Oferta tylko w naszym biurze!

Niepowtarzalna lokalizacja!

Możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym i kominkiem!

Loggia z widokiem na pięknie zagospodarowane ogrody!

Polecam na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 63,61 m2 usytuowane na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego z 1930 roku, zlokalizowanego w okolicach ulicy Partyzantów na Sępolnie we Wrocławiu. Cena mieszkania wynosi 685 000,00 zł.

W skład mieszkania wchodzi:

- trzy pokoje w pełnym rozkładzie o powierzchniach: 17,5 m2; 16,8 m2; 7 m2

- oddzielna kuchnia z wyjściem na loggię o powierzchni 9,8 m2; w wyposażeniu szafki kuchenne, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka; obecnie jako część kuchni pozostaje spiżarka, którą dzięki układowi pomieszczeń można przyłączyć do łazienki

- łazienka z oknem o powierzchni 6 m2

- przedpokój

Mieszkanie kilka lat temu przeszło częściowy remont, podczas którego położone zostały panele podłogowe w pokojach i kuchni, wymieniona w części pomieszczeń instalacja elektryczna oraz wstawione nowe plastikowe okna w pomieszczeniach (w części pomieszczeń trójszybowe). Do całkowitego remontu pozostaje łazienka. Mieszkanie jest dwustronne, słoneczne, z ekspozycją wschód i zachód. Ogrzewanie elektryczne, zimą koszt ogrzewania wynosił 250 zł miesięcznie. Ciepła woda pozyskiwana z junkersa gazowego. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania mieszkania na gazowe (w cenie mieszkania nowy piec gazowy). Niskie opłaty eksploatacyjne - zaledwie 360 zł miesięcznie.

W zależności od indywidualnych potrzeb mieszkaniowych można przeprowadzić remont całego mieszkania i otworzyć kuchnię na jeden z pokoi. Utworzony w ten sposób salon z aneksem kuchennym będzie miał wyjście na loggię z pięknym widokiem na ogrody oraz kominek (w ścianie dzielącej kuchnię od pokoju znajduje się komin z możliwością wykonania odpowiednich przyłączy). Na miłośników drewnianych podłóg czekają deski sosnowe, znajdujące się pod panelami podłogowymi we wszystkich pomieszczeniach prócz kuchni i łazienki, które po wycyklinowaniu stworzą niepowtarzalny klimat w całym mieszkaniu.

Istnieje możliwość pozostawienia umeblowania mieszkania - jest ono przedmiotem osobnych negocjacji.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7 m2.

Budynek to przedwojenna kamienica, zlokalizowana w pobliżu parku. Po remoncie jest dach oraz strych. Są również wymienione okna na klatce schodowej. Wspólnota planuje w dalszej kolejności remont klatki schodowej (malowanie, odświeżenie balustrad schodów). W budynku internet oraz telewizja kablowa. Wzdłuż ulicy miejsca parkingowe. Doskonała lokalizacja: w niedalekiej odległości znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum, apteka, lokalne sklepy i punkty usługowe, restauracje, park Szczytnicki, Pergola, Ogród Zoologiczny. Sprawna komunikacja z centrum miasta: przystanki autobusowe linii 145 i 146 oraz tramwajowe linii 1,2,4 i 10.

Sępolno to miejsce idealne do zamieszkania ze względu na dużą ilość zieleni, niską zabudowę, pełną infrastrukturę i doskonałą komunikację z każdą częścią Wrocławia.

Bardzo polecam tę nieruchomość zwłaszcza dla własnych celów mieszkaniowych: zarówno dla młodych rodzin jak i seniorów.

Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja z wysoka stopą zwrotu ze względu na bliskość wyższych uczelni i łatwość znalezienia najemcy.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt:

tel.

Kontakt:. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię Jesteśmy biurem z 22 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.