Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 55,24 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Śliczna

Śliczna, Huby, Wrocław, dolnośląskie

559 000 zł
55,24 m²
10 119,48 zł/m²

Zdjęcie

Olena Borzilova

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Śliczna

Śliczna, Huby, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
30 kwietnia 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

559 000 zł

55,24 m²

10 119,48 zł/m²

Mieszkanie, ul. Śliczna

Zaktualizowane: 30 kwietnia 2026

559 000 zł 55,24 m² 10 119,48 zł/m²

Piętro:
1/1

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1980

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

1/1

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1980

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 559 000 zł (10 119,48 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 55,24 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
okna: plastikowe
Budynek: rok budowy: 1980
Rozkład mieszkania: piętro 1/1, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 930 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: BBN REALTY, zaktualizowane: 30.04.2026
numer ogłoszenia: 194156

Lokalizacja

Adres: Śliczna, Huby, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

To bardzo konkretna i atrakcyjna oferta inwestycyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę lokalizację przy ul. Ślicznej. Cena 559 000 zł za 55 m² (czyli ok. 10 160 zł/m²) w tej części Wrocławia, przy pełnym rozkładzie i 3 pokojach, jest obecnie postrzegana jako okazja - nawet przy konieczności przeprowadzenia remontu.

Oto krótka analiza tego ogłoszenia, która może Ci pomóc w rozmowach z potencjalnymi kupcami lub w podjęciu decyzji:

Atuty nieruchomości (tzw. "Killer Features"):
Lokalizacja (Hub Hubów): Śliczna to "złoty środek" dla inwestorów. Bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego i Szpitala na Borowskiej sprawia, że to mieszkanie nigdy nie będzie stało puste.
Pełny rozkład: W nowoczesnym budownictwie rzadko spotyka się 3 pokoje na 55 metrach z osobną kuchnią. To idealny układ "pod wynajem na pokoje" (tzw. gotowiec inwestycyjny) lub dla rodziny z dziećmi.
Własność z KW i brak hipoteki: To czysta sytuacja prawna, która pozwala na błyskawiczne sfinalizowanie transakcji (ważne przy zakupie gotówkowym lub szybkim kredycie).
Wspólnota, nie Spółdzielnia: Zazwyczaj oznacza to niższy czynsz administracyjny i lepszą dbałość o części wspólne.
Na co zwrócić uwagę (Perspektywa Kupującego):
Standard "do remontu": To miecz obosieczny. Dla kogoś, kto chce zrobić "flipa" (wyremontować i sprzedać drożej), to zaleta. Dla rodziny/inwestora oznacza to dodatkowy koszt, aby doprowadzić lokal do nowoczesnego standardu.
Instalacje: Warto sprawdzić, czy instalacja elektryczna jest miedziana, czy jeszcze aluminiowa (typowa dla bloków z wielkiej płyty), bo przy remoncie generalnym to kluczowy koszt.
Ekspozycja Północ-Południe: To ogromny plus - mieszkanie jest przewiewne i dobrze doświetlone (salon na południe to świetna sprawa, zwłaszcza że jest tam już klimatyzacja).
Krótki komentarz do strategii sprzedaży:
Wspomnienie w ogłoszeniu, że "elementy dekoracyjne zostały dodane na potrzeby sesji", jest bardzo uczciwe. To tzw. wirtualny staging (lub fizyczny home staging), który pomaga ludziom dostrzec potencjał w surowych murach, które były przestrzenią do codziennego życia poprzednich mieszkańców.

Wskazówka: mieszkanie jest "wolne od zaraz". Na obecnym rynku, gdzie ludzie często czekają miesiącami na wyprowadzkę właścicieli, jest to bardzo silna karta przetargowa.

Zapraszamy do kontaktu.

Agent

Olena Borzilova

734 975...

734 975 579

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Olena Borzilova

734 975...

734 975 579

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Olena Borzilova

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Olena Borzilova

734 975...

734 975 579

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości