KAWALERKA Z BALKONEM NA NOWYM OSIEDLU NA RÓŻANCE / ROSARIUM - ETAP II

Do sprzedania kawalerka o powierzchni 28,46 m 2 z balkonem (3,03 m 2 ) na nowopowstającym osiedlu. Bardzo atrakcyjny układ mieszkania dający możliwość wydzielenia małej oddzielnej sypialni (około 7 m 2 ) - idealne pod wynajem. Samo mieszkanie położone jest na III piętrze i ma wystawę na południowy-wschód.

LOKALIZACJA:
Fenomen tego miejsca to bezpośredni kontakt z terenami rekreacyjnymi, z dala od miejskiego zgiełku. Idealne położenie osiedla, to również rozbudowana sieć komunikacji miejskiej, która umożliwia dojazd w każde miejsce Wrocławia. W otoczeniu osiedla obiekty handlowe i usługowe, w obrębie osiedla znajdziecie Państwo liczne sklepy spożywcze i dyskonty, publiczne placówki opieki medycznej w tym specjalistyczna przychodnia pediatryczna, laboratoria diagnostyczne, gabinety stomatologiczne.

Idealne położenie - sąsiedztwo nowoczesnych arterii drogowych, wraz z węzłem autostradowym oraz obwodnicą śródmiejską, a także liczną komunikacją miejską. Dojazd do najciekawszych obiektów handlowych i usługowych (CH MARINO, LECLERC) to zaledwie kilka minut.

PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI:
- Lidl, stacja Shell - 200m
- CH Marino - 1,6 km
- Leclerc - 1,9 km
- Uniwersytet Wrocławski, Rynek - 3,7 km
- węzeł Wrocław Północ S5 i A8 - 4,3 km
- CH Korona - 5 km
- CH Magnolia - 6,1 km

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
- przystanek Bezpieczna - 100 m (autobusy 102, 103, 105, 107, 108, 109, 114,115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 131, 140, 142, 144, 149, 240, 241, 243, 245, 246, 247, 250, 251, 251, 255, 257, 259, 319, 331, 602, 609, 709, A, D, K)

CIEKAWOSTKA:
Realna stopa zwrotu z najmu to 6,44 %*

* obliczenia wykonane przy założeniu:
- czynszu najmu na poziomie 1.350,00 zł / mies. (do obliczeń przyjęto okres płatności
czynszu na poziomie 10,5 miesiąca w roku; zakładając ewentualną rotację lub zmianę
lokatorów w trakcie roku i możliwe przestoje w najmie);
- zakupie lokalu mieszkalnego za 195.000 zł,
- koszcie wykończenia/urządzenia lokalu na poziomie 25.000 zł;
- przy obliczeniach nie uwzględniono podatku od najmu, który wynosi 8,5% (ryczałt).

TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI: IV KWARTAŁ 2018 R.

OFERTA BEZ PROWIZJI I PCC. HARMONOGRAM PŁATNOŚCI 10/90.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo