Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania znajdującego się przy ulicy Bolesława Chrobrego, niedaleko Dworca Nadodrze.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal usytuowany jest na III piętrze czteropiętrowej kamienicy, z wyremontowaną klatką schodową w 2020 roku oraz elewacją w stanie dobrym.

Mieszkanie ciepłe i słoneczne, z ekspozycją okien na zachód. Na podłodze kafle i panele, na ścianach gładź. W 2017 roku wymieniony został pion wodno-kanalizacyjny. Ogrzewanie oraz podgrzanie wody na gaz (jest piec dwufunkcyjny). Rozkład mieszkania pozwalający na wiele zmian aranżacyjnych.

W skład niecałych 49 m2 wchodzi:

- pokój o powierzchni 19,93 m2,
- pokój 13,13 m2,
- wyposażona kuchnia,
- łazienka z toaletą,
- przedpokój.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,95 m2 jak i również jest możliwość korzystania ze strychu.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny czy singli oraz typowo w celach inwestycyjnych jako zakup np. pod wynajem. Z uwagi na bardzo dobrą lokalizację i połączenie komunikacyjne, stanowić ono będzie pewną lokatę kapitału. Istnieje możliwość przejęcia z umową najmu, gdyż obecnie nieruchomość jest wynajmowana.

LOKALIZACJA I POŁĄCZENIE KOMUNIKACYJNE:

Lubiana lokalizacja, która umożliwia dostęp do wszelkich niezbędnych punktów usługowych, terenów zielonych i rekreacyjnych (niedaleko Park Staszica, Słowiański, nieco dalej urokliwy Park Tołpy), wały nad Odrą, restauracje, palcówki medyczne oraz oświatowe.

Rewelacyjne połączenie komunikacyjne z resztą miasta. 100 metrów na przystanek tramwajowy oaz autobusowy. Bezpośrednie połączenie z Dworcem Głównym czy z uczelniami wyższymi:

- 10 min. na pl. Grunwaldzki
- 15 min. na pl. Strzegomski,
- 9 min. do Rynku.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Czynsz administracyjny: 326 zł (razem z funduszem remontowym) + gaz i prąd. Obecnie opłaty przy dwóch osobach wynoszą ok 500 zł.

* Miejsce postojowe: ogólnodostępne dla mieszkańców w podwórku lub przed budynkiem.

* Stan prawny: Pełna własność z KW

* Rzut przedstawia orientacyjny plan mieszkania.

CENA NIERUCHOMOŚCI - 550 000 zł.

Serdecznie zachęcam do kontaktu telefonicznego - odpowiem na wszelkie nurtujące pytania dotyczące danej oferty jak i na niezobowiązującą prezentacje mieszkania.

Doradca ds. Nieruchomości
tel.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66.