Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w centrum Wrocławia.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym z okresu przedwojennego przy ul. Dubois niedaleko Uniwersytetu Wrocławskiego. Lokalizacja sprawia, że spacer do Rynku trwa zaledwie 10min. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, idealna dla osób, które cenią sobie komfort życia w mieście, a jednocześnie dążą do bliskości terenów rekreacyjnych, tras rowerowych, czy spacerowych. Przykładowo: Wyspa Słodowa, Ostrów Tumski, Bulwar Dunikowskiego, Ogród Botaniczny czy spacer wzdłuż rzeki.

W samym budynku mamy w pełni rozwiniętą infrastrukturę usługowo handlową: restauracje, kwiaciarnię, sklepy spożywcze, piekarnię, bank.

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, w dobrze zachowanej 4 piętrowej kamiennicy. Liczy 110 m² powierzchni użytkowej ( antresole 24 m² - wysokość od 120cm do 135 cm). Zostało gustownie urządzone z wysokiej jakości materiałów w modnej kolorystyce z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań, każde pomieszczenie posiada klimatyzację, która jest wyposażona w inteligentny system dopasowania temperatury komfortowej. Niewątpliwym atutem jest także system rekuperacji i wymiennikiem epileptycznym ciepła, który pozwala cieszyć się czystym i świeżym powietrzem.

ROZKŁAD:
- pokój ( 14,38 m² )
- pokój ( 17,36 m² )
- pokój ( 23, 31 m² )
- kuchnia ( 12, 2 m²)
- łazienka ( 4,4 m² )
- przedpokój ( 13,93 m² )

Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w 2016 roku. Właściciele posiadają pełną dokumentację zdjęciową rozmieszczenia instalacji.
W skład remontu wchodziło:
-wymiana okien na plastikowe z szybami próżniowymi,
-wymiana całej instalacji elektrycznej,
-wymiana całej instalacji kanalizacyjnej,
-wymiana całej instalacji hydraulicznej,
-w całym mieszkaniu zostały wykonane wyrównanie gładziami ścian wraz z wklejeniem siatki z włókna szklanego,
-zainstalowanie wydajnego i inteligentnego przepływowego elektrycznego podgrzewacza do wody bieżącej marki Kospel o mocy regulowanej od 18 do 24 KW z możliwością regulowania temperatury wody co 1 stopień celsjusza,
-uzbrojenie w bogatą instalację antenową telewizji naziemnej DVB-T i satelitarnej SAT S2X,
-uzbrojenie w bogatą instalację internetową,
-zainstalowanie bardzo wydajnego ogrzewania C.O. z elektryczną jednostką o mocy 12 KW marki Kospel,
-zainstalowanie dopasowanych do potrzeb każdego pomieszczenia wydajnych grzejników marki Kermi,
-ściągnięcie całej podłogi,
-naprawa i wzmocnienie konstrukcji podłogi,
-położenie nowej bazy na podłogi,

Ze względu na doskonałą lokalizację nieruchomości idealnie spełni także role lokalu, w którym praktycznie od zaraz można rozpoczynać wybraną przez siebie działalność o charakterze np. handlowym/usługowym/biurowym.

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )