przedam lub zamienię na kawalerkę w nowym budownictwie.

Mieszkanie znajduje się na Szczepinie, na Starym Mieście przy ulicy Słubickiej 11A.

Zlokalizowane jest na trzecim piętrze, w tzw. plombie pomiędzy dwoma 4 piętrowymi blokami. Budynek został zbudowany w nowszej technologii przy wykorzystaniu ceramiki, w 1997r. W klatce znajduje się tylko 15 mieszkań.
W trakcie ostatnich lat budynek został mocno docieplony i zyskał nową elewację. W budynku działa ogrzewanie miejskie, a mieszkanie jest bardzo ciepłe i jasne z racji okien z eskpozycją na wschód, południe i zachód. Ziemia pod budynkiem należy do lokatorów, a nie do miasta więc podatek do miasta wynosi kilkadziesiąt złotych rocznie.
Budynek zarządzany jest przez wspólnotę, dzięki czemu koszt obsługi jest znacznie niższy niż w przypadku budynków należących do spółdzielni. Do mieszkania przynależy spora piwnica, a w budynku można skorzystać z dodatkowego boksu na rowery czy suszarni.

Więcej o mieszkaniu:
-mieszkanie wg. współczynnika najcieplejsze w budynku z oknami na wschód, południe i zachód,
-4 pokoje w pełnym rozkładzie z możliwością przebudowy na 3 czy tylko 2 pokoje,
-łazienka, toaleta, kuchnia (3 osobne pomieszczenia),
-balkon,
-oranżeria (przeszklony balkon),
-duża piwnica w kafelkach bez wilgoci,
-wspólna suszarnia oraz rowerownia.

Pełny rozkład 4 pokoi, oddzielna kuchnia, toaleta i łazienka to również idealne rozwiązanie dla mieszkania z przeznaczeniem pod wynajem. Mieszkanie od 10 lat wynajmowane bez dnia przerwy i przy zmianie lokatorów nigdy nie widniało w ogłoszeniach dłużej jak dwa dni. Zwykle jeszcze tego samego dnia cieszyło się na tyle dużym zainteresowaniem, że można było wybrać spośród wielu chętnych, tych najbardziej właściwych. Lokal sprzedawany jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach meble, pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik więc jest gotowe do wynajmu lub zamieszkania.

Możliwości ciekawych adaptacji w zależności od potrzeb:

-mieszkanie dwupokojowe z bardzo dużym salonem i jedną sypialnią: wystarczy usunąć ściany działowe pomiędzy pokojami 1, 2, 3 zyskując jedną dużą przestrzeń (około 36mkw), bardzo jasną ze względu na okna na wschód, południe, zachód z dwoma balkonami oraz sypialnię w pokoju 4. Taki układ jest ciekawy dla pary lub singli,

-mieszkanie trzypokojowe: usuwając ścianę pomiędzy pokojem 2 i 3 oraz zamurowując wejście do pokoju 2. Wówczas uzyskujesz dwa duże pokoje z osobnymi balkonami i wejściami oraz jeden pokój 4,

-mieszkanie czteropokojowe w innym układzie: usuwając ścianę pomiędzy pokojem 1, a przedpokojem prowadzącym do pokoju 2. Taka przebudowa przyniesie 3 mniejsze pokoje (2,3,4) i duży pokój dzienny z wejściem do pokoju 2, w którym będzie dodatkowo wejście do oranżerii. Takie rozwiązanie jest dobre np. dla rodziny 2+2 z wspólnym pokojem dziennym.

Lokal jest wolny od obciążeń z czystą KW co znacznie upraszcza i przyśpieszy proces kupna.

Mieszkanie doskonałe dla singli, pary czy rodziny ze względu na spore możliwości przebudowy i adaptacji pod potrzeby. Umiejscowione w bardzo dobrze zorganizowanej części Wrocławia z dogodną infrastrukturą oraz bardzo dobrą komunikacją miejską. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa, jednak nie na tyle blisko aby docierał od nich uciążliwy hałas. W promieniu 400m dwie szkoły podstawowe (nr 18 i 46-sportowa, obydwie z basenami) oraz jedna szkoła średnia. W tym samym promieniu dwa przedszkola państwowe i jedno prywatne. W odległości 100m możliwość wynajęcia miejsca postojowego dla samochodu czy motocykla. Blisko wiele sklepów osiedlowych, lokali usługowych, kręgielnia, boiska, korty, MOSiR Spartan. W odległości jednego przystanku centrum handlowe Magnolia, a w nim kino, restauracje i sklepy.

Komunikacja:
-200 metrów przystanek Zachodnia skąd odjeżdżają linie tramwajowe 3, 10, 20, 23, 31, 33.
-300 metrów przystanki autobusowe linii 102, 106, 122, 127, 149,
-300 metrów stacja kolejowa Mikołajów, z której odjeżdżają pociągi w kierunku Dworca Głównego, Nadodrze, Psie Pole i inne.

Z racji małej elastyczności czasowej oraz faktu, że mieszkanie jest nadal wynajmowane, informuję, że lokal jest do oglądnięcia tylko dla mocno zdecydowanych potencjalnych nabywców. Umowa z aktualnymi lokatorami może zostać rozwiązana i lokal może być gotowy do przekazania najkrócej w ciągu jednego miesiąca.

Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 559 000zł - CENA DO NEGOCJACJI
nr oferty :OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone:

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Kleczkowska 49a/45 | 50-227 Wrocław |

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )