MIESZKANIE PO REMONCIE * WYKOŃCZONE ZGODNIE Z PREZENTOWANYMI ZDJĘCIAMI *

*** WARTOŚĆ DODANA - Mega balkon typu LOGGIA, na którym z powodzeniem zmieszczą się
oprócz typowego kompletu ogrodowego, rowery, suszarka na pranie, dodatkowa szafa itp.***

* TO NIE SĄ WIZUALIZACJE, TO MIESZKANIE NAPRAWDE TAK WYGLADA
( patrz: załączony spacer wirtualny po nieruchomości ) *

Opiekun Oferty i osoba odpowiedzialna za prawidłowy przebieg transakcji sprzedażowej:
tel.

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą 3-pokojowego mieszkania,
w REWELACYJNEJ LOKALIZACJI ,
przy ulicy Gubińskiej_skrzyżowanie z ul. Strzegomską

Mieszkanie dwustronne, w ułożeniu środkowym względem pozostałych lokali mieszkalnych, co czyni je ciepłym i dodatkowo zaizolowanym termicznie.

Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane przez architekta wnętrz.

W skład nieruchomości o powierzchni użytkowej 49,86 m2 wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon_przestonna przestrzeń życiowa ( 20 m2 )
Kuchnia osobna z oknem ( 5,5 m2 )
Sypialnia z wyjściem na balkon_taras ( 10 m2 )
Sypialnia/ Pokój dziecięcy ( 8 m2 )
Łazienka z WC i kabiną prysznicową ( 3,6 m2 )
bardzo duży B A L K O N ( 10 m2 )
Piwnica około - 3m 2

EKSPOZYCJA OKIEN:

- salon, sypialnia, pokój do pracy lub pokój dziecięcy_strona PÓŁNOCNA
- kuchnia_strona WSCHODNIO-POŁUDNIOWA

Lokalizacja:

NOWY DWÓR to jedno z najbardziej lubianych przez Wrocławian osiedli.
Ulica GUBIŃSKA jest świetnie skomunikowana z innymi częściami Wrocławia,
położona przy jednej z głównych ulic Wrocławia ul. STRZEGOMSKIEJ,
gdzie powstaje nowa linia AUTOBUSOWO-TRAMWAJOWA ( TAT )

OSIEDLE posiada doskonałą infrastrukturę, bloki zaprojektowane zostały
w sposób przemyślany, gwarantujący prywatność i komfort w użytkowaniu.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, LIDL tylko w odległości 50 m 
BIEDRONKA, ŻABKA, NETTO
Apteki, punkty usługowe, POCZTA (w bloku na dole)
drogerie ROSSMANN, HEBE,
SIŁOWNIA McFit
Żłobek, Przedszkole, Szkoła podstawowa, Liceum Ogólnokształcące, Zespół Szkól nr 6.
Kościół, STACJA KOLEJOWA WROCŁAW NOWY DWÓR
LOTNISKO ( Port Lotniczy ) - 15 min.
Wrocław Fason Outlet - 10 min.
Centrum Handlowe MAGNOLIA PARK - 15 min.
DO PARKU TYSIĄCLECIA z różnymi atrakcjami, tylko 3 min .!

Stan techniczny:

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, podczas którego wymieniono:Instalację elektryczną_wykonano przewodami miedzianymi Położono gładzie na ścianach
Okna PCV - nowe, duże
Położono gustowne panele i kafle
Wymieniono wszystkie drzwi wewnętrzne oraz wejściowe
mieszkanie doposażono w osprzęt elektryczny, lampy,
w kuchni zamontowano, meble, zlewozmywak oraz pochłaniaczw łazience kabinę prysznicową, nową umywalkę, toaletę, zainstalowano podłączenie do pralk
iBALKON ( duży taras ) typu LOGGIA został odświeżony, położenie zostały kafle na podłodze.
Budynek_po termoizolacji
2 piętro z 15
DWIE nowe, nowoczesne windy
C.O. miejskie
bardzo zadbana klatka schodowa duży balkon_taras typu loggia ( 10 m2 )

Forma prawna nieruchomości:
PEŁNA WŁASNOŚĆ
bez obciążeń na III i IV księdze
Niski Czynsz administracyjny 346,80 zł + fundusz remontowy 49,41 zł
Cena nieruchomości:
491000 zł (9848 zł/m2)

Lokal jest godny polecenia jako mieszkanie dla rodziny, pary lub inwestycyjnie.

* Załączony RZUT MIESZKANIA stanowi formę poglądową i wartości w nim podane
mogą nieznacznie różnić się od wymiarów rzeczywistych.

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Zdjęcia stanowią wyłączną własność Biura i są pod ochroną prawną.

* Zapewniam pełną obsługę zakupu nieruchomości oraz zadbam o bezpieczeństwo przebiegu transakcji.

OFERTA Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

Łączę pozdrowienia,

tel.
Nr licencji zawodowej PFRN 25330
NoveM Nieruchomości Wrocław
ul. Tadeusza Kościuszki 82 lok. 10
50-441 WROCŁAW

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Liczba sypialni: 2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Liczba pięter: 15
Ogrzewanie: miejskie
Typ balkonu: duży
Typ kuchni: widna
Czynsz: 396,2
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Klatka schodowa: po remoncie
Stan lokalu: bardzo dobry
Ostatnie piętro: nie
Wysokość: 250

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości