W pełni rozkładowe mieszkanie w spokojnej i bezpiecznej okolicy.

Wirtualny spacer:
Na sprzedaż oferuję przestronne, 3-pokojowe mieszkanie na wrocławskich Krzykach - ul. Januszowicka. Idealne dla pary, młodego małżeństwa z dzieckiem lub pod inwestycję.

[ UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA ]

Mieszkanie o powierzchni 60 m2 po podłodze (50,5 m2 użytkowe) składa się z:
- przestronnego, klimatycznego salonu, w którym spokojnie możemy odpocząć,
- sypialni, w której znajdzie się miejsce zarówno na duże łózko, jak i pojemne szafy,
- pokoju, który może nam służyć zarówno jako pokój dziecka, jak i domowe biuro,
- oddzielnej kuchni, w której możemy zjeść wspólny posiłek,
- dużej łazienki z prysznicem oraz wanną,
- oddzielnej toalety.

Do mieszkania przynależy piwnica (~6 m2).

Nieruchomość mieści się na 5 piętrze niskiego bloku z 1991 r. Z pokoi rozciąga się bardzo przyjemny widok na otaczającą budynek zieleń. Nie ma tutaj miejsca na zaglądanie sąsiadowi w okno

Mieszkanie dwustronne z ekspozycją północ-południe. Świetnie zaizolowane - mimo wyższego piętra w lecie temperatura jest komfortowa, a w zimie grzejniki są odkręcane sporadycznie. Tym samym jest to bardzo ekonomiczne rozwiązanie na co dzień.

Ogrzewanie miejskie, wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne.
Znajdują się tutaj również dwa piony kanalizacyjne, dzięki czemu w razie potrzeb możemy wykonać dwie oddzielne toalety.
Klatka schodowa w budynku czysta i zadbana, a sąsiedztwo bardzo spokojne.

[ LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA ]

Nieruchomość usytuowana jest w fantastycznym miejscu - sąsiednie bloki sprawiają, że mamy świetną akustykę i nie słychać odgłosów ulicznego szumu. Jednocześnie mieszkanie znajduje się bardzo blisko centrum miasta - to tylko 10 min samochodem do Rynku.
W pobliżu znajdziemy również sklep na codzienne zakupy (Biedronka - 5 min pieszo) czy większe centrum handlowe Borek (~1,3 km). Jeśli będziemy chcieli zjeść obiad poza domem - w klatce obok znajdziemy świetną sycylijską pizzerię Taormina.
Odpocząć możemy natomiast w pobliskim Parku Południowym - 6 min pieszo lub Parku Skowronim (~1,2 km).

To miejsce może być również idealnym rozwiązaniem dla osób z dzieckiem - tuż obok znajduje się przedszkole (200 m) oraz Szkoła Podstawowa nr 47 (300 m).
Dla osób niezmotoryzowanych dużym atutem będzie bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej - tylko 4 min pieszo do tramwaju (2, 6, 7, 17, 20), skąd sprawnie dostaniemy się do większości głównych punktów we Wrocławiu. Mamy stąd także szybki dojazd na wrocławskie Bielany i wyjazd z miasta.

[ KOSZTY ]

Czynsz i opłaty przy 4 osobach: 700 zł + prąd
Cena mieszkania: 430 000 zł

Nieruchomość będzie również bardzo dobrą opcją pod inwestycję na wynajem - dzięki świetnej lokalizacji, pełnemu rozkładowi pomieszczeń oraz możliwości wydzielenia dwóch oddzielnych toalet.

Istnieje możliwość zaprezentowania nieruchomości w tradycyjny sposób przy zachowaniu najwyższych zasad bezpieczeństwa - po uprzednim umówieniu się na prezentację.

Istnieje również opcja prezentacji online - za pośrednictwem spaceru wirtualnego do obejrzenia którego - serdecznie zapraszam.

Zadzwoń, przyjdź i przekonaj się osobiście, czy jest to miejsce właśnie dla Ciebie!

Biuro Nieruchomości - Kancelaria Nieruchomości Premium Wrocław

KucharzykDoradca ds. Nieruchomości