Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Wrocławia!

Przedstawiam przestronne mieszkanie w kamienicy przy ulicy Komuny Paryskiej. To 61,49 m² potencjału inwestycyjnego w doskonałej lokalizacji!
Mieszkanie zachwyca charakterystycznymi cechami przedwojennej kamienicy:

Przestronne wnętrza

Wysokie sufity dające poczucie lekkości

Funkcjonalny rozkład obejmuje:

2 niezależne, nieprzechodnie pokoje

Osobną, przestronną kuchnię

Przedpokój

Łazienka

Kameralny balkon (2,24 m²)

Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze: piwnica (2,85m²) i komórka lokatorska na półpiętrze (1m²)

Wyjątkowy potencjał aranżacyjny:

Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu korytarza istnieje możliwość przeniesienia kuchni w jego miejsce lub aranżację aneksu kuchennego w salonie co pozwala na utworzenie dodatkowego, trzeciego pokoju w miejscu obecnej kuchni. Ta zmiana znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym położeniem względem kluczowych punktów miasta:

1 km od Dworca PKP i PKS

2 km do Rynku Głównego

W pobliżu prestiżowe galerie handlowe: Renoma, Wroclavia, Galeria Dominikańska, Pasaż Grunwaldzki

Bliskość renomowanych uczelni: Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy, Politechnika Wrocławska, LO XIII

Tereny rekreacyjne: Wzgórze Partyzantów, Park Staromiejski

100 m do najbliższego sklepu Żabka

Przystanki komunikacji miejskiej: tramwaj (350m), autobus (200m)

Aspekty techniczne:

Nowe okna plastikowe

Kamienica po kapitalnym remoncie przeprowadzonym na przestrzeni 8 lat (wymienione okna, zadbana klatka schodowa, domofon)

Mieszkanie świeżo odmalowane na biało, obecnie opróżniane z mebli

Ogrzewanie miejskie

Czynsz administracyjny: około 500 zł + liczniki (według zużycia)

Stan prawny: pełna własność, jeden właściciel

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze (ostatnie piętro)

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie wymaga remontu, co stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Ciekawostka: kamienicę zaprojektował mistrz murarski Otto Fiebiger dla Theodora Seidela, w roku 1879.

To idealna propozycja dla:

Inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału

Osób planujących wynajem dla studentów

Tych, którzy cenią sobie bliskość centrum i doskonałą komunikację

Osób poszukujących mieszkania z możliwością przekształcenia w 3-pokojowe

Parking:
Dla mieszkańców dostępne są dwie opcje parkowania:
- Bezpłatne miejsca parkingowe od strony podwórka.
- Możliwość parkowania przy ulicy dzięki wydawanej karcie parkingowej dla mieszkańców.

Nieruchomość dostępna od zaraz, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac remontowych i szybką realizację własnej wizji wnętrza.

Informacje organizacyjne i kontakt

Bezpieczne oglądanie:

Na prezentację nieruchomości wymagany dokument tożsamości - bez wyjątków

Prowadzona lista oglądających

Pełne bezpieczeństwo danych osobowych zgodnie z RODO

Umów prezentację:

Monika Adamczyk
tel.  

Keller Williams
ul. Partynicka 27 b, 53-031 Wrocław

Ważne:

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela

Treść może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania