Pilczyce l Tramwaj l Znakomita lokalizacja l Nowe instalacje
Tarczyński Arena l Zielona okolica l Cisza i spokój
Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej.
Przed umówieniem się na prezentację gorąco zachęcam Państwa do zapoznania się z poniższym opisem.
Pośrednik nie pobiera prowizji od Kupującego. Wynagrodzenia biura nieruchomości pokrywa w całości Sprzedający.

Polecam na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w pełnym rozkładzie, o powierzchni 55,68 m2 - na osiedlu Pilczyce przy malowniczo położonej ulicy Murarskiej.
Mieszkanie posiada wiele atutów - jednym z nich jest cena, która w przeliczeniu za metr kwadratowy wypada korzystnie w porównaniu z innymi dostępnymi mieszkaniami na sprzedaż na terenie Pilczyc. Należy jednak pamiętać, że jest to mieszkanie, które wymagać będzie nakładów na konserwację, naprawy i własną aranżację. Skala prac konserwacyjnych lub remontowych uzależniona jest od indywidualnych preferencji Kupującego, niemniej warto być tego świadomym.
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z lat 30 XX w. (najprawdopodobniej z 1938 r.). Kamienica jest po wszelkich istotnych pracach remontowych; zostały przeprowadzone następujące prace w budynku:
remont i docieplenie dachuwymiana rynien i rur spustowychocieplenie budynku i remont elewacji zewnętrznej (łącznie ze ścianą szczytową oraz elewacją od strony podwórka)drenażwymiana okien w częściach wspólnych na okna PCVwymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnychoświetlenie w częściach wspólnych zapalane za pomocą czujnika ruchuremont klatki schodowej (malowanie, tynk żywiczny/mozaikowy)
Mieszkanie - rozkład pomieszczeń :
3 osobne pokoje (powierzchnie pokoi wynoszą w przybliżeniu odpowiednio 14 m2, 13 m2 i 10 m2)kuchnia o powierzchni około 6,5 m2łazienka z kabiną prysznicową i toaletą - pomieszczenie, które może wymagać znaczących poprawek z uwagi na przechodzący przez środek komin z przewodami wentylacyjnymi i spalinowymiprzedpokój - stosunkowo wąski, nie daje możliwości montażu szafy na ubrania wierzchnie (a przynajmniej znacząco je ogranicza)największym walorem jest rozkład: trzy osobne, ustawne i przestronne pokoje oraz ustawna kuchniamieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien wschód-zachódukład przestrzenny jest na tyle funkcjonalny, że znakomicie sprawdzi się i w przypadku rodzin, i w przypadku wynajmowania
Lokalizacja:
blisko jednego z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie miasta: Areny Tarczyński (dawniej Stadion Wrocław)około 1 km od stacji kolejowej Wrocław Stadionokoło 300-350 m od przystanków tramwajowych i autobusowych (tramwaje linii nr 3, 10, 20, 22; autobusy linii nr 123, 136, nocne: 243, 253)blisko do sklepów osiedlowych i kilku punktów usług drobnych na terenie osiedla Pilczycew promieniu 2 km znajdują się następujące obiekty handlowe: Dom Handlowy Astra, Hala Tęcza, Biedronka, Netto, Galeria Pilczycka Victorokoło 3,5 od Centrum Handlowego Magnolia Parkokoło 3 km od sklepu sieci Kauflandblisko Parku Pilczyckiego, Stawu Pilczyckiego, Parku Zachodniego rodzinnych ogrodów działkowych i innych terenów zielonych (nawet z okien mieszkania widać bujną zieleń)zaledwie 15 minut jazdy tramwajem od Placu Jana Pawła IItrasy i ścieżki rowerowe prowadzą zarówno w kierunku centrum miasta, jak i w stronę malowniczych bulwarów i wałów nad Odrąłatwy dostęp do obiektów sportowych (Tarczyński Arena, Hala Orbita, Stadion Sportowy Lotnicza), ośrodków fitness itp.
Największe atuty mieszkania:
świetna lokalizacja - zarówno pod względem dostępu do usług i handlu oraz komunikacji publicznej, jak i pod względem otoczeniaprzyjazna okolica i położenie na osiedlu otoczonym zielenią, przy zacisznej bocznej uliczcebardzo dobry dostęp do placówek edukacyjnych (przedszkola na terenie osiedli Kozanów i Gądów Mały, żłobki, szkoły podstawowe, VI LO - w razie potrzeby jest bardzo dobry lub dobry dojazd także do placówek znajdujących się na terenie osiedli Popowice, Szczepin, Żerniki, Stabłowice)podział mieszkania na trzy osobne pokoje, kuchnię i łazienkęprzestronne i ustawne pokoje wszystkie instalacje są nowe lub po wymianie korzystna cena"normalna" wysokość kosztów utrzymania: wymiar opłat do zarządcy nieruchomości wynosi około 520,00 złC.O. gazowe (aktualnie tańsze niż C.O. miejskie) Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.
l Manager zespołu
tel.
Licencja zawodowa KIGN nr 1482
*Informacje podane w ogłoszeniu są oparte na dokumentach i oświadczeniach Sprzedającego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)
.
Oferta nr 2210369 wysłana z systemu LocumNet Online