Funkcjonalne, komfortowe i gotowe do zamieszkania, 2-pokojowe, położone we Wrocławiu na osiedlu Stabłowice, przy ul. Franciszka Juszczaka 4.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 43,10m2, położone na parterze w budynku z 2000 roku.

W skład nieruchomości wchodzą:
- sypialnia
- salon z kuchnią: przestronny i jasny, (istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni, co zapewni elastyczność aranżacji)
- duża łazienka z prysznicem, umywalką i lustrem
- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie

Media: prąd, woda, kanalizacja oraz centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku.

Czynsz administracyjny wynosi 780 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy w wysokości 159,47 zł + prąd według zużycia.

Budynek przy ul. Franciszka Juszczaka 4 pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Ustronie we Wrocławiu, z siedzibą przy ul. Józefa Marii Hoene-Wrońskiego 14.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Możliwość wydzielenia kuchni z oknem
- Wszystkie okna w mieszkaniu wyposażone są w rolety zewnętrzne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo
- Piwnica o powierzchni 3,23m2, bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
- W budynku dostępna rowerownia
- Wejście do klatki schodowej dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców zostało zabezpieczone domofonem
- W pobliżu przystanki autobusowe (200m) z dobrym połączeniem z centrum
- Zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą

LOKALIZACJA
Stabłowice to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia, ceniona za kameralny charakter, dużą ilość terenów rekreacyjnych oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. To idealne miejsce dla osób szukających połączenia ciszy, natury i komfortu codziennego życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Park Stabłowicki,
- Cegielnia Stabłowicka - popularne miejsce dla wędkarzy,
- Staw Mała Cegielnia,
- Street Workout Park Stabłowice,
- plac zabaw i siłownia w Parku Prackim,
- Szkoła Podstawowa nr 22 we Wrocławiu.

Zakupy i usługi:
- N-Park Maślice (Rossmann, CCC, Media Expert, Empik, Action, Aldi, dm, Fitness Academy oraz lokale gastronomiczne),
- Biedronka,
- sklepy spożywcze,
- paczkomaty,
- punkty usługowe.

Opieka zdrowotna:
- Przychodnia Stabłowice (ul. Stabłowicka 125),
- centrum fizjoterapii i rehabilitacji,
- gabinet weterynaryjny,
- gabinety stomatologiczne,
- salony fryzjerskie i inne usługi lokalne.

Rekreacja i gastronomia:
- Artia Akademia Artystyczna,
- Suszarnia Sushi & Bar Stabłowice - Pracze Odrzańskie,
- Rubi Pizza & Grill,
- Restauracja Fabryka.

Komunikacja:
- przystanek autobusowy - ok. 200 m,
- stacja kolejowa Wrocław Pracze - ok. 1,2 km (szybki dojazd do centrum Wrocławia).

Dogodny dojazd do:
- Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW),
- Lotniska Wrocław - ok. 20 minut samochodem,
- Tarczyński Arena - kilka minut jazdy.

DLA KOGO
To mieszkanie jest doskonałą propozycją szczególnie dla par lub singli szukających mieszkania na start, pragnących funkcjonalności i wygody, dla osób często podróżujących ze względu na oddalone o 20 minut jazdy samochodem lotnisko, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością na wynajem z dobrą infrastrukturą komunikacyjną.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania każdej nieruchomości.

Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, a najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje łączone i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Patrycja Krawczyk
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN 30825
New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.