Opiekun oferty:Daniel Matoszyn  
2-pokojowe mieszkanie | 49,13 m2 | kamienica z 1911 roku | Wrocław Krzyki
Otoczenie nieruchomości:Partynice to jedna z najspokojniejszych części Wrocławia pełna drzew i kameralnej zabudowy. Spacer do Parku Klecińskiego zajmuje zaledwie kilka minut, a dzięki pobliskiemu przystankowi tramwajowemu (300 m) codzienne dojazdy do centrum są szybkie i wygodne. W najbliższej okolicy znajdziemy sklepy osiedlowe (Żabka 300 m), tereny spacerowe oraz infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.Atutem lokalizacji jest także bliskość Bielan Wrocławskich z bogatym zapleczem handlowo-usługowym oraz szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, która gwarantuje sprawną komunikację z każdą częścią miasta i regionu.
Najważniejsze informacje:
- Wysoki parter
- Mieszkanie narożne, o ekspozycji północno-zachodniej i południowo-zachodniej
- Wysokość pomieszczeń: 3,2 m przestronnie i z potencjałem aranżacyjnym
- Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,81 m2
- Możliwość dzierżawy ogródka (310 m2) koszt roczny ok. 550 zł
- Ogrzewanie elektryczne (z możliwością zmiany na gazowe - posiadamy ekspertyzę kominiarską)
- Ciepła woda z pieca gazowego
- Okna plastikowe, dwuszybowe zapewniają dobre doświetlenie wnętrz
- Instalacja elektryczna miedziana
- Podłogi: panele
- Typ ścian: tapeta
- Mieszkanie w stanie do remontu
- Czynsz: ok. 400 zł miesięcznie + media (prąd i gaz wg zużycia)
- Brama wjazdowa na pilota, parking na terenie posesji
- Klatka schodowa czysta, budynek zarządzany przez wspólnotę
- Wspólnota planuje remont dachu

Układ pomieszczeń:Mieszkanie ma łączną powierzchnię 49,13 m2 i znajduje się na wysokim parterze. Składa się z:- salonu o powierzchni 18,06 m2 z oknami wychodzącymi na południowy - zachód,
- pokoju o powierzchni 12,60 m2 z ekspozycją północno - zachodnią,- kuchni o powierzchni 10,00 m2 z oknami na stronę południowo - zachodnią,- łazienki o powierzchni 3,85 m2,- przedpokoju o powierzchni 4,62 m2.
Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:To mieszkanie jest propozycją dla osób, które cenią sobie kameralność i charakter historycznej zabudowy, a jednocześnie chcą korzystać z miejskich udogodnień i dobrej komunikacji. Dzięki dużej wysokości, narożnemu układowi i możliwości wydzierżawienia ogródka może stać się klimatycznym miejscem do życia lub przemyślaną inwestycją pod wynajem.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację,
Daniel Matoszyn