Doradca Klienta

Justyna Filipowicz

Nr Licencji PFRN 29417

Tel  

*** wyłącznie w SDP Nieruchomości! ***

Mieszkanie na pierwszym piętrze w wilii z lat 30-tych XX wieku z dużym 400m2 ogrodem. Oddzielna Księga Wieczysta.

Otoczenie nieruchomości:

Poniemiecka willa zlokalizowana jest na osiedlu Kuźniki w zielonej enklawie niskiej przedwojennej zabudowy. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy szkoły, apteki, punkty usługowe. Ze względu na świetną lokalizację dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 12 minut,a w kilka minut można dotrzeć do Centrum Handlowego Magnolia. Bardzo dogodna komunikacja miejska. Wkrótce rozpocznie się budowa linii tramwajowej. Ze stacji kolejowej Wrocław Kuźniki dostaniemy się szybko zarówno do centrum, jak i poza miasto. Łatwy dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4, A8.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie o powierzchni ok. 70,7 m2 mieści się na 1 piętrze budynku. Zdecydowanym atutetm tej nieruchomości są jej przynależności. Od strony południowej z daleka od drogi rozciąga się zagospodarowany, zielony ogród - obecnie porośnięty drzewami owocowymi. Do mieszkania przynależy 20 m2 piwnicy oraz cały strych z możliwością jego całkowitej adaptacji, gdyż sam w sobie stanowi naturalne przedłużenie całości mieszkania z uwagi na prowadzące bezpośrednio do niego schody, wychodzące z przedpokoju. Miejsca postojowe znajdują się obok budynku.

Układ pomieszczeń:

- salon ok. 18,3 m2

- kuchnia ok. 18,6 m2

- pokój ok. 14,8 m2

- pokój ok. 8,6 m2

- łazienka ok. 3,9 m2

- powierzchnia przedpokoju ok. 10,5 m2

Najważniejsze informacje:

* mieszkanie w dogodnej lokalizacji - 5 min pieszo do przystanku autobusowego

* tylko 1 sąsiad na parterze budynku

* ogrzewanie gazowe

* mieszkanie bezczynszowe

* 20 m2 piwnicy

* przynależny cały strych z możliwością adaptacji poddasza

* mieszkanie na oddzielnej Księdze Wieczystej, z przynależną działki, t.j. 400 m2 (cała działka ma 800 m2), na której posadowiona jest bryła domu

Standard:

Mieszkanie do remontu. Koszt wymiany dachu oraz odnowienie elewacji uzgodniony do wspólnej partycypacji z sąsiadem.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym mieszkania z ogrodem, w pobliżu centrum miasta, gdzie swobodnie można korzystać z uroków miejskiego życia, jednocześnie odpoczywając z dala od wszelkiego zgiełku. Dogodny dojazd do obwodnicy i autostrady oraz stacja kolejowa czynią to miejsce wręcz bezkonkurencyjnym jeśli chodzi o lokalizację.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Justyna Filipowicz