Dla Koneserów przestronnych miejsc z duszą, sympatyków klimatu kulturalnego Nadodrza oraz zieleni za oknem unikatowa propozycja apartamentu (do adaptacji) na poddaszu ponad 100 letniej kamienicy przy pl. Staszica.

Projekt apartamentu to aż 121 metrów kwadratowych (powierzchnia użytkowa 96,2m2) pełnych przestrzeni (wysokość aż do 5m2!) i ciekawych rozwiązań doświetlenia. Piękny, ponad 40-metrowy salon dzięki wysokości stwarza szerokie możliwości aranżacji, zarówno dla miłośników wysokich (przeszklonych!) sufitów jak i zwolenników antresoli. Biblioteka na poddaszu? Kameralny gabinet czy pokój gościnny? Unikatowa przestrzeń poddasza przy pl. Staszica to cały wachlarz możliwości aranżacji nietuzinkowego wnętrza pełnego światła.

Tuż obok salonu zaprojektowano aż 30-metrową kuchnię dla amatorów spotkań przy stole. Dwa ustawne pokoje (sypialnie) oraz przestronna, ponad 6 metrowa garderoba zapewnia wygodne funkcjonowanie rodziny, a także doskonale nadaje się na biuro.

Projekt przewiduje:
Pokój dzienny: 41,58m2 (p. użytkowa: 37,31m2)
Kuchnia: 30,13m2 (p. użytkowa: 17.99m2)
Pokój: 17,85m2 (p. użytkowa: 13.19m2)
Pokój: 9,24m2 (p. użytkowa 5.6m2)
Korytarz 1: 5.47m2 (p. użytkowa: 5.47m2)
Korytarz 2: 5.68m2 (p. użytkowa: 5,68m2)
Garderoba: 6,21m2 (p. użytkowa: 6,21m2)
Łazienka: 5,27m2 (p. użytkowa: 5,27m2)

Rzut w załączeniu.

Oferta dotyczy sprzedaży poddasza do adaptacji wraz z projektem, pozwoleniem na budowę oraz odpowiednimi zgodami konserwatora na wykonanie projektu, w tym oznaczonych okien. Załączone zdjęcia przedstawiają faktyczny stan wnętrz.

Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze pięknej, ponad 100 letniej kamienicy, gruntownie odrestaurowanej w latach 2010-2013.
W ramach prac remontowych wykonane zostały:
Termomodernizacja i remont elewacji (od pl. Staszica oraz od podwórza)
Remont dachu
Wymiana instalacji, w tym podłączenie kamienicy do ogrzewania z sieci miejskiej
Odświeżenie klatki schodowej

Poddasze kamienicy obejmuje dwie nieruchomości o łącznej powierzchni 291,34m2 (pow. Użytkowa 174,58m2), istnieje możliwość zakupienia całego poddasza.

Kamienica mieści się w doskonałej lokalizacji, przy pl. Staszica 24. Bezpośrednio po drugiej stronie ulicy znajduje się Park Staszica o powierzchni 5,5 ha, gruntownie odrestaurowany w 2012r. Z okien mieszkania rozpościera się piękny widok na zieleń. Odległość od Rynku to zaledwie 1,9 km (24 minuty spacerem), jedyne 550 m dzieli lokalizację od Dworca Nadodrze. Odległości od Uniwersytetu Wrocławskiego i pl. Bema to odpowiednio 1,3 i 1,4 km, zaś 200m od najbliższego przystanku tramwajowego. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna szeroka oferta handlowa, usługowa i gastronomiczna.

Nieruchomość sprzedawana bez obciążeń, pełna własność.
Oferta na wyłączność, klucze w biurze. Pośrednikom dziękujemy. Zapraszamy na prezentację.