Wyjątkowe mieszkanie willowe z dużym ogrodem!

Opiekunka oferty:

tel.

Dwustronne, trzypokojowe mieszkanie, usytuowane na parterze przedwojennej willi. Do mieszkania przynależy 450m2 ogrodu na prawach własności, do wyłącznego użytku właścicieli. Budynek dwulokalowy.

Mieszkanie dla Klienta poszukującego wyjątkowej, urokliwej nieruchomości posadowionej w mieście, ale wśród ciszy i zieleni. Idealne dla rodziny!

Lokal o powierzchni ok. 62m2 składa się z:
- pokoju dziennego o pow. ok. 17,4m2
- kuchni o pow. ok. 8,8m2 (w tym momencie otwartej na salon oraz przedpokój, z możliwością bezproblemowego zamknięcia) - z kuchni wyjdziemy na niewielki balkon z wyjściem na ogród!
- sypialni o pow. ok. 17,4m2
- sypialni o pow. ok. 12,3m2
- łazienki z WC o pow. ok. 3,2m2
- przedpokoju o pow. ok. 2,6m2
Dodatkowo do nieruchomości przynależą dwa pomieszczenia piwniczne oraz duży niemal 450-metrowy ogród ( całość ogrodu ma niemal 1000m2, działka podzielona jest formalnie na dwie części).

Opis nieruchomości:
Trzypokojowe, rozkładowe mieszkanie, z częściowo otwartą kuchnią. Lokal dwustronny, idealnie usytuowany względem stron świata - salon oraz kuchnia od strony zachodniej, obie sypialnie od strony wschodniej. Widok z okiem na zieleń!
Na podłogach piękna, nowa deska sosnowa. W kuchni ciekawa, łatwa w utrzymaniu cegła impregnowana. W łazience glazura. Na ścianach częściowo gładź, częściowo tynk wapienny.
Mieszkanie regularnie modernizowane. Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym - instalacja miedziana. Wymaga odświeżenia, lub niewielkiego remontu (łazienka w kaflach starszego typu). Okna PCV.

Budynek:
Przedwojenna willa w dobrej kondycji. Budynek z cegły, ocieplony, nieotynkowany (projekt budowlany pozwala na wykończenie bez konieczności dopełniania dodatkowych formalności). Dwuspadowy dach. Klatka schodowa w dobrym stanie, dodatkowo wejście z ogrodu od strony kuchni.
Działka w pełni ogrodzona.

Lokalizacja:
Okolice Alei Róż to jedna z najcichszych i najbardziej urokliwych części Brochowa - otoczona zielenią, parkami, wypełniona starodrzewiem oraz dawną architekturą. W najbliższej okolicy tereny rekreacyjne - 250m do Parku Koreańskiego, 500m do Parku Bieńkowickiego. Nieopodal tereny spacerowe nad rzeką Brochówka, Park Brochowski (1km), Beach Bar.
Mocno rozwijająca się okolica, zarówno pod względem mieszkaniowym jak i kulturowym (m.in. program 'Sąsiadujemy na Brochowie').
Dobra komunikacja - z mieszczącego się nieopodal dworca PKP dojedziemy do Wrocławia Głównego w 6 min, autobusem dotrzemy do centrum w ok. 30 min. Niedaleko przystanek autobusu nocnego.
W okolicy pełna infrastruktura miejska - sklepy, market spożywczy, usługi medyczne i kosmetyczne, szkoła, przedszkole.

Zapraszam na prezentację!

Opiekunka oferty:

tel.

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTY.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości