Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe, 68m2, wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym, wielostanowiskowym. Rozkładowe, jasne, ciepłe, zadbane i wyposażone, w atrakcyjnej lokalizacji Wrocławia (Gaj, ul. Piękna). Do zamieszkania. Wolne od 02.11.2022. Możliwość negocjacji ceny.

Mieszkanie:

Status:
- Rok budowy 2013
- Piętro 2
- Metraż: 68m2 + 3m2 (taras)
- Salon 21m2 z kuchnią 8m2 (wydzielone barkiem), 1 sypialnia 12m2, 2 sypialnia 12m2, przedpokój 9m2, łazienka 4m2, WC 2m2, taras 3m2
- Rozkładowe, dwustronne, okna wschód (sypialnie) zachód (salon), jasne, ciepłe, zadbane
- Własnościowe, z wydzielona księgą wieczystą (pierwszy właściciel)
- Uregulowane/opłacone użytkowanie wieczyste (przekształcone w prawo własności gruntów, z wypisem z księgi wieczystej)
- Do zamieszkania
- Wolne od 02.11.2022
- Cena (wraz z miejscem postojowym): 788 000 zł
- Możliwość negocjacji ceny

Standard wykończenia: bardzo dobry lokal wykończony materiałami bardzo dobrej jakości, nowocześnie zaaranżowany, bardzo niskie oznaki zużycia
- Wykończenie ścian i sufitów: gładź szpachlowa
- Panele podłogowe oraz gres
- Drzwi wejściowe (Dierre) antywłamaniowe, przeciwogniowe, z samodomykiem
- Drzwi wewnętrzne (Porta) bezprzylgowe, drewniane
- Okna PCV, wysokie
- Klimatyzacja (salon) z odprowadzeniem skroplin do kanalizacji

Wyposażenie:
- Salon 21m2; umeblowany (szafka wisząca, komoda, kawiarka, szafka rtv, hokery)
- Kuchnia 8m2; meble w stałej zabudowie, lakier, wysoki połysk, blat kuchenny laminat, mechanizmy (Blum): nerki narożne, spowalniacze, podnośniki; sprzęty: lodówka (Bosch), mikrofalówka (Bosch), piekarnik (Bosch), zmywarka (Bosch), płyta indukcyjna (Bosch), okap kominowy (Faber) z podłączeniem do pionu, zlewozmywak (Franke), bateria (Kludi), barek, lampa nad barkiem
- Przedpokój 9m2; stała zabudowa: szafa wnękowa z lustrem
- Sypialnia 12m2; stała zabudowa: szafa z lustrem; umeblowane: łóżko (bez materaca), szafki nocne, komoda
- Sypialnia 12m2; nieumeblowane
- Łazienka 4m2; wyposażone (bez pralki); baterie Kludi, szafka wnękowa z otwieranym lustrem, wanna z parawanem nawannowym, wentylator dwufazowy
- WC 2m2; wyposażone; baterie Kludi, stelaż ze spłuczką Geberit, przycisk spłukujący Geberit szklany, bidet, wentylator dwufazowy
- Taras 3m2; stała zabudowa: szafa, agregat klimatyzacji, markiza pionowa

Instalacje:
- Centralne ogrzewanie: miejskie
- Ciepła woda (C.W.): miejskie
- Instalacja elektryczna (brak instalacji gazowej na osiedlu)
- Instalacja SAT RTV; gniazdko w każdym pokoju (2 kable koncentryczne na gniazdko, 2xSAT + RTV)
- Instalacja internetowa UTP 5e. Gniazdko internetowe w każdym pokoju oraz w przedpokoju w szafie (idealne miejsce do dystrybucji sygnału wifi na całe mieszkanie)

Miejsce postojowe:
- 12m2; garaż podziemny, wielostanowiskowy
- Brama wjazdowa, sterowana pilotem
- Osobna księga wieczysta
- Uregulowane/opłacone użytkowanie wieczyste (przekształcone w prawo własności gruntów, udokumentowane)
- Bliskość windy
- Wyjście do wnętrza osiedla

Osiedle:
- Strzeżone, całodobowa ochrona
- Garaż podziemny, wielostanowiskowy
- Miejsca parkingowe wewnątrz osiedla, ogólnodostępne dla mieszkańców lub gości
- Budynek 7 kondygnacji plus kondygnacja podziemna
- Wiata śmietnikowa wewnątrz osiedla
- Mini plac zabaw dla dzieci
- Winda (bezpośrednio z garażu podziemnego)
- Domofon
- Telewizja satelitarna, kablowa, naziemna cyfrowa (instalacja zbiorcza z anteną na dachu, rozprowadzona do mieszkań)
- Internet (światłowód doprowadzony do bloku, szybkie łącze 1Gbit/s, np. UPC)

Lokalizacja:
- Dogodna, zarówno komunikacyjnie, jak i użytkowo
- Bezpośredni dojazd do centrum (dworzec PKP, Plac Dominikański, Plac Grunwaldzki, Plac Jana Pawła); bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych
- W przyszłości bezpośredni dojazd do Dąbie, Biskupin czy Sępolno (budowa Alei Wielkiej Wyspy)
- Bliskość przedszkoli, szkół, uczelni (Uniwersytet Ekonomiczny)
- Bliskość punktów handlowo-usługowych (sklepy wielkopowierzchniowe znanych sieci, targowisko, stacje benzynowe, restauracje szybkiej obsługi: KFC, McDonald)
- Bliskość placów zabaw i parków miejskich (Wschodni, Tarnogajski)
- Bliskość punktów rekreacyjno-sportowych (Aquapark, Park trampolin, Centrum Wspinaczkowe)

Zachęcam do kontaktu.