Jeśli
- szukasz mieszkania dla swojej rodziny lub
- mieszkania, gdzie możesz wydzielić część prywatną i część pod wynajem lub
- dwa mieszkania pod wynajem,

zapraszam do zapoznania się z mieszkaniem, gdzie jest to możliwe.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Mieszkanie znajduje się na Nadodrzu przy ulicy Franklina Delano Roosevelta, a dokładnie w narożnej kamienicy przy ulicy Roosevelta i Słowiańskiej. Jeśli lubisz kolorowe podwórka na Nadodrzu, to możesz mieć na nie widok z Twojego okna.
Blisko do przystanku komunikacji tramwajowej i autobusowej przy ul. Słowiańskiej i Jedności Narodowej oraz do ścieżek rowerowych.
Lokalizacja dobra dla osób lubiących mieć wszystko w zasięgu ręki:
1. bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
2. bliskość kawiarni i restauracji,
3. liczne pracownie rzemieślnicze i artystyczne,
4. tereny zielone po drugiej stronie ulicy (Park Słowiański),
5. łatwy dostęp do ścisłego centrum miasta.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 106,17 m2, usytuowane na 2. piętrze.
Obecnie składa się z:
1. trzech pokoi,
2. nyży, która pełni rolę sypialni,
3. kuchni,
4. łazienki i toalety,
5. przedpokoju z garderobą.
W chwili obecnej mieszkanie nie jest rozkładowe. Istnieje możliwość zmiany.
Pokoje połączone są ze sobą pięknymi dwuskrzydłowymi drewnianymi drzwiami, co jeszcze bardziej pozwala otworzyć przestrzeń i stworzyć klimat.
Układ mieszkania umożliwia jego zmianę, w zależności od potrzeb. Może być to:
1. mieszkanie dla rodziny z dziećmi,
2. mieszkanie, w którym wyodrębnimy cześć prywatną dla właściciela oraz mniejszą część pod wynajem,
3. mieszkanie, w którym stworzymy dwa mieszkania pod wynajem.
Wystawa okien północ-południe.
Widok na kolorowe podwórka oraz zieleń na ulicy Słowiańskiej.
W tej chwili mieszkanie jest zamieszkane przez rodzinę.
Ogrzewanie elektryczne. Istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania).
Ważniejsze remonty wykonane w mieszkaniu: nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, okna plastikowe, łazienka wyremontowana około 2 lata temu.

BUDYNEK

Kamienica z początku XX wieku. Jest to budynek narożny, na rogu ulicy Roosevelta i Słowiańskiej. Elewacja została odnowiona, zarówno od strony ulic, jak i podwórka.
Remonty wykonane w budynku:
1. dach
2. elewacja
3. piony wodno-kanalizacyjne
4. linia WLZ (główna linia elektryczna)
5. piwnice (wyczyszczone, okna wymienione)
6. klatka schodowa pomalowana.
Ogólny stan budynku bardzo dobry.
Klatka schodowa szeroka.
Na najwyższym poziomie ogólnodostępny strych.

INFORMACJE PRAKTYCZNE

Miesięczny czynsz dla 3 osób wynosi 670 zł (w tym woda zimna, fundusz remontowy). Koszt prądu to średnio 300 zł miesięcznie (Tak wiem, to niewiele. Faktury do wglądu).
Ogrzewanie elektryczne.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,54 m2. Możliwość korzystania z ogólnodostępnego strychu.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem (wkrótce na ulicy Roosevelta ma być strefa płatnego parkowania z możliwością wykupienia abonamentu przez mieszkańców).
Pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.
Proszę uszanować prywatność właścicieli, a spotkania umawiać wcześniej przez osobę wskazaną do kontaktu w ogłoszeniu. Dziękuję.

Umowa na wyłączność.

Andżelika Szady Bakalarczyk
 
PARTER PIĘTRO
Biuro Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady Bakalarczyk (licencja nr 22736).