereca we Wrocławiu. Bezpieczny zakup pod kątem możliwość ulokowania kapitału, gdyż nie przybywa ziemi, a przybywa nieruchomości, co oznacza w praktyce możliwy wzrost wartość gruntu na którym stoi budynek w przyszłości.

Przychód z tytułu najmu długoterminowego na pokoje, regularnie był odnotowywany uwzględniając okres pandemii. Niełatwo znaleźć lokal mieszkalny o takim metrażu, który może generować 7,13 % w skali roku, a w sytuacji, gdy zostanie odświeżona kuchnia i łazienka, stopa zwrotu wzrośnie, a czas zwrotu inwestycji ulegnie skróceniu.
Budynek znajduje się niedaleko ul. Grabiszyńskiej, co zapewnia dobry dostęp do komunikacji z jednoczesnym zapewnieniem ciszy i spokoju.

Mieszkanie znajduje się na 3 z 4 pięter w budynku wielomieszkaniowym z lat 80' XX wieku i jest gotowe do wprowadzenia wraz z podstawowym wyposażeniem AGD.

[ Szczegóły ]

Obecny układ pomieszczeń idealnie nadaje się do wynajmu długoterminowego na pokoje dla grupy studiujących lub pracujących osób. To bardzo dobra możliwość inwestycyjna w tym segmencie, patrząc na matematykę, realia rynkowe i podaż na rynku lokali mieszkalnych o takim metrażu, w takim układzie i w takiej cenie.

Mieszkanie do zamieszkania także dla siebie po wprowadzeniu zmian w aranżacji układu pomieszczeń lub zakup przez osobę, która chciałaby zamieszkiwać jako Właściciel jeden, wybrany pokój, gdzie jednocześnie wprowadzą się inne osoby, by wspólnie dzielić codzienne życie, czego efektem będzie refinansowanie kosztów zamieszkania i utrzymania nieruchomości oraz generowany dochód dzięki współmieszkańcom.

Łatwość w znalezieniu miejsca postojowego + przynależna piwnica, gdzie zaparkujesz swój rower, przechowasz konfitury, opony, czy zrobisz sobie własny magazyn.
[ Atuty ]

+ bezpłatna prezentacja dla każdego Klienta i biura nieruchomości
+ rentowna opcja ulokowania kapitału w bezpieczny rynek
+ rozkładowe mieszkanie gotowe do wprowadzenia
+ 3 niezależne, funkcjonalne pokoje połączone przedpokojem
+ balkon
+ piwnica
+ sąsiedztwo
+ ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy
+ możliwość uzyskania wyższej stopy zwrotu z tytułu najmu w skali miesiąca poprzez podwyższenie standardu wykończenia

[ Metraż ]

Powierzchnia całkowita to 44,25 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 42,75 m2

> Pokój nr 1 (dwuosobowy) = 14 m2
> Pokój nr 2 (jednoosobowy) = 9,5 m2
> Pokój nr 3 (jednoosobowy) = 6 m2
> Łazienka = 3,75 m2
> Kuchnia = 7 m2
> Przedpokój= 2,5 m2
> Piwnica = 4 m2

[ Opłaty ]

- czynsz = 551,25 zł / m-c
- energia elektryczna = 92,51 zł / m-c

*ogrzewanie miejskie
*fundusz remontowy uwzględniony w czynszu, który administrowany jest przez zarządcę wspólnot mieszkaniowych

[ Lokalizacja ]

Lokalizacja ma świetne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
2,3 km do centrum, 12 minut samochodem, 8-10 minut tramwajem, 200 metrów do przystanku MPK.

Bezpośrednie połączenie do UE, SWPS, PWr, kampusów UWr.

W sąsiedztwie znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, Biedronka, piekarnie, restauracje, kwiaciarnia, apteka, poczta i inne ważne punkty życia codziennego, które powodują, że nie trzeba wyruszać w miejskie podróże, załatwiając większość podstawowych spraw lokalnie.

[ Prezentacja ]

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację każdego, kto chciałby bezpiecznie kupić sprawdzoną nieruchomość w odpowiednim budżecie, gdzie można zamieszkać samemu lub zainwestować swoje środki pieniężne w rentowny lokal mieszkalny.

Istnieje możliwość zaprezentowania nieruchomości w tradycyjny sposób po uprzednim kontakcie i umówieniu się na konkretny termin. Istnieje również opcja prezentacji on-line, która znajduje się bezpośrednio pod linkiem do spaceru wirtualnego.

Zachowujemy najwyższe standardy bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Prezentacje organizujemy w języku polskim, angielskim, rosyjskim i ukraińskim.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości i dla każdego Klienta, który skorzysta z tej możliwości, mamy przewidziany #PakietKorzyści, obniżający koszty około kredytowe.

[ Kontakt ]

Napisz i umów się na bezpłatne spotkanie, zanim ktoś inny to zrobi i Ciebie uprzedzi.
Dlaczego warto wykonać ten ruch?
Fachowa pomoc z naszej strony zaoszczędzi czas, zmniejszy ryzyko błędnego zakupu i ułatwi wybór odpowiedniej nieruchomości dla Ciebie.

Doradca KN Premium

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu
cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.