Przestronne mieszkanie z duszą w Leśnicy 111,5 m² | Po remoncie | Garaż | Spokój i zieleń

WAŻNA INFORMACJA!
Mieszkanie mogą nabyć również obywatele Ukrainy pełna możliwość zakupu bez ograniczeń.
Biuro zapewnia wsparcie w całym procesie transakcyjnym.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania położonego w spokojnej i malowniczej części Wrocławia Leśnicy, przy ul. Dolnobrzeskiej 50.
To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, zieleń i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

O mieszkaniu: Powierzchnia całkowita: 111,5 m² (92,5 m² mieszkania + 19 m² pomieszczeń przynależnych)
Piętro: wysoki parter (0/2) w stylowej kamienicy z 4 lokalami
Wysokość pomieszczeń: 2,8 m
Stan: po generalnym remoncie (2022 r.)
Gotowe do wprowadzenia w pełni umeblowane i wyposażone
Układ pomieszczeń: Salon 28,5 m²
Sypialnia 1 18 m²
Sypialnia 2 15 m²
Kuchnia 14 m²
Łazienka 6 m²
Przedpokój 13 m²
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz możliwość korzystania z suszarni.
Istnieje opcja aranżacji altany ogrodowej.

Dodatkowe udogodnienia: Garaż wolnostojący (20 m²) 30 000 zł (wzmocniony, odpowiedni także dla samochodów typu bus)
Komórka lokatorska (12 m²) 10 000 zł
Parking na posesji bezproblemowy dostęp dla mieszkańców

Stan techniczny:
Mieszkanie po generalnym remoncie w 2022 roku wymienione instalacje gazowe i elektryczne.
Jasne, przestronne, zadbane wnętrze z wysokimi sufitami i dużymi oknami.
Czynsz wraz z funduszem remontowym: ok. 900 zł/mies. (4 osoby)

Komunikacja: 20 min spacerem do pętli tramwajowej Leśnica
15 min do stacji PKP Wrocław-Leśnica
25 min samochodem do centrum Wrocławia
15 min do AOW

Dlaczego warto: Stylowa, kameralna kamienica tylko 4 mieszkania
Pełne umeblowanie i wyposażenie
Świetna lokalizacja cisza, zieleń, szybki dojazd do centrum
Doskonała propozycja dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem
Mieszkanie dotychczas było wynajmowane, od 1 listopada mieszkanie jest wolne - gotowe dla nowego nabywcy
Zadzwoń i umów się na prezentację!

UA:
Простора квартира з душею в Лєшниці 111,5 м² | Після ремонту | Гараж | Спокій та зелень
ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ!
Квартиру можуть придбати також громадяни України повна можливість купівлі без обмежень.
Агентство забезпечує підтримку на всіх етапах угоди.

Запрошую ознайомитися з унікальною пропозицією продажу просторої квартири, розташованої в тихій і мальовничій частині Вроцлава Лєшниця, вул. Dolnobrzeska 50.
Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, зелень і камерну атмосферу, але водночас хоче користуватися всією міською інфраструктурою.

Про квартиру: Загальна площа: 111,5 м² (92,5 м² житлова + 19 м² підсобні приміщення)
Поверх: високий партер (0/2) у стильному кам яному будинку з 4 квартирами
Висота приміщень: 2,8 м
Стан: після капітального ремонту (2022 р.)
Готова до заселення повністю мебльована та оснащена всією необхідною технікою
Планування: Вітальня 28,5 м²
Спальня 1 18 м²
Спальня 2 15 м²
Кухня 14 м²
Ванна кімната 6 м²
Передпокій 13 м²
До квартири належить підвал (прибл. 10 м²) та можливість користування сушарнею.
Також є можливість облаштування садової альтанки.

Додаткові зручності: Окремий гараж (20 м²) 30 000 зл.
(посилена конструкція, підходить також для автомобілів типу bus)
Комірка (12 м²) 10 000 зл.
Стоянка на території вільний доступ для мешканців
Технічний стан: Квартира після капітального ремонту у 2022 році замінені газова та електрична інсталяції.
Світле, просторе, доглянуте помешкання з високими стелями та великими вікнами.
Комунальні платежі з ремонтним фондом: близько 900 зл/міс. (для 4 осіб)

Транспорт: 20 хв пішки до трамвайного кільця Лєшниця
15 хв пішки до залізничної станції Wrocław-Leśnica
25 хв автомобілем до центру Вроцлава
15 хв до Автострадної об їзної дороги Вроцлава (AOW)

Чому варто:
- Стильний, камерний будинок лише 4 квартири
- Повністю мебльована і готова до проживання
- Високі стелі, багато світла
- Тиха, зелена локація з швидким доїздом до центру
- Ідеальний варіант для сім ї або як інвестиція під оренду
- Квартира раніше здавалася в оренду, з 1 листопада вільна, готова для нового власника!

Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд!
Ця квартира поєднує атмосферу старого кам яного будинку, сучасний стандарт і зручне розташування.