Na sprzedaż wyjątkowe, narożne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80 m², położone na ostatnim - 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku na osiedlu Nowe Miasto Różanka we Wrocławiu - idealne dla rodziny, pary lub osób ceniących przestrzeń, światło dzienne i wygodę życia w dobrze skomunikowanej części miasta.

Przestrzeń mieszkania urządzona w wysokim standardzie, z kompletnym wyposażeniem, dwoma łazienkami, dużym salonem z aneksem i aż dwoma balkonami, na których wypijesz poranną kawę i obejrzysz zachód słońca. Do tego miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska - wystarczy wnieść swoje rzeczy i zamieszkać!

Układ pomieszczeń - przestrzeń zaplanowana z myślą o komforcie

Mieszkanie ma narożny układ i zostało zaprojektowane tak, by oddzielić strefę dzienną od prywatnej.

Salon z aneksem kuchennym jest sercem domu - duże okna wpuszczają mnóstwo światła, a wyjście na balkon pozwala cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu. Aneks kuchenny z wyspą został wykonany na wymiar przez stolarza, a w jego sercu umieszczono elegancką winiarkę.

Trzy ustawne sypialnie zapewniają prywatność wszystkim domownikom - każda pomieści łóżko, biurko lub toaletkę oraz szafę.

Dwie łazienki zwiększają komfort codziennego życia - większa wyposażona jest w wannę, mniejsza w kabinę prysznicową.

Przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz dodatkową szafką na buty sprytnie wykorzystuje przestrzeń.

Dwa balkony - o powierzchni 9 m² i 4 m² - mają ekspozycję na północ, wschód i zachód, co sprawia, że o różnych porach dnia można cieszyć się zarówno porannym słońcem, jak i wieczornym światłem.

Wykończenie wnętrza - wysoka jakość i spójny styl

Wnętrze utrzymane jest w ciepłej, nowoczesnej stylistyce.

Na podłogach w pokojach zastosowano panele Egger Dąb Starwell Naturalny, a w korytarzu gres Opoczno Urban Mix GRAPHITE - oba materiały wyróżniają się trwałością i łatwością pielęgnacji.

Łazienki wykończono płytkami Nord Ceram Uphill Grey i Light Grey w dużych formatach (60 60, 30 60), co nadaje im elegancji i optycznie powiększa przestrzeń.

Drzwi wewnętrzne DRE Modern w odcieniu dąb vintage nadają wnętrzu spójny, nowoczesny charakter.

Balkony wyłożone są drewnianą deską podłogową i wyposażone w trzy donice oraz kanapę z palet - idealne na letni relaks.

Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza, z pełnym zestawem sprzętów AGD renomowanych marek (Whirlpool, Samsung, Beko) oraz praktycznym filtrem wody zamontowanym przy wejściu do budynku.

W cenie pozostają także zabudowy stolarskie w korytarzu i salonie, żaluzje drewniane w dwóch pokojach, lampy sufitowe oraz meble balkonowe.

Całość tworzy harmonijną, gotową do zamieszkania przestrzeń - bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowych inwestycji.

Atuty nieruchomości

Narożny układ - tylko 2 ściany graniczą z sąsiadami

Dwa balkony: 9 m² oraz 4 m², ekspozycja północ-wschód-zachód

Doskonałe doświetlenie przez cały dzień

Dwa miejsca do relaksu na świeżym powietrzu - z drewnianą podłogą, donicami i wypoczynkiem

Wysokiej jakości materiały wykończeniowe i zabudowy wykonane na wymiar

Duża ilość miejsca do przechowywania

Udogodnienia

Miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny w cenie 35 tys. zł)

Komórka lokatorska - 5,19 m² (zakup obligatoryjny w cenie 10 tys. zł)

Ogrzewanie miejskie

Budynek z windą, oddany do użytku w 2020 roku

Koszty utrzymania
Całkowity czynsz z zaliczkami na media wynosi ok. 1430 zł/m-c (CO, woda, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne).

Lokalizacja - Nowe Miasto Różanka

Pełna zieleni Różanka to jedno z najciekawszych i rozwijających się osiedli Wrocławia. To właśnie tam, niedaleko Odry, przy ulicy Obornickiej i Młynarskiej, powstało Nowe Miasto Różanka - niezwykłe osiedle o ciekawej i zróżnicowanej architekturze, w którym stworzysz swój domowy azyl.
W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych sklepów, supermarketów, restauracji i kawiarni. Szkoły i przedszkola są również w zasięgu ręki, co czyni Różankę atrakcyjną lokalizacją dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu osiedla przystanek autobusowy lini K, 142, 144 oraz przystanek tramwajowy lini 1,15, 7.
Duża ilość terenów zielonych, mnóstwo ścieżek pieszych i rowerowych na wałach rzeki Odry.

KONTAKT

Ekspert ds. nieruchomości premium
Glubka&Co. Premium Real Estate

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.