Szukasz mieszkania, które daje poczucie większej przestrzeni i jednocześnie znajduje się blisko miejskich udogodnień? Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe przy ul. Drohobyckiej 43 we Wrocławiu (Muchobór Wielki).

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 62,97 m² znajduje się na 2-piętrze kameralnego bloku z 2006 roku. To idealna propozycja dla osób poszukujących lokalu do wejścia , gotowego do zamieszkania - lokal jest zadbany i nie wymaga nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom 1
- Salon z klimatyzacją i otwartą kuchnią: jasna, funkcjonalna przestrzeń. Kuchnia z oknem, w pełni wyposażona w sprzęt AGD, w zabudowie lodówka, zmywarka 60 cm, piekarnik, płyta indukcyjna.
- Przytulna sypialnia z pojemnymi szafami na wymiar.
- Łazienka z wanną - idealna do relaksu.
- Przedpokój z zabudowaną szafą.

Poziom 2
Przestronny pokój: Idealny jako druga sypialnia, pokój dziecięcy lub domowe biuro. Wyposażony w szafy na wymiar oraz klimatyzację, która zapewnia komfort w upalne dni.

Kluczowe atuty:
- Standard i design: Na ścianach gładzie, tapety oraz nowoczesna imitacja betonu. Drewniane okna nadają wnętrzu szlachetności.
- Komfort termiczny: Klimatyzacja na obu poziomach gwarantuje idealną temperaturę przez cały rok.
- Ogrzewanie: Piec gazowy ze sterownikiem w przedpokoju pozwala na pełną kontrolę nad kosztami.
- Bezpieczeństwo i cisza: Budynek położony w głębi zamkniętego osiedla. Mimo bliskości węzłów komunikacyjnych, w mieszkaniu panuje absolutna cisza.

Parking i dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe naziemne (jest zawarte w cenie). Osiedle jest zamknięte, monitorowane, co gwarantuje dostęp do parkowania wyłącznie dla mieszkańców. W budynku znajduje się również rowerownia.

LOKALIZACJA
Mieszkanie usytuowane jest w miejscu, które gwarantuje niesamowitą wygodę codziennego życia bez konieczności dalekich wypraw po podstawowe produkty. Tuż po drugiej stronie ulicy znajduje się nowoczesne centrum handlowe N-Park, gdzie do dyspozycji mieszkańców są sklepy takie jak Biedronka, Lidl, Pepco i Rossmann, a także studio fitness oraz klimatyczna kawiarnia i cukiernia. W promieniu zaledwie kilkuset metrów dostępna jest również Żabka oraz opieka medyczna w placówce NZOZ Twój Lekarz.

Wielkim atutem jest położenie budynku w głębi osiedla, co sprawia, że wewnątrz panuje absolutna cisza, a hałas pobliskiej obwodnicy jest całkowicie niesłyszalny. Doskonałe połączenie z resztą Wrocławia zapewnia pobliski przystanek obsługujący, aż dziewięć linii autobusowych (107, 119, 132, 152, 241, 247, 319, 967, 927), co pozwala sprawnie dotrzeć do niemal każdej części miasta.

Opłaty:
Czynsz administracyjny: ok. 480 zł (wraz z wodą na 3 osoby).
Opłaty za gaz: lato ok. 100-150 zł, zima ok. 500-600 zł.
Prąd według zużycia.

DLA KOGO
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które szukają kompromisu między funkcjonalnością domu, a wygodą apartamentu w mieście:
- Dla par i młodych rodzin: Dwupoziomowy układ naturalnie oddziela strefę dzienną (gościnną) od prywatnej na górze. Klimatyzacja w pokoju na drugim poziomie sprawia, że jest to idealne miejsce na sypialnię lub pokój dla dziecka, zapewniając komfortowy sen nawet w upalne lato.
- Dla osób pracujących z domu: Górny poziom to wymarzona przestrzeń na biuro. Jest cicho, jasno i - co najważniejsze - Twoje miejsce pracy jest fizycznie oddzielone od reszty mieszkania, co ułatwia zachowanie balansu między życiem zawodowym a prywatnym.
- Dla poszukujących ciszy: Jeśli chcesz mieszkać w miejscu, gdzie po wyjściu z klatki nie słyszysz szumu aut, a jednocześnie chcesz móc przejść w kapciach na drugą stronę ulicy po świeże pieczywo czy na szybki trening w Fitness Studio - to adres dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację! To mieszkanie to rzadkie połączenie dwupoziomowego komfortu z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Valeriia Molotkova
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 30821

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, Wrocław, 54-042

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.