Cudowne 2 pokojowe mieszkanie, rozkładowe, dwustronne z własnym ogródkiem z tyłu budynku.

Wrocławskiego Sępolna nie trzeba nikomu przedstawiać i rekomendować.
To jedna z najbardziej pożądanych dzielnic naszego miasta.
Granice ścisłego osiedla zaprojektowanego przez architektów Paula Heima , Hermanna Wahlicha i Alberta Kemptera i realizowanego w latach 1919-1935 z założeniem miasta-ogrodu dla przedstawicieli wrocławskiej klasy średniej. Większość budynków na Sępolnie stanowią wielorodzinne dwukondygnacyjne domy szeregowe, a także 4- lub 6-mieszkaniowe domy wolno stojące oraz pewna liczba domów jednorodzinnych. Osiedle ma powierzchnię stu hektarów , z czego 3/4 zajmuje zabudowa i przydomowe ogródki, a resztę - ulice i parki i inna zieleń publiczna. Osiedle ma przemyślany układ komunikacyjno-przestrzenny z dwiema głównymi ulicami, zbiegającymi się przy błoniu i otoczonymi stosunkowo zwartą zabudową wielorodzinną, prostopadłymi ulicami bocznymi, wokół których powstały domy wolno stojące (a w drugim etapie szeregowe) oraz ścieżkami pieszymi, przeprowadzonymi niezależnie od dróg kołowych na zapleczu ogródków.

Układ pomieszczeń lokalu o powierzchni 43m2:
- salon - ok. 18 m2 okna wychodzą na ogród
- kuchnia z oknem - ok. 6 m2 okna wychodzą na ulicę
- pokój/sypialnia - ok. 12 m2 okna wychodzą na ulicę
- łazienka z toaletą - ok. 4 m2
- przedpokój - ok. 3 m2
Wysokość: 2,80 cm.

Budynek : zadbany budynek z 1935 roku. Zabezpieczony dach. Domofon. Świeżo wyremontowana klatka schodowa. Można korzystać ze wspólnego strychu.

Do mieszkania przynależy również bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 20m2.
Wystawa okien: wschód zachód
Na podłogach panele, ale pod nimi są piękne, zadbane przedwojenne deski. Okna PCV wymienione. Instalacja wodo kanalizacyjna i gazowa wymieniona. Instalacja elektryczna miedziana.
Ogrzewanie nowy piec dwu funkcyjny gazowy. W pokoju znajduje się również sprawna koza.

Obecnie właściciel korzysta z pięknego ogródka, który znajduje się za budynkiem. Umowa dzierżawy podpisana bezterminowo. Koszt 40 zł rocznie.

Otoczenie nieruchomości i atuty:
1. Wszechobecna zieleń, miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskiego życia
2. niska, klimatyczna zabudowa, z cegły
3. bogata historia, miasto ogród
4. łatwa komunikacja z centrum, w okolicy znajduje się pętla tramwajowa Sępolno (linie 9, 12, 13 i 17) oraz przystanki kilku linii autobusowych
5. tylko kilkanaście minut spacerem do rozległych terenów spacerowych nad Odrą
6. nieruchomość położona w sercu Sępolna, blisko Parku Szczytnickiego oraz ścieżek spacerowych i rowerowych na wałach nad Odrą
7. w bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteka, kwiaciarnia oraz drogeria. Dla rodzin z dziećmi plusem będzie też bliskość placu zabaw, żłobka oraz szkoły podstawowej.

Uwaga: bardzo niskie koszty utrzymania: 285 zł czynsz administracyjny plus fundusz remontowy ok. 85 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz.

Cena: 499 000 zł
Oferta na wyłączność.

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:

Agata tel.   ,
Wrocław, ul. Karola Miarki 4 lok. III

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo