WYJĄTKOWY DOM W SERCU LEŚNICY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 3 MIESZKANIA | BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości w domu w zabudowie bliźniaczej przy ul. Trzmielowickiej 41 w urokliwej Leśnicy!

Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni 189,44 m² zlokalizowany na zadbanej działce o pow. 482 m². Ta przestronna nieruchomość z lat 70-tych przeszła gruntowną modernizację, łącząc klasyczny urok z nowoczesnymi rozwiązaniami.

ELASTYCZNA PRZESTRZEŃ - WIELE MOŻLIWOŚCI
Przyziemie (37,04 m²): lokal użytkowy w stanie surowym zamkniętym z potencjałem adaptacji na mieszkanie + piwnica gospodarcza (37,89 m²)
Wysoki parter (56,49 m²): eleganckie, wyremontowane mieszkanie z dużym, nasłonecznionym tarasem o południowej ekspozycji
Piętro (57,6 m²): przestrzeń do własnej aranżacji - idealna na niezależne mieszkanie lub rozbudowę istniejącej przestrzeni

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ
Kompletna modernizacja: nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne
Nowoczesne udogodnienia: ogrzewanie podłogowe na parterze, nowe okna z blokadami bezpieczeństwa dla dzieci
Przyłącze do systemu zmiękczania wody
Dwa dodatkowe budynki gospodarcze - idealne na biuro lub warsztat
Urokliwy ogród z drzewami owocowymi (czereśnie, jabłonie, śliwy)

LOKALIZACJA PEŁNA ZALET
Doskonała komunikacja: błyskawiczny dostęp do obwodnicy, pętla tramwajowa i stacja PKP Wrocław-Leśnica w pobliżu
Kompletna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, specjalistyczny szpital
Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Park Leśnicki, zabytkowy zamek, plaża i malownicze stawy Leśnickie

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:
Rodzin szukających spokojnej dzielnicy z szybkim dojazdem do centrum
Rodzin wielopokoleniowych - możliwość wspólnego zamieszkania z zachowaniem prywatności
Inwestorów - potencjał wydzielenia trzech niezależnych mieszkań
Przedsiębiorców - połączenie przestrzeni mieszkalnej i biznesowej pod jednym dachem

W RILL ESTATE - Umów się na prezentację już dziś

Karolina Kaczkowska
Specjalistka ds. rynku nieruchomości
tel.  
Licencja pośrednika nr 26529