Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 37 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Kościuszki

Kościuszki, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

499 000 zł
37 m²
13 486,49 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Kłodowsk...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Kościuszki

Kościuszki, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
8 lipca 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

499 000 zł

37 m²

13 486,49 zł/m²

Mieszkanie, ul. Kościuszki

Zaktualizowane: 8 lipca 2026

499 000 zł 37 m² 13 486,49 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1958

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1958

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 499 000 zł (13 486,49 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: lipiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 37 m², 2 pokoje; stan: do remontu
Budynek: rok budowy: 1958 (blok w starym budownictwie)
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: WRE Nieruchomości, zaktualizowane: 08.07.2026
numer ogłoszenia: 458788

Lokalizacja

Adres: Kościuszki, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU WROCŁAWIA - PLAC KOŚCIUSZKI
Z przyjemnością prezentuję nieruchomość, której adres jest marką samą w sobie. Położona w ikonicznej zabudowie Kościuszkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej (KDM), łączy w sobie prestiż historycznej architektury z gigantycznym potencjałem biznesowym.

To idealna propozycja dla wymagającego inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału w topowej lokalizacji.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO "PEWNIAK"?
Lokalizacja-Ikona: Zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od wrocławskiego Rynku, Opery oraz Dworca Głównego. To punkt, w którym turyści i ludzie biznesu chcą i szukają noclegów.

Absolutna cisza w ścisłym Centrum: Prawdziwa rzadkość w tej okolicy! Wszystkie okna mieszkania wychodzą na zielone, zamknięte podwórze. Zapomnij o wielkomiejskim zgiełku ul. Świdnickiej - w środku słychać jedynie spokój wnętrza kwartału.

PARAMETRY INWESTYCYJNE (ROI):
Najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb): Prognozowana rentowność na poziomie 8,2% netto (przy założeniu ADR 380 zł i obłożeniu 70%). To wynik praktycznie nieosiągalny w nowym budownictwie.

Model FLIP: Przy zakupie i wykończeniu w standardzie premium, przewidywany zysk na obrocie wynosi ok. 85 000 zł (ROE na poziomie 24,6% rocznie).

Możliwości aranżacyjne: Powierzchnia 37 m² pozwala na stworzenie niezwykle poszukiwanego, nowoczesnego układu: salonu z aneksem kuchennym oraz osobnej, komfortowej sypialni.

STAN TECHNICZNY I INFORMACJE:
Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu. Dla świadomego inwestora to ogromna zaleta - zyskujesz czyste płótno . Wymieniasz instalacje i wykańczasz wnętrze pod konkretną grupę docelową (premium/turystyczną), bez konieczności płacenia za cudze, często nietrafione wizje estetyczne.

Metraż: 37 m²

Piętro: 4 (brak windy - rekompensowany przez całkowity brak sąsiadów nad głową oraz absolutną ciszę).

UWAGI FORMALNE:
Prezentowane w ogłoszeniu wizualizacje wnętrz są poglądowe i pokazują przykładowy standard wykończenia, jaki można osiągnąć w tej przestrzeni. Załączony rzut ma charakter orientacyjny i służy jedynie do zobrazowania funkcjonalnego układu pomieszczeń - nie stanowi on dokumentacji technicznej.

CENA: 499 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)

Mieszkania na Placu Kościuszki z tak unikalną ekspozycją okien pojawiają się na rynku raz na kilka lat. Nie zwlekaj, zanim ubiegnie Cię inny inwestor!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 1 KC), a jego charakter jest wyłącznie informacyjny. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Agent

Mateusz Kłodowski

882 800...

882 800 471

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Kłodowski

882 800...

882 800 471

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Kłodowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Kłodowski

882 800...

882 800 471

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości